以前说法是房子是你的最大固定资产。现在说的是你的可能性风险资产。
最朴素的判断资产的方式：是否可以带来现金流。如果不是，就是负债。买个大宅子，如果不自住又没有租出去，每年的维修都是笔不小的费用。
还有按揭的房子，这是供房人的负债，但可是银行的资产，因为可以给银行带来源源不断的收益，你若敢断供？试试看？
房价上涨的牛市期间，一切问题都可以被掩盖被无视。房价不涨乃至开始跌了，人们发现这些问题真的成了问题。他们发现原来很多人游泳是不穿泳裤的。
#上半年全国固定资产投资同比增6.1%#拉动经济三驾马车，出口、投资和消费，投资不能为了投资而投资，需要看重投资带来的收益。
上半年，全国固定资产投资（不含农户）271，430亿元，同比增长6.1%。“稳投资力度持续加大，专项债发行和使用加快，重大项目加快推进，基础设施投资提速，投资对稳增长的关键作用有望增强。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示，上半年，基础设施投资同比增长7.1%，比1-5月份加快0.4个百分点。从先行指标看，上半年新开工项目计划总投资同比增长22.9%，保持较快增长。
从这一叙述看，上半年投资增长，主要还是依靠政府主导，而不是民间投资主导，其中专项债发行成为拉动投资重要方式。
基础设施投资，一定要避免盲目的高大上，造成基础设施投资出现巨大浪费，以前见过一条高速公路，几分钟才会过去一辆车，是投资超前还是当地投资具有预见性，很难进行评价。但是有的高等级公路，车流量明显不是很足。
日前有声音批评某县经济体量靠后，修马路却修了12车道，跑在路上的车却没几辆。好做面子工程，不做里子工程，是一些干部政绩观发生偏差、决策失误的具体体现。
政府主导的投资，也需要讲经济效益。虽然投资增长对稳增长起到积极作用，可是债务是需要偿还的。
7月固定资产投资同比3.6%，有朋友问为什么在如此扩张债务、基建项目如此督促的前提下，投资增速仍然较上月下滑1.2个百分点？
其实，投资增速下滑是没有办法改变的趋势，7月三大投资回落只是个自然呈现，基建和制造业投资同比分别回落0.6和2.4个百分点，地产投资同比下降12.3%。去年房地产开发投资的基数已经很低了，今年这样的负增长可以说有点趋势恶化。
基建投资长期增速回落是因为该修的桥和路都修好了，所谓新基建规模又微不足道，如果顺应经济内在规律，基建应该是负增长，现在这样靠债务、没项目找项目投出来的基建增速也维持不了多长时间。
制造业投资增速下滑也是必然的，因为预期减弱、社会平均利润率降低、厂房设备投资高峰已过。
房地产开发投资的负增长恐怕要持续个十几年，趋势改变要等到这二十年修的房子都陈旧到需要重建的时候吧。
苏联式的斤斤计较：中国空军1955年从苏联手中接收的大连航空修理厂，位于旅大军事基地内，是1945年日本投降后苏军接收日本的厂子，原名为“充电器株式会社”。1945年苏军进军东北接收后，改名为 “苏军驻远东地区空军野战修理厂”，扩建了飞机修理厂房3145平方米和发动机试车台470平方米以从事飞机和航空发动机的修理。
1955年初，中国开始接受原苏军管辖的旅大军事基地。当时应该是中国负责航空制造的航空工业局来接收，但是由于他们工作上太忙顾不过来，最后就由空军自行接收。接收时，这个厂约500人，除一名看门老头是中国人外，全部是苏联现役军人。双方在某些问题上曾发生过一些争执。 据当时中苏双方协议，固定资产是无偿移交，但军事装备和原材料、航材备件等要作价移交，这里面哪些是固定资产，哪些是原材料，界限较难区分。苏方总想多算一点钱，但中方不同意。部分办公用品和杂物知棉布、棉纱等在中国釆购的，他们也要按外汇折价，中方不能接受。最后苏联就全带走了，连一把扫帚也不愿白留。由于中方不吃亏。气的苏方有一架修理好的螺旋桨飞机，宁可砸坏当废铁卖掉，也不肯送给中方。
#成都头条#现在买房，别买期房啦！只能买手续齐全的二手房了！?
开发商未足额缴存维修资金、未办理国土竣工手续、部分房屋存在抵押，导致无法办大产权。大源欢乐颂购房者感叹：开发商乱搞，我们拿不到房产证！
6月14日，成都市高新区大源欢乐颂的一名购房者投诉称，我于在该项目购买了一套商品房，但交房快3年了，一直没拿到房产证，已经远远超过了开发商给我们承诺的办证日期。究其原因是项目国土竣工验收意见未办结，经过业主多次维权，感谢有关部门开辟绿色通道，可以为购房者办理房产证，但开发商目前仅办理了一部分，与开发商多次沟通后，发现问题依然是国土验收部门说项目产业认定意见未出，无法进行国土竣工验收，致使未售部分大产权无法办理，开发商固定资产不能盘活，导致资金短缺，请求领导帮忙督促为企业纾困解难，为老百姓解决办证问题。
昨天上午，高新区公园城市建设局回复如下：
经调查，大源欢乐颂是由成都锐力投资管理有限公司开发建设的商品房项目，位于成都市高新区天府三街1599号、同源街200号，于5月竣工交付。前期因开发公司未足额缴存维修资金、未办理国土竣工手续、部分房屋存在抵押导致无法在不动产登记中心办理不动产首次登记及分户转移登记。经高新区相关部门多次协调，开发公司已陆续申请了十批次已售房屋的产权登记。剩余房屋的产权登记，开发公司正加速推进中。
另，若开发公司出现《商品房购房合同》中约定的逾期办证情形，购房人可通过协商解决，若协商不成可通过司法途径维护自身合法权益。
●笔者的话●
像这样的购房者拿不到房产证的情形，在现实生活中有很多。究其本质原因，问题主要在开发商的身上。很多开发商往往高估了自己的实力，大肆攻城略地，结果导致资金链断裂。这就是俗话说的，步子大了，要扯着蛋。扯淡的结果往往就是购房者吃亏。
有专家指出，在房地产开发的利益链条中，有关部门也不可能扮演太过于强势的角色，否则就会出现很多的不安定因素。他们就要保护购房者的利益，也要维护开发商的利益。夹在中间也比较难受啊。
所以在这样的情形下，有网友建议：如果消费者购买房产的话，别整期房啦，去购买手续齐全的二手房吧。
今年一季度，全国铁路固定资产投资完成1065亿元，同比增长3.1%，铁路新线开通447公里，其中高铁233公里。
有很多人担心高铁建了没人坐的问题，建了亏钱的问题。这种担心是没有必要的，基建就是要超前的，早建比晚建好。因为晚建成本更高，更加建不起。丹江口水库，新安江水库都是前三十年建的，换在今天建要花多少钱？新安江整个淳安县城都淹在水库下面，换在今天这么多老百姓的搬迁成本要花多少钱？
从货币角度来讲，人类发明了信用货币就会导致不断的印钞，所以今天的债务放在二十年以后通胀就会稀释债务，所以今天的债务放在长远不是问题，成本的增加和不可逆才是问题。
你看今天年轻人都不愿意去工厂，不过也就短短十年的时间，人口红利就没有了。沿海地区很多地方工厂都开到8000都招不到人。今年1000万大学生，70%找不到工作，你问他们愿意去工厂吗，没几个人愿意，情愿去送外卖。
越南也一样，越南现在工厂的人工成本已经涨到3000多人民币了，不过五年的时间翻了个倍。但是越南的胡志明市到河内的高铁，当初为了排斥中国，用了日本的高成本方案一直修不出来，当前的目标是2045年通车。
实际上越往后就越不可能，因为越南土地私有制，征地成本和难度越往后都是几何级增加。现在这个阶段内部的利益都搞不定，摆不平，就不要指望之后了。
基建今天建了就是不可复制的门槛，构建的是综合竞争优势和综合成本的降低。只有有门槛的东西才能构建长久的防火墙。现在以低成本构建高门槛，这是再划算不过的投入了。
山西襄汾饭店坍塌致29死，经营者被判7年，该案件起到了怎样的警示作用？公共基础设施的安全问题也成为让大家非常关注的问题之一。
因为公共基础设施当中牵扯到安全隐患和公共安全问题情况都是非常之多的。因为安全面前无小事，所以大家务必要重视他人和自身的人身安全问题，一旦轻视这些事情的话，等待着大家的无疑是痛苦和不幸。所以我们大家务必要对此付出比较多的精力在上面。
山西襄汾的一家饭店就是出现了安全隐患造成的坍塌，造成了近29人的死亡。经营者也被判了近7年的有期徒刑。所以这个案件也是给予了我们很多方面的警示作用。务必需要大家的重视。
警示作用一：饭店的经营者们要重视自己餐馆的安全问题。这就需要大家在其中投入非常多的时间和精力在上面，需要我们定期检查饭店的装修情况和对一些易损易坏的地方要进行加固和更换一些必要的零部件。
还要对一些容易出现事故的地方加以重视和检查。还要张贴一些警示牌和标志之类的告示语。做好对一些锅灶的安全排查和更换维修的措施。因为这些位置整天需要接触很高的温度，这对于很多易损易坏的部件产生很多的不良影响。所以这就需要我们对此务必重视才可以。
警示作用二：对于一些投入使用很多年的房屋建筑之类的固定资产来说还需要大家引起重视。因为它们看似并不是很起眼，但是却往往会引发非常多的问题和事故。很多饭店的老板更是会为了节约维修成本而对此不屑一顾，任由其自由发展。
这种对安全的忽视行为更是会容易出现很多的问题。因为有时候你节约的一些钱财，一个小洞不补，等待着你的恐怕就是大洞吃苦了。所以对于一些符合报废规定和要求的破旧房屋还是要采取一些必要的处理措施，该修的地方要修，该换的地方就换。
所以对于此事还是要拥有自己正确的价值判断和价值选择，不能够因小失大，当时候会引起很多意想不到的痛苦和困难，所以安全方面无小事，大家务必对此要重视，就是这个道理。
越南鼓励资本进入医疗行业
胡志明市卫生厅厅长邓志忠希望发展医疗社会化，以使富人和穷人都能享受现代医疗保健服务。
10月7日上午，邓志忠先生与胡志明市国民议会代表团就财政自治和药品采购进行合作，在谈到医疗社会化时，用飞机的形象进行了比较。尤其要确保富人和穷人都能坐在现代飞机上。在同一个航班上，富人可以坐在上面的商务座位，穷人可以坐在下面的普通座位。医疗也是一样。
“如果社会化让穷人坐在旧飞机上，而让富人坐在新飞机上，那就不好了，”邓志忠先生解释说，他指的是在医疗检查和治疗中平等受益的穷人和富人。当前的卫生部门如果没有社会资源的贡献，将很难发展。
邓先生认为，核心问题是，当私营部门参与国家医疗检查和治疗机构的活动时，同一机构的临床和准临床服务的价格是相同的，无论成本如何。或“健康保险”价格。只有病房、食堂、停车场、洗衣房等非医疗服务有价格差异，价格很多，视患者经济条件和管理运营单位而定。
为进一步分析，胡志明市卫生厅副厅长阮英勇表示，胡志明市继续支持社会化和社会化吸引社会资源在医疗检查和治疗活动中的吸引力。因此，鼓励私营部门建设更多的民营医院，以满足人民群众的需要，同时在其体检和治疗机构中吸引民间投资进行体检和治疗活动。
卫生部门领导认为，实现这些目标的关键是要求价格计算正确和充分，以帮助社会化可持续发展，满足患者和更高需求人群的需求。目前还没有正确计算出体检和治疗费用，包括所有费用，仅构成4/7要素，没有固定资产折旧、资产维护和修理费用；管理成本；培训和科研费用。
根据 Hung Vuong 医院 Hoang Thi Diem Tuyet 院长的说法，国家正在鼓励公私合作的社会化。然而，在卫生部门，对于投资者有权获得多少百分比，以及建立合法走廊的医疗设施百分比没有具体规定。这导致医院以 60-70-80% 的水平签约自己。审计时，检查员问是哪个机构选择了这样的百分比，无法回答的单位将被法律纠缠。
Tuyet 博士建议，如果在医院促进社会化，应该有更详细和具体的规定来创建法律走廊。“我认为此时的社会化需要更加发展，以促进健康产业的发展，特别是让人们能够获得新技术和现代技术，而医疗设施没有足够的资源。投资，”该研究所的负责人说.
多年来的医疗社会化政策帮助越南的公立医院动员不同个人和组织的贡献，以获取更多现代设备，开发新技术，提高医务人员的专业素质，以更好地为患者服务。但是，管理机构在这方面也发现了很多错误。在某些情况下，甚至单位领导也受到纪律处分、解雇，甚至劳动。
正在制定一项关于卫生部门合资企业和协会的法令。
沈阳～航天
航天新光集团是我国“一五”期间156个重点项目之一，为大型国有独资企业。企业最早可追溯到19，张作霖建立的东三省航空处。目前员工1500余人，占地面积360000平方米，固定资产超过20亿元。是新中国第一个航空发动机修理和制造厂，1956年在此诞生了第一台航空喷气式发动机，是我国最早的航空航天动力研制企业。上世纪五十年代末转变为航天动力装置的科研生产基地后，先后研制出多型固体，液体火箭发动机和多型号DD发动机，并为我国第一颗人造地球卫星，第一颗返回式卫星，第一颗太阳同步轨道气象卫星发射提供了动力装置，持续为载人航天工程，探月工程及科学卫星探测提供关键技术和产品，其中研制生产的连接分离机构等产品确保了“神舟一号”到“神舟十号”的成功发射。
我妻子每个月都要去北京，其它地方就不用说了，她这个月已经去北京4次，今早又送走了，我基本成为典型的五好家庭妇男。随便说一句，最近参予火星探测器和登月项目，门卫是武警检查出入厂区！！！接送就用我的车，全部自费呀，一年50比以上，我靠，过路费油钱开销有点多呀，关键周六从来不休息呀？？？回家就是睡觉，是一个真正把家当旅馆的人？？？？？？？？？！！！！
洛阳建筑机械厂
该厂前身是上海厦门路机械厂，1955年内迁后与洛阳汽车修配厂合并成立洛阳机械厂，为全民所有制企业。1955年投产后除了维修汽车外还生产两轮压路机和振动器等建筑机械。1959年更名为洛阳建筑机械厂。1962年以前该厂以建筑机械为主要产品，小型的有水泥喷枪、振动器，中型的有混凝土搅拌机、振动台，大型的有静碾两轮、三轮压路机。还生产过小型万能拖拉机、球磨机、挖掘机等。1964年以后改为以压路机为主要产品，同时接受国家安排的军工产品、汽车起重机等临时性生产任务。生产的压路机主要有2个品种、4种规格。进入80年代后，产品增加到7个，规格型号增加到17种。1984年被命名为“主导产品全优企业”，成为全国最大的压路机专业制造厂。
1987年该厂有职工2309人，其中工程技术人员157人，固定资产原值2659万元，生产能力达到年产压路机950台；是年完成工业总产值3023万元，利税总额937万元。到1987年累计实现利税10877万元。
日本40%的人住出租房。
原因一费用，一户建每年交固定资产税，公寓除了固定资产税，还有修缮费，管理费，共益费。
原因二修缮，房屋若干年后的维修，光、热、上下水道、空调哪一样都离不开钱。
原因三邻里关系，买房后的邻里关系，无论好坏都得忍受和维护。而出租房就不一样了，不喜欢住可以搬家。想去哪去哪，日本的空屋有的是。
在日本租房子，不用担心房主突然变卦，让你下个月搬家。也不必担心你的押金退不回来，事先怎样规定事后就怎样执行，没有扯皮。更不用担心突然涨房租费，日本的出租屋是可以住一辈子的。
南通市特种车辆厂位于南通市东郊王家桥，其前身为南通县东沙人民公社汽车修配厂，建于1974年9月。当时仅有职工60多人，固定资产6万元，生产手段落后，主要以修理为主，并来料组装C6136型车床和加工改装汽车车身、车厢。1974年到1982年平均每年改装生产20～30辆，商标名称“长江”牌。1983年，承担了江苏省交通厅一批交通监理车试制生产任务，当年试制出样车两辆，经省交通厅检测，全部达到要求，生产的JS522型交通监理车，除供应本省各地外，还被推荐销往山东、宁夏、河南、湖北等省区。同时客货两用车、旅行车相继问世。同年工厂更名为南通县特种车辆厂，产品商标为“紫琅”牌。1986年，用天津620型客车底盘替代北京130型货车底盘，设计出NTT620型客车样车，并于当年小批生产。在全国汽车订货会上订货达500多辆。1987年与天津客车厂联营，NTT620型小客车列入中国汽车工业联合会和公安部产品目录。1988年，工厂更名为南通市特种车辆厂。客车全年产量400辆，工业总产值2 500万元，利润200万元。1989年，试制出新一代NTT6482轻型客车，经南通市车管所测试，各项指标均达到国内同类车的先进水平。
“八五”期间技术改造总投资3 000万元。新建、续建冲压车间927平方米、焊装车间2160平方米、涂装车间1 500平方米、总装车间2160平方米。增添630吨(6 300千牛)、1 030吨(10 300千牛)油压机两台；酸洗磷化、喷涂、烘干设备；冲压模具、焊装夹具、装配设备、举升设备(叉车、举升机)；以及车辆性能检测线等。1992年6月，与中国第一汽车集团公司联营。
1992年末，该厂有职工550人，工厂占地面积8万平方米，建筑面积3.2万平方米，固定资产原值2 500万元。全年生产各类客车和专用车1 500辆，工业总产值1.25亿元，利税1 531万元。
农村的房子才是永远的固定资产，谁修房子都不是为了卖，而是为了有个真正的家。
兰州长津电机厂是机械委布点西北地区的中、小型电动机生产的骨干企业。座落在兰州市城关区火车东站。现有职工1014人，下设23个科室、7个生产车间，一个汽车队。此外还有试验站电机研究站，技工学校和一个服务队。工厂生产能力为年产25万千瓦中、小型电动机。历年基本建设总投资 额为1241,59万元，占地面积24224平方米，有固定资产原值1190.90万元，拥有主要设备528台。
1955年建厂时，由7个私人小厂合并成立了公私合营兰州红星铁工厂。1957年由第一机械工业部投资，第八设计院设计的100万千瓦的中、小型电机厂，1959年厂名更改为兰州电动机厂。1962年企业调整生产方向，生产非标准设备，厂名更改为兰州红星机械厂。1963年1月，根据中央提出的“调整、巩固、充实、提高”的八字方针，经省、市两级政府决定将红星机械厂更名为兰州客车修理厂。1964年7月又将兰州客车修理厂再次更名为兰州市公用维修公司,1965年内迁来兰的天津新安电机厂、天津发电设备厂与原兰州电动机厂合并成立了兰州长津电机厂。现在工厂属中型企业，隶属兰州市机械工业局。
第一批产品JO系列电动机于1966年1月出厂。现在共生产5个系列，41个品种，133个规格的电动机。产品销往全国20多个省、市、自治区。
1982年，又增设了电梯产品，电梯产品共有8个系列，28个规格，60多个品种。载重量200～500公斤。
1984年，工厂有7项科研成果荣获兰州市机械局科技成果奖。1985年12月，Y系列电机产品被评为甘肃省优质产品，并获得了优质产品证书。
#宝鸡头条# 全玉龙的创业故事
全玉龙1988年9月出生，午井镇午井村人，大专学历，预备党员3月被共青团扶风县县委评为“新冠疫情防控先进个人”
全玉龙在7月返乡设立扶风县润田农机专业合作社，现总出资额1000万元；占地9.5亩，建有标准化办公室、会议室360平方米，农机具维修间60平方米，机具库棚面积3200平方米；社员119人，其中贫困户18人；主要经营开展农田土地复耕、深松、播种、深翻、高效植保、秸杆还田及机械收获等服务；化肥、种子、农药销售；采购供应开展农机生产所需的农机配件；土地流转、土地托管、优良品种引进、推广；为本社成员提供农机、种植技术指导、培训、信息咨询等服务，农机装备设施40台(套)，固定资产总值230万元，托管土地580亩，流转土地360亩，年生产经营总收入达到280万元。
—以来，合作社先后承担扶风县内午井、法门、杏林、城关、天度等5个镇20多个村组的农机深松整地项目，年作业面积1.4万亩；跨区参加岐山县农业局农机深松整地项目，完成枣林镇12个行政村的农机深松整地1.2万亩；雍川镇土地深翻面积1.5万亩；为响应治污降霾，保卫蓝天行动，年完成捡拾作业面积4500亩，捡拾小麦秸秆900余吨，减少了焚烧压力，保护了生态环境；降本增效、增产增收，购买2台自走式高地隙喷杆喷雾机，积极开展小麦“一喷三防”和玉米病虫害综合防控等高效植保业务，联片作业面积4800亩；依靠县农机中心开展农机安全规范作业和秸秆综合利用技术培训6次；依靠县电子商务服务中心开展农产品网上销售2次；组织成员参加宝鸡郡智培训学校举办的网上电子商务销售1次，累计培训成员182人次，为合作社持续稳定发展打下基础。 全玉龙曾多次参加在扶风县举办的扶风县贫困村创业致富带头人、在凤翔县举办的宝鸡市经营主体带头人（粮油生产）、在岐山县举办的全市农民专业合作社辅导员及理事长专题培训会和小麦播种质量提升技术培训以及在杨凌区西北农林科技大学举办的陕西省贫困村创业致富带头人培训等，被评为市级农机示范社；4月被评为优秀企业称号，被评为市级优秀农民专业合作社。
