解读央行、银保监会首套住房贷款利率政策动态调整机制
12月30日，央行联合银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。现在我来带大家总结和解读重点：为支持房地产业平稳健康发展，监管部门给各地方政府下放了自主按季度调整首套住房贷款利率下限的权限。各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估，以决定是否调整首套贷款利率下限。
举个例子：6月，地方政府可以3月至5月这三个月为周期，评估当地新建商品住宅销售价格是否存在环比和同比连续3个月下降的情况，如果存在，则可以自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下降或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。值得注意的是，监管部门并没有明确利率下限。
准备买首套房的友友们，如果你发现所在地新建商品住宅销售价格存在连续两个月下降的情况，可以密切关注第三个月的情况，没准可以节省一笔不少的利息。
声明：以上个人建议不构成买卖或买卖时点建议，请酌情采纳。
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