竹蕴高节,园育栋梁!荆门市竹园小学于1997年9月建成开学,地处荆门市竹园路,现有2600多名学生。
上海疫情如果有隐秘传播,怎么破?
1日的退休老阿姨、8日七浦路服装城工作人员、9日竹园小学的8岁小学生,这三例都有一个共同特点,就是都是因症就诊,在医院临时发现的,在没公布具体行程轨迹的情况下,具体传播途径人们并不了解,这可能就会让人产生已经隐秘在社区传播的恐惧,病毒不可能从天而降,只会人传人。
假如真的是隐秘传播,只是假设,那么有何良策去破呢?她们究竟被谁传播的呢?大数据会有遗漏吗?全员核酸真的是一种被淘汰的没有技术含量的技术了吗?什么情况下才会启动全员核酸检测呢?对此人们心理没有预期,只是看到好几所学校停课并核酸检测而心焦。
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竹园小学已经改名了,小编要注意
分享下我的老破小置换过程,2-8月卖,7-8月手拉手买(一)
基本走完流程了,想留个纪念,发帖分享给一些毫无经验的小白,老手就不要鄙视了。
沪穷一枚,家庭算工薪阶层,小的1个,刚2年级。和当时女友谈婚论嫁决定买房,鉴于她工作单位在洋泾,最后安家在了沪东地区的一个95年老破小50平的一室一厅,距离竹园小学百来米无心插柳算搞了个小学学区房,当时胆子小不敢多贷,总价87W ,纯公贷了58W,中介费我爱我家谈到8k,和负责的小伙子说干的ok圆满私下给个1k。随着收入多了点,有了小孩慢慢长大并进了小学,改善置换成了家庭的一个终极目标。
本来想等小的读到四,五年级开始着手置换,离学校近每天上下学方便,哪想到底到今年头上发现房价疯涨,自己这套住了9年的学区房估摸能卖个好价钱,于是和老婆商量开启置换挂牌先。
2月底先找了金桥公园门口发传单搭讪的紫皮,结果当晚一挂,我的小号铺天盖地的接到电话问东问西,像是块“新鲜”烂肉被成群的fly上了,没经验的我开始吓一跳。
后来想通了,一样卖,干脆铺得广点,紫白金青各个护教法王全挂上,鸭鸭也挂,价格统一348W。
记忆犹新的2点:
1绿皮来时给我推独家,被我拒绝,上下家要收3个点的,我根本没指望能通过绿皮卖掉,纯粹是为了利用他们app推广,而且他们为了上家1个点,挂的价格把这1个点费用也加进去了,也就是说我这套房绿价比其他紫白金青价都高。
2,臭名昭著的tpy竟然电话打到我9年前买房时的大号上,把我吓得不轻,本事通天啊,哈哈,无册那,最后下家也是通过他们成交的,昏古起,这是后话。
期间嘛各个护教法王陆续带看,我根本记不住带来的潜在买家什么情况什么长相,脸盲,hoho
(转自篱笆)
一笑点评:
如果有硬伤的房子,只能在大涨期出售,否则会非常难出售。学区房本身有政策性风险,有可能会断崖式下跌。。。
卖房不像卖葱,时间点要找好,还要有耐心。
一个非学区房小区,一年升值50%,直逼某些一梯队学区房。
是怎么做到的?今天把我的思路分享给大家,有点长,相信对你选房会有所帮助:
今年2月底,随着最大的利好项目官宣,我的第二套房一路逆势而上,完成了从去年年初6w升值到现在9w的过程,当然未来还有空间。
粉丝群群友说建平实验9年学区一年也就涨了50%。
我的房子为什么涨幅这么大?:
我当年买这套房子,附近其实比较荒凉,对面一大片空地,杂草丛生,没有高档商场,没有三甲医院,也没好学区,只有两条地铁在小区门口。
而在我看来,这些都是以后上涨的潜力,我仔细分析了周边状况,地理位置,居民结构,根据自己的判断低价买入。
到今年2月底,最大的利好官宣了:对面的空地被嘉里建设拍下,将来会建设上海最大的嘉里中心,是静安嘉里中心的两倍,世纪公园嘉里城的四倍,建成后摇身一变浦东北部的商业中心。
小区业主群也沸腾了,很快有一套8.5w成交,中介挂牌也涨到9w,而且只有一套在卖,都不舍得卖。
在这之前,还有几个利好官宣,使房价稳步上涨:
-> 附近今年开工建设三甲医院;
-> 小学划入竹园集团;
-> 2公里外黄浦江边规划开发浦东金滩;
-> 地铁21号线通到附近,形成三轨交错;
-> 地铁边文化宫今年开业,还要建体育公园;
一个利好可能没法让一个地段涨太多,但是多重利好叠加,就会让房产的核心价值得到大大提升,从而得到更多人的认可。
所以,房产升值并不只看学区;相反,现在上海教育改革风口浪尖的时候,学区房就像一枚炸弹,随时可能引爆崩塌;而房子的核心价值不会变,受政策影响不大。
想了解更多价值买房技巧,欢迎关注笔者@鸡蛋君说房 。
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平顶山后小山村的学校
竹园村位于平顶山北坡山脚下。九九年我和单位的三名同志在这里驻村一年多。那时候村里是比较落后的。尤其是村里的学校条件非常差,也没有多少学生。经过这些年的发展,村里面貌发生了根本改变,村里的小学非常漂亮,经常设施也基本齐备,小康日子在昔日的贫穷山村里处处反映出来了。