280平米建筑面积使用面积是多少

210平方米，住宅的公摊一般是25%左右，如果按25%计算 ，使用面积是210平方米。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。