首先我们来看一张合肥的区域分布地图
下面将从如下几个区域开始细说【列举租金区域仅供参考哟~】
庐阳区
庐阳区是合肥市老城区,位于中国中部,属北亚热带季风湿润气候区,气候温和,四季分明。截至底,庐阳区辖1乡1镇、9个街道和1个省级开发区:三十岗乡、大杨镇、逍遥津街道、三孝口街道、双岗街道、亳州路街道、杏林街道、海棠街道、杏花村街道、四里河街道、林店街道。境内有“逍遥津”古战场、三国遗址公园、城市森林公园、东瞿生态湿地等景点。
房源主要分布在蒙城北路、双岗、亳州路、财富广场、三孝口、白水坝、杏林花园等。庐阳区的房源房型多为二居室、三居室,合租价格大多数都是600-1000,价格可选性很大,整租一室一厅一卫在1500左右。 大部分房源集中在蒙城北路、双岗、亳州路上,这里离合肥“金融一条街”财富广场较近,交通也比较便利。
热门区域:蒙城北路、三孝口附近
蒙城北路离财富广场很近,市内交通便利,住宅配套基本设施完善。华联、欢乐颂、义井路美食街等商圈繁荣,美食众多。三孝口更是位于老城中心,临近商圈,有大卖场,购物消遣都适宜。虽然大多是老小区,但治安环境等都很好。大部分房源也离地铁口较近,方便出行。
蜀山区
蜀山区地处全国 交通规划的枢纽位置,铁路、公路、航空、通讯 基础设施完备。国家一级大型机场——合肥骆岗机场紧邻东南。坐落着中国科技大学、安徽大学等27所高等院校,高等教育发达;辖区东有环城公园、琥珀潭旅游度假风景区、西山景区,南有徽园、明珠广场和欧洲风情街,西有蜀山森林公园、野生动物园、天鹅湖,北有董铺水库、合肥植物园、江淮风情园,自然环境宜人,人文景观众多。
房源主要分布在五里墩、大溪地、琥珀山庄、三里庵、安大、科大、安医附近。房源数量很多,且户型很新,高层也多。三居室以上的大户型也超多,租金相对偏高,均价在800-1300之间。大户型偏多,且房型偏老。离老城中心不算近,但本区的商业也很繁荣,而且有很多公司就设在该区。热门区域三里庵、五里墩、青阳路、长江西路附近交通相当发达,基础设施完善,且房源多。
热门区域:三里庵、四里河、琥珀山庄、五里墩、拓基广场
琥珀山庄属于合肥老牌富人区,整片区域的人均素质高,环境、配套、房型、交通都不错,在老小区中数一数二,公园绿化也足,附近还有高校。三里庵、五里墩离之心城、国购、官亭路都近,有繁荣的商业,附近有105医院,居住环境清幽,而且地铁2号线直达,交通便利。
包河区
包河区因包河而得名,因包公而闻名,素有“合肥文脉”之美誉。包河区襟五河而带一湖——包河、南淝河、十五里河、塘西河、派河川流其间,区南紧临巢湖,区西紧临国家级合肥经济技术开发区。合肥轨道交通1号线全长29公里,其中3/4贯穿包河区,设置站点26座,列车最高时速80公里。距离合肥新桥国际机场,仅需20分钟车程。
房源主要分布在葛大店、宁国路、周谷堆、骆岗、芜湖路、望湖城、凌大塘、南苑新村等。包河区的房源房型多种多样,以中小户型为主,三居室以上的较少,租金适中,合租在600-900之间居多。该区热门区域主要集中在骆岗、望湖城、宁国路附近,这些地方楼盘集中,数量多质量又高。
热门区域:宁国路、包公园、芜湖路包河万达
宁国路一直以来美食都超多,罍街、龙虾一条街、酒吧街等,并且也是合肥一直以来居住环境不错的地方,靠近合工大,氛围也不错。芜湖路交通通畅、绿树如茵,靠近包河万达,离安徽大剧院和安徽省图书馆,文娱、生活各方面都很便利,离地铁1号线2号线也很近上班工作交通便利。
瑶海区
瑶海区座落于区内的合肥火车站、长途汽车站、合肥新港,穿境而过的合徐、合宁、合芜等高速公路,只有10分钟车程的合肥骆岗机场,以及通江达海的南淝河水运。瑶海区是合肥市的旅游休闲区,境内有李鸿章享堂、李氏祠堂、王亚樵墓等人文景观和安徽省唯一的国家级文化产业示范基地——安美文化艺术中心。另外还有和平广场、胜利广场、新海广场以及瑶海公园、花冲公园、生态公园,鸿章美食文化街徽派建筑群、少荃湖景区、青少年素质教育基地等场所。
房源主要分布在明光路、铜陵路、临泉东路、三里街、长江批发市场、七里站、胜利路等。瑶海区的房源房型多为一居室和二居室的小户型,整体房源比较老旧,整租价格集中在1000-2000之间合租在700左右。该区热门区域主要是明光路、铜陵路和三里街附近。
热门区域:明光路、三里街、铜陵路
瑶海区除了过于东边的地区,其余地区都距离市中心较近。大多房源年代稍久,但整个区域的生活气息很浓,且物价水平相对其他区来说略低一些。三里街、铜陵路、花冲靠近公园,菜市场也多,商业体和玩乐设施较少,交通便利。还有长江批发市场距离市区较远,但地铁2号线就在附近,交通也很便利。
新站区
房源共主要分布在生态公园、瑶海公园、瑶海工业园、安徽大市场。新亚汽车站、元一名城等。新站区离火车站很近,交通便捷,合租租金以600-1000为主,房型以二、三居室居多。该区住宅主要集中在生态公园附近,环境不错,生活配套设施齐全,非常宜居。离火车站近,是出行便利。
热门区域:生态公园、家天下商圈
生态公园、家天下商圈,环境好房租也不贵,交通还算便利,离火车站不远,合租整租都是不错的选择。
高新区
房源主要分布在大蜀山、科技园、十里庙、大铺头等。高新区多以工厂、高新技术产业园为主,所以居住性的房源不算多,以1000-2000为主,房型多为二、三居室的中等户型。区域各方面设施比较新,利于出行,便于工作。
热门区域:大蜀山、科技园、大铺头商圈
蜀山森林公园环境优美,晨练、骑行等健身项目都容易开展,环境比市内人群聚集地要好。房源数量充足,交通便利,周边景点很多,清静的环境适合修身养性。
经开区
房源主要分布在大学城、芙蓉路、明珠广场、港澳广场、中环城、南艳湖等。经开区的房源房型以三居室的大户型为主,其他户型也都有,租金适中,在1000-2500之间,不同人群都能在这儿找到适合自己需求的房子。该区的大学城为热门区域,各方面环境都很不错,有水有花园,适宜生活。不过离市区较远,如果在市内上班又没有车可能就比较麻烦。
热门区域:大学城、中环城
大学城房租总体不高,各种段位都有,环境也很好,临近合肥各大高校,整体人群构成简单,低价美味的美食也多。中环城区域附近有较完整的商圈支持,配套齐全。
政务区
房源主要分布在天鹅湖、习友路、十五里河、奥体中心等。是目前合肥政务核心区域,房价较高,租金自然也随之增加,租金以1500-3000为主,房型以三居室居多。
政务区自带天鹅湖景观以及各种炫目夜景,多家巨型商业体和玩乐设施,楼盘多、高楼林立,且都是新型住房,适宜稳定居家,风景好、污染少、配套又齐全。
热门区域:习友路、天鹅湖
城建琥珀五环城目前房源很多,政务区离市区远,若在老城区工作的有车族可以考虑这里。这里租金虽然高,但相比市内房源很新,整体环境、配套极佳,但撸串、大排档什么的市井小吃较少。