三亚海棠湾性价比高的项目都有哪些？看看这篇文章里的这个算不算

昨天和几个同行朋友坐一起喝茶聊了一下最近三亚及三亚周边卖得比较火的几个项目，其中聊得最深的就是碧桂园海棠盛世了，聊了几个小时下来，我们一共总结出了海棠盛世以下的几点优势和弊端，最近想要在三亚海棠湾买房的朋友可以看看，就当做一个参考吧！喜欢的可以点个赞并收藏转发给有需要的朋友！关注汤帅！每天为您分享不同房产干货！

一：自身优势

1、品牌够大、物业自持

2、盛世是碧桂园在三亚圈里做的品质比较高的一个项目，而且全部都是小高层的板房

3、园林优势，外行人不知道，但是作为行内人一看就能对比得出，整个园林是立体化的

4、容积率小，视野开阔

二、价值优势

1、除了盛世，目前这个片区里的房价最低的单价五万起，最高价为十二万！而盛世只有不到四万。这个是一个最直观的对比！这个价位在后期的二手市场上竞争优势一定会体现出来的。

2、整个项目至今才开发了六分之一，都知道盛世是采取低开高走的策略，而且二期备案价确实是到了五万了，所以在这时候买进闭着眼睛都能赚。更何况项目在推进的同时，周边的配套也是在推进的，所以随着项目的工程进度及配套的完善程度，项目本身的价值也会随之而提升。

三、外部优势

1、刚说的对比周边范围两公里内的所有项目，盛世属于价格最低的洼地，想想后期在二手市场上，谁的价格竞争优势更大？而且目前五万单价的还有不少是40年商业产权的项目，且公摊面积还极大。

2、靠海不近海，到海边1.5公里的距离，这个距离正好是散步的距离，既避开了近海的湿度，又可享受饭后到海边踏浪的惬意

3、熟悉这个片区的人都知道，土福湾通免税店的路马上就要通车了，届时的优势就更不言而喻了，这是常在海棠湾的人一到盛世就直接定房的原因

4、比邻国道和高速，怎么走都方便，坐公交都不发愁，而且项目本身也有业主班车，哪怕老人住都方便！

5、目前土福片区最大综合商业区就在盛世前面，这意味着未来的土福湾的商业中心有很大的可能性会在盛世这边。

四、弊端

1、土地行政归属隶属于陵水，这个问题对于不熟悉海棠湾的人来说确实是个弊端，但是懂行的都知道，土福湾的整体规划、开发权都是属于海棠管委会的！从高速下土福注意看导引牌就知道，上面写的是海棠湾土福出口！

2、目前整体配套并不完善，但是小区自身配套是可以满足业主的基本需求的，再者也正是因为整体配套正在完善中，所以更能体现未来的价值，这是全国各地都一样的，项目会随着配套的完善而增值！

总结：该片区性价比最高的项目，房企品牌最大的项目，社区规模最大的项目！土福片区唯一一个单价低于五万的项目！虽然有两点弊端，但是在大的优势面前，这两点几乎都不是事！

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