【定了！江北这里即将拆迁！征收范围、现场实景大曝光！】
官方公告出炉，江北即将再添一大批拆迁户，位置范围全曝光！
就在今天，我在江浦街上看到，官方张贴出了一张征收范围公告！
文件中显示，根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第318号）第九条规定，相关部门已对文德路拓宽改造工程（北庄外围）国有土地上房屋征收范围进行了论证，征收范围位于江浦街道，起于珠江路与龙华路交叉口，止于同心路。
具体征收范围如下：
就在今天，我对该征收范围进行了实探，目前地块内部建筑主要为一条底商，同心路处有交通银行。
沿着文德路，这条路上还分布着各种餐饮店、小吃店，且均为正常营业状态。
据商户透露，按公告显示，这里确实要拆迁，但是还没商谈，具体细节还不清楚。
与此同时，我在现场看到，该拆迁范围对面也是一条即将拆迁的底商，目前商户们已经搬空。
内部部分房屋已经拆除，变成一片废墟。
从现场情况来看，商户都是正常营业的，但是从官方张贴的公告上来看，这里拆迁也是势在必行，对此你怎么看？你希望这里拆迁吗？
【江北商业新地标，要来了！】
今年5月，我们报道过桃湖公园淘乐园的盛大开园，该项目的成功开园运营标志着观海商管正式进入商业文旅版块这一细分市场。
今天，给大家带来一个最新好消息：
桃湖公园商业部分目前招商已经接近尾声，项目案名已确定为“桃花里”，而其开业时点也日益临近！
作为一个生态修复的“城市名片”，桃湖公园着力打造桃花为主题的特色景观，已栽植桃花75种、5400余棵，并由此衍生出融民生风情、文化文创、网红景观于一体的独特人文商业生态。
桃湖公园已打造桃花溪涧、花阶拾趣、流泉叠瀑、阳光花海等14处景点，打造江北特色主题公园品牌，超千坪“桃蹊小石头书店”已开门迎客，园内五星级生态酒店已动工。
由此，桃花里商业街的盛放，也为桃湖公园商业生态的发育生长再添上一块重量级砝码。
江北特色主题公园
深度解密江北桃湖公园
江北桃湖公园位于南京市江北新区湖滨路与凤南路交叉口-桃湖公园内，根据地形地貌，项目将地块分为湖区、园区及商业区。
该项目由江北新区建设投资集团重点打造，江苏观海商业管理有限公司专业团队招商、运营、管理，建成后将成为江北新区新的一张城市名片。
强强携手 共领潮流
桃湖公园开发团队南京江北新区建设投资集团有限公司成立于2001年8月22日，归南京市江北新区管委会直接管理。深耕江北新区，秉承“产城融合”的发展理念，聚焦产业发展服务、海港枢纽经济、基础设施建设、城市环境运营四大业务板块。
以基础设施建设投资立业、以园区管理及服务、优质股权投资强业，以仓储物流、楼宇出租、园林绿化兴业，推进产业和城市深度融合、同向发展。致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者，坚持规范运作，更好的满足（新区）人民群众对美好生活的向往。
项目运营管理团队江苏观海商业管理有限公司，是一家全方位提供专业解决方案的商业地产服务商，公司云集众多商业地产专业人士，具备丰富的项目筹备经验，科学的商业运作管理模式。在市场调研、商业策划、规划设计、建筑优化、招商代理、运营管理、物业管理、商业顾问等方面，全程操作皆具备实战经验。
公司先后运作了18个商业项目，商业总体量近60万㎡。包括六合欢乐港一期\六合欢乐港二期\浦口慕斯荟\大厂慕斯荟\九龙湖保乐荟\梅龙湖保乐荟\白马生活广场\乐基广场\盱眙凤凰文化广场等。
在疫情影响和市场竞争的双重考验下，桃湖公园将以“公园+商业”的创新商业模式，突破传统shopping mall的局限，用全新的公园场景重新定义消费体验，引领城市商业运营发展新趋势。
桃湖公园是江北新区城市空间重要组成部分，位于创意产业板块中心地带。周边社区林立，3KM范围内约有38个精品住宅，常住人口约28万人。
项目总用地面积约40.7万平方米。其中，市政道路及园区市政配建占地7.6万方，湖区水域占地13.2万方，绿化占地17.4万方，商业区占地2.5万方（包含配建）。
同时，通过对现状和周边环境的分析，提出符合场地特色的景观效果，形成以桃花为主题的特色景观，通过桃圃、桃花溪涧、花阶拾趣等景点的建设，打造江北特色主题公园。
桃湖公园交通便利，距离地铁S8号线信息工厂大学站直线距离约530m。
更有643路、647路、656路等多条公交线路停靠，周边城市主干道2条、车行道16条立体多维路网辐射整个江北。
重点打造四大核心业态
桃湖公园商业-桃花里总体量约2万方，集特色餐饮、生活配套及教育培训于一体。
●特色商业：咖啡西点、品牌美食、品质宴请、酒吧、轻食、文创小品等，打造新潮生活空间。
●商务旅居：结合特有的湖景、桃园及现代化设计理念，拟打造新国风商务酒店。
●自然景观：桃花观赏、桃果采摘、桃艺手工等，打造景色幽静的世外桃源。
●主题游乐：无动力儿童游乐、儿童体育竞技、户外素质拓展等，打造儿童友好型的休闲研学后花园。
商业街区 稀缺资源
值得特别关注的是，桃湖公园-桃花里属于街区类商业，主体是联排建筑结构，另加部分独栋建筑。
这种建筑形态可以为商家在结构改造、装修美陈、形象展示等方面提供更大的发挥空间。商家可针对自身品牌文化及定位对建筑进行改造，打造具有鲜明特色的个性门店。
