#温州头条#太离谱了！学区房刚被点名禁止炒作，温州六中学区房就疯涨到每平米12万？学区房乱象何时才能停止？
近日，朋友圈里的中介发布了一条温州六中附近一小面积房源，竟然已卖到500万！粗略计算一下，已达到11.9万每平！
有老铁表示：这么高的价格，房东是飘了吗？
也有老铁表示：乱价了，瞎标价格吗？
虽然当下都在鸡娃，家长们都觉得再穷不能穷教育，给孩子最好的教育并施以厚望，但也得因材施教，合理规划。#温州# #学区房#
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手里有一百万是买房还是做理财？
1、我100万，一年理财3万左右，不想买房，现在住着温州的学区房69平方，有一套在南昌129平方，装修公寓房出租，人生太苦了，不想为房子在苦了，有房住就行了，孩子小，一年补课费就要4-5万。
2、我现在吃理财1年10几万，住的70平的老学区房，就算租房住生活品质也是很高，暂时不考虑买房
3、主要是想让钱生钱，一百万也不算多。买房实在一点，投资买股票就算了
4、有钱的话，还应买房买地是最好投资，涨跌只是一时，长远看有固定资产是最保险的。
#投资#
学区房！何时方休？
近日，浙江温州一住户的孩子该上初中了，但却不能就近入学，原因竟是住了几十年的房子面积差0.96平方米，不符合入学标准。实际上当事人已经在此居住几十年，孩子也落户于此，但就因为这0.96平方米的差距，孩子与家门口的学校失之交臂，不得不如上班族般每天奔波在通勤路上，承受额外的时间与安全风险。
很多地方将入学资格与房屋面积挂钩，是为了抑制学区房热，其出发点是好的，但是结果却不尽如人意。
就我看来，要解决学区房热问题要分两步走。短期来看，可实行登记制度，即每个家庭每个适龄学童以户口或租房合同为准，就近登记一个学区，入读所登记学区的学校，不加设其他条件，然而这只能治标不治本。长远来看，必须解决教育公平问题，不管是农村还是城市，发达地区还是不发达地区，都要建设起同样优质的师资力量、硬件设施、教学环境，学区房自然烟消云散，不过这可能只有在理想国中才能存在了。
温州教育局让温州各个中小学校长轮换，大家一致好评，打击了学区房炒作[中国赞][中国赞][中国赞]。下吕浦房价直线下降[耶][耶][耶]没有学区房的我笑醒了[钱][钱][钱]
【#13城整顿学区房炒作#】整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。据不完全统计，以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。（中新经纬）
你有没有什么后悔莫及的时刻？
四五年前，当我纠结是否给儿子买温州学区房的时候，看了一下老家建瓯的房产，均价2000-3000左右，当时就想买一套用来投资。但是，某人拒绝了，美其名曰没有发展前景，然后打着为了儿子的幌子，毅然决然的买了温州的学区房。
现在建瓯的房子均价已经到6000-8000了，我们温州的房子也成功的缩水了10%左右。
以至于我每每回到老家，望着窗外的房子，都心如刀绞～[流泪][流泪][流泪]
温州市鹿城区筲箕涂小区一套54.55㎡的法拍房以174万的价格成交。
参与此房竞拍的有52人，起拍价是56万，不过最终以174万成交。有人可能会说肯定是学区房，不过住周边的人都知道，此小区并非学区房。那么是什么原因让这么一套原本不起眼又不是学区的房子引来这么多人竞拍呢？拆迁。
没错就是拆迁，去年12月份温州鹿城区发布了筲箕涂小区的征收公告，说明筲箕涂小区是待拆迁小区，温州鹿城区江滨地块筲箕涂周边的拆迁征收补偿各项奖励和补贴折合后在3万左右，如今鹿城区实行房票安置，相应的政策内还有15%以内的奖励。那么算起来竞的此房的人，如果等拆迁的话还是有利润空间的。
不过拆迁政策各行政区和街道都会有相应的调整，也有不确定性。所以风险还是不小的。对于这类房产各位朋友什么看到的评论区留言#温州头条# #拆迁#
近日，温州学区房的狂热追捧，中介疯狂的推荐，为何会出现如此惊心动魄的场面？
温州中考成绩公布后，中介推广学区到了无所不用其极的地步，虚构信息误导消费者。因为这两年不能过分宣传高分考生 ，导致很多学生家长信息不对等，既然有了不能透露考生信息的关系，所以几乎所有中介都在说自己的学区范围出了好学生！今年更甚！
朋友圈成了中介胡言乱语，群魔乱舞的地方，以下都是朋友圈的中介乱象……
各位看官对此有何评价，请在下方留言。#温州头条# #温州#
都说温州人会做生意，头脑精灵，尤其是炒房，全国有名。现在有一批人专门炒学区房，前段时间就出了一件大新闻，几个人以300多万元买了一套学区房，通过钻政策漏洞，要赚500多万元。结果导致政府部门紧急研究对策补漏洞，进行了学区房政策的调整。
温州有很多老房子，比乡下农民房还破旧，房价却是三四万一平方，甚至六七万一平方。因为它们对应的是学区房，这个最大的附属价值。
但什么操作这么猛？买卖一套300多万的学区房有望赚500万，下面就细细说来，姑且称文中主人公为“炒房哥”。去年的一天，他看中一套温州实验中学学区房，这是最热门的，110平方，是老房子。去现场看时，发现南北有两个独立的出口，他就小算盘打响了，接下来开始了一顿神操作。
先是找了三个人合伙买房，其中有名是外省人，这个非常关键。然后把房子登记为三人共有产权，接下来本是合作的三人，忽然开始因房产内部闹“矛盾”了，而且矛盾不可调和，要通过官司才能了结彼此的恩怨。
官司可以选择在产权所在地打，也可以选择在户籍所在地打。他们三人又一致同意，不怕路途遥远，离开温州到外省打官司。因为大家“矛盾”很深，提出了将房子分割成独立的三套。
至此，我们才知道其目的和操作手段了，因为通过官司，将一套房子分割成独立产权的三套房子。一套房子对应一个学区指标，而且房子越小，单价越高。一套做三套买了。
为什么在外省打官司，因为外省一般不过问背后的细节，不去了解背后的原因，大家有矛盾，产权分了清楚。才不管因为产权对应重要的学区什么的。
为将事情做妥当，外省人还不服判决，继续向属地上级法院上诉，法院维持原判，并为终审。杜绝了在温州被改判的可能性。
然后拿着法院判决书到温州有关部门要求产权分割，有关部门知道里面的计谋，但想来想去，面对法院的判决，又没有其他方法阻止。
最后只能给他们办理了三套分割的独立产权，但亡羊补牢，为时不晚。为了防止其他人也这么操作，引起房产市场的不稳定，更是造成一定的不公，也会影响本来就供不应求的学校就读名额。
政府部门出台了这样的新规，6月1日及以后取得的分割产权(指从一个独立产权分割而来的多个独立产权)，不论其分割后的产权数和户数，均以分割前原产权作为一个整体产权数处理，即该整体产权仅限一个分割后房产(征得其他剩余分割房产持有人同意)用于入学报名审核，其他剩余分割房产不再作为入学依据。
就是说，以后，如果是分割的产权，不管是多少套，只认一套，哪一套认，你们自己商量好。
炒房哥分割的三套房，在办理了产权证后，第二天就去中介挂牌出售，已卖出去两套，另一套定金也付了。买主要反悔，但听说不给反悔，因为定金是付在政策出台前，所以没有故意隐瞒重大细节……
这政策的漏洞，被钻的无话可说。不知以后，还会有人钻出什么样的漏洞，会研究的人，果然不会吃亏。
#温州头条#我去年买了一套房子，今年居然涨了100多万。叫大家一个买房子的要点。一定能挣到钱。
我去年买了一套我们这边比较好的一个学区房。60几个平方。当时的成交价是三万多一点。电梯房一共200万。今年温州不是出了一个学位治吗？房价马上就要突破4万了，所以我什么都没干，挣了100万。每个月我还能拿两千多块钱的租金。到时候我自己的小孩读完书还可以卖掉了。等于我没花钱就上了一个好一点的小学跟初中。
如果你也要买房子的话。分享一下我的经验。如果你手上钱比较多，那么尽量买一二线城市的房子。最好是买市中心的房子。虽然价格比较高，但是以后的发展空间绝对是好的。同样的变现也是非常容易的。
如果你跟我一样，没有多少钱。那么就买你们当地学区比较好的房子，因为教育资源也是房价的一个很重要的考虑因素。以后自己的孩子可以上好的学校，同样念完书之后也可以卖给其他人。这种房子的变现能力也是很高的。
如果你的房子是买来投资的话，一定要找一个经济发展比较好的地方。只有经济发展的好，你的钱才能容易变现，才不会贬值。千万不要相信别人说的房价以后会跌。说这种话的人至少有十几了吧，你看这房价有跌过吗？
