提起广州富力你第一个想到的是什么？足球队，广州知名地产企业，还是当年“出手相救”王健林的壮举？半年多前我想到的是这几个关键词，但如今我脑海中充斥着债务危机、“烂尾楼”等负面词汇，当然，还有这家公司的两位掌舵人之一——联席董事长张力未来的命运。
最近，有媒体报道港股上市公司富力地产的创始人张力已经同意“在有条件保释的前提下被引渡至美国”。没错，这位中国地产大佬极有可能会被“押送”至大洋彼岸的美利坚受审，最严重的后果是刑事犯罪被判成立被送入美国监狱服刑。
去年年底已被伦敦警方逮捕
张力到底犯了什么事，不仅不能留在国内还要被引渡至美国接受刑事审讯？这事还要从去年年底说起。
11月底，外媒报道广州富力地产老总张力在伦敦被捕，后为了重获自由支付了1500万英镑的超高额保释金。该数字打破了英国保释金的记录，不得不说地产公司虽然陷入了债务危机但老板本人是真的有钱，前些年靠着地产红利积累了大量个人财富。
当然，富力地产之后发布了澄清公告，表示公司并未支付保释金。注意，公告里写的是广州富力地产这一上市公司没有支付保证金，不代表张力控制的其它不属于富力地产集团旗下的公司没有支付。另外，公告并没有承认、也没有否认张力牵涉的案件是否存在，这一态度已经说明了很多问题。
支付高额保释金后张力“重获自由”，其应该一直待在富力伦敦分公司的办公大楼里，处于监视居住状态的张力由退伍军人负责监视，张力无法使用任何互联网设备与外界取得联系。
与此同时，美国方面在去年年底已经启动了申请引渡的程序。鉴于英美两国之间存在引渡条款，而且只要有“合理的怀疑”就能触发引渡成立，当时就有人判断张力大概率会被引渡至美国接受进一步的调查。
美国官员被捕入狱，“咬”出张力行贿
张力到底涉嫌触犯了什么罪呢？很明显是行贿罪，而且是被人供出来的。
涉嫌行贿的是一位名为努鲁的美国官员，此人已经在1月被美国警方逮捕并于去年因受贿被判处7年监禁。在担任旧金山公共工程部主任的10多年里努鲁至少受贿了100万美元的财物，其中包括张力给的折合50万元人民币的财物。为了获得减刑，努鲁“不讲武德”，咬出了包括张力在内的诸多行贿人。
而张力之所以送钱送物给这位美国官员是想进军美国房地产市场。
当年，张力实控的公司想要拿下一个在美地产项目，这事可不容易，美国的建筑许可证是非常难拿的，尤其是外国人控制的企业更是如此，张老板也许是在国内大环境里适应惯了，想到了用钱开路的方法，便邀请负责该事务的努鲁来中国旅游，全程安排富力旗下的五星级酒店、用了2000多美元的法国红酒和50年的茅台招待，之后还送上了“小小的礼物”。
吃人家的嘴软、拿人家的手短，收了好处的努鲁懂得投桃报李，于是帮助张力拿下了位于旧金山价值数百万美元的项目审批。
东窗事发后美国司法部门发出了通缉，可能是觉得几十万元的送礼实在不算什么，张老板并没有把这事放在心上，照样出国，结果在11月30日被伦敦警方逮捕，这才有了之后的事情。
引渡至美国成定局，富力老总会否面临牢狱之灾？
自张力缴纳巨额保释金被监视居住于伦敦后该事件便没了下文，直到最近外媒才报道张力同意在有条件保释的前提下被引渡至美国，什么意思呢？
第一，张力将被英国司法机关交予美国司法机关处理。
第二， 引渡至美国后张力可能不需要待在看守所等待审判，可以选择用钱换取自由，也就是缴纳保释金，只不过行动上依然受到限制，回国肯定是不可能的。
第三，除了交钱外可能还要满足其它条件才能被美国司法部门保释。
以上三点应该是板上钉钉的事情，至于张老板是否会因行贿面临牢狱之灾就不好说了，原因有二。
第一，相比于受贿而言行贿罪的犯罪恶性轻一些且张力的行贿数额不大，50万元人民币也就7万美元左右。国内行贿者如有立功表现（揭发受贿人）甚至在一定条件下可以免予处罚。
第二，美国的司法制度体系中原本就存在花钱减轻刑罚的制度，危害性不大的案件适用刑事和解，缴纳一定金额的罚金后可以不用坐牢。
第三，张老板既然同意引渡至美国一定是问过了律师，在得到大概率能大事化小、小事化了的结论后才会同意。
因此，富力地产老总张力不至于身陷囹圄。
失去政策红利后的房地产大佬们“原形毕露”
曾几何时民营地产公司的老板个个威风凛凛、满面春光，从“先赚1个小目标”的王健林到要把房地产做到全球的许家印，从孙宏斌到诸多闽系房企老板，无一不是当地赫赫有名的大人物，比当年的煤老板有过之而无不及。
想必这些大佬一定十分自信，认为自己能够成功全凭能力出众，实际上是中国来的楼市红利让这些幸运儿成为了大佬。随着年底“三道红线”政策的出台，我们发现失去“水源”的民营房企原形毕露，内部管理混乱、负债规模大，玩的就是那空手套白狼的游戏，最后一个个暴雷，留下了一地鸡毛。
当年的富力曾作为白衣骑士救万达于危难之中，政策一发生变化就不行了 ，债务展期、项目停工比比皆是，老板张力更是丢人丢到了国外，即使用不着坐牢也要面临美国司法机构的审判。唯一值得庆幸的是张力是房地产企业的老板，不是国内科技企业的掌舵人。
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