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然后发送题目，返回答案知到对外汉语教学法答案汇总_对外汉语教学法答案散文《黄鹂—病期琐事》所揭示的主题的多层含义有（)。A.只有在“一定的环境里，才能发挥这种极致”B
圆┣▍関┣外切正方形和内接正方形的相似
A┣▍注┣．impartedB．imm
当┣▍公┣今国际储备资产中比重最大的资
我┣▍众┣国最大的一部丛书是（)。A．
假┣▍号┣定经济尚未实现充分就业，总供
某┣▍乐华校园┣基金经理计划购买50万
肠┣▍找答案┣梗阻诊断明确后，最重要的建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分,该两者的长短关系有（)。A．自然寿命≥经济寿命B．自然寿命≤经
正确答案：A
当一种房地产自身的价格保持不变,而与它相关的其他房地产的价格发生变化时,该种房地产本身的需求
正确答案：B解析：某种房地产的替代品,是指能满足类似需要,可替代它的其他房地产;互补品是指与它相互配合的房地产。
某宗房地产8月的价格为4000元/m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产6月至12月的价格
正确答案：A解析：12月的价格=(92.8/85.0)×4000元/m2=4367元/m2
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率
正确答案：B
房地产可视为实物、权益、区位三者的结合。（)A．正确B．错误
正确答案：B
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下
正确答案：ABC解析：D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。
运用市场法估价,选取的可比实例应符合下列条件（)。A．使用性质相同B．地点相近C．价格相同D．交易日期
正确答案：ABD
某块土地的总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为60m2,则建筑密度为（)。A．20%B．30%C．40%D．60%
正确答案：D解析：建筑密度=建筑基底面积÷土地总面积。
在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（)。A、估价主体资格需依法取得B、估价对象状况需
参考答案：B
评估某宗房地产9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为1月末
正确答案：A
在同一街道上，百货商店的地租支付能力要小于珠宝店。
正确答案：×
运用（)估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。A．抽检法B．平滑法C．指数加权法D．市场法
正确答案：D解析：运用市场法估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价
正确答案：√
对房地产的实物还可从有形的实体、该实体的质量以及该实体组合完成的功能三个方面进行认识。（)
参考答案：正确
交易情况修正的方法主要有（)。A、总价修正B、单价修正C、金额修正D、百分比修正E、分离修正
参考答案：ABCD
对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期
正确答案：BD
在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集
正确答案：B解析：《房地产共有权证》属于房屋权属证书。
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/平方米，乙房地产收益年限
正确答案：×收益期为有限年的公式为：
李嘉图的地租理论与（)并称古典地租理论之双壁。A．马尔萨斯地租理论B．杜能地租理论C．安德森地租理
正确答案：B
相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到（)方面的影响。A．地理位置B．土地面积C．土地形状D．建筑规模
正确答案：BCD
房地产状况与房地产市场情况均为同一时点的估价为：（)估价。A．回顾性B．现房C．期房D．预测性
正确答案：ABD
房地广估价的三大基本方法是（)。
正确答案：CDE房地产估价有三大基本方法，即比较法(又称交易实例比较法、市场比较法、市场法)、收益法(又称收益资本化法、收益还原法)和成本法(又称重置成本法、重建成本法)。此外，还有一些其他估价方法，包括假设开发法(又称剩余法、预期开发法、开发法)、路线价法、基准地价修正法(又称基准地价系数修正法)、长期趋势法等。
通常简称为“两税一费”的，并不包括（)。A．营业税B．所得税C．城市维护建设税D．教育费附加
正确答案：B
某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在
正确答案：B
在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状
正确答案：B
估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观
正确答案：√
一个估价项目中的估价时点本质上是由决定的A．估价委托合同签订时间B．估价目的C．实地查勘估价
正确答案：B
下列各项属于智能形态的技术有（)A.机器B.设备C.知识形态的技术D.技能形态的技术E.经验形态的
（)是企业职能战略体系中处于核心地位的战略，在一般情况下，也是实现企业总体经营战略的战略重
最早提出“行政学”一词的是德国学者（)在行政学一书中提出。
