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根据深圳近期出台的新的入学政策，学区房入学条件呈紧张态势：
1、买房时长所占入学积分比重越来越高。如宝安、龙华、龙岗都是以购买商品房时长来积分，上不封顶，南山购买1 年以下和三年以上积分差距6分。
2、是否实际居住和面积可能成为限制条件。12月7日，罗湖螺岭小学一度发布消息，要求该学期学位房：面积 小于30平米的，要购房及实际住满六年以上；30到50平米的，要购房和住满四年；大于50平的，要住满1年以上。迫于 舆论压力，这一规定很快被取消，但足以反映学区政策趋势。
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