我是一个爆款产品推手，去年，我把深圳一工厂出的TWS耳机拿到日本众筹，最终获得10003个订单，厂家当时差点笑晕在厕所里。我每天的任务就是找到“新、奇、特”的产品，然后拿到国外众筹。等众筹到一定订单量后，通常是几千到几万件不等，再向厂家批量采购发货。
我的公司在深圳龙华。为什么选择在深圳？因为这里是中国科技之都，是世界工厂，这里遍地都是小商品厂家，尤其是电子产品。在这里我们很容易找到“新、奇、特”的产品，并找到厂家合作。
你会奇怪，为什么我们非得找“新、奇、特”的创新类产品。那是因为我们帮厂家的产品做众筹，是不收取任何前期服务和推广费用的。也就是说，我们自己要承担前期费用。如果产品不具备爆款的潜力，我们就众筹销量就会低，很可能无法无盖我们的前期成本。所以，我们只跟符合我们选品要求的厂家合作。
最近，我们看好一款手持迷你彩色打印机。就是巴掌大小的一个打印机，能在衣服、鞋子、手机壳、家具上打印小图案的那种。我们团队评估，这玩意儿在日本会很受欢迎，因为日本动漫产业很发达，年轻人很喜欢将动漫元素装饰在自己的私人物品上。我计划近期找一找国内的生产厂家来合作。
一般情况下，我们众筹后能得到产品的市场反馈，如果在国外市场表现良好的话，我们会进一步跟厂家深度合作，跟厂家共同拓展海外市场。
头条的友友们，你们在生活中见过哪些新、奇、特的产品呢？我们一起来赚外国人的钱。
文：@电商运营人小曾 ，一个电商供应链从业者，专注爆品选品，每天分享我们的产品故事，广交厂家朋友。
知道深圳有多少中介组团接手了业主的房子想加价卖得吗？问问某以深圳为大本营的银行就知道了！
中介是房地产搞成今天这个样子的最大推手。不取缔中介，房地产永无宁日！
我是一个爆款产品推手！在供应链选品上干了，我每天都任务就是从成千上万的厂家中，选出“新奇特”的产品，然后帮厂家做国外众筹，帮厂家批量出货，我们赚点差价。
我们最成功的案例之一，是帮深圳一家TWS耳机厂家做日本众筹，最终得到10003个订单。这个厂家后来成为我们最紧密的合作伙伴之一。
今天，我在选品时遇到一个深圳厂家，让我长见识了。他的这个产品，可以让没有蓝牙的设备有蓝牙功能，从而可以通过蓝牙传输音频。目前，这类产品在国外市场是否有需求？我们尚没有数据支撑来做判断。大家觉得这个产品怎样？国外人会喜欢吗？
深圳房价背后的推手到底是谁？高房价其实长期来说对参与的任何一方都毫无好处…
业主竟然统一约定哄抬房价，深圳炒房各方势力搞得天昏地暗。这玩意儿没人管了？果然不愧是炒房之城，从开发商到中介，业主，都是房价推手！
万能的网友，居然找不到张姗姗和张核子。我猜想，他们二位不过是台前的木偶。
一个毫无背景的人，在深圳开公司，十分艰难。请问怎样才能迅速扩张到全国？并且这个公司开的十分精准，刚开业，能马立拿到订单，迅速回款，并且利润爆涨。每个地方的风土人情都不同，一个人去旅游还要问路，别说开公司就那么轻而易举，为什么这些人都如此配合他？
他们不过是利益链条上的棋子，当把他们推到前台的时候，后面的利益集团已经做了充分的布局，当然，普通人是查不到他们的相关信息，更不可能挖出他们幕后的推手。
#“深房理”涉嫌非法集资 官方调查#
“深房理”是是众所周知的深圳炒房团。
深圳房价暴涨，“深房理”是幕后推手。
“深房理”利用经营贷等各种贷款，囤积垄断大量房产，完后高价卖给买房客。
不管你是否有买房资格，只要你有足够的钱，“深房理”绝对会想方设法让你买到房。
先交钱，入会员，进群。
你没有买房资格，分分钟帮你搞定。找一个有深票的人与你结婚，你就可以名正言顺的买房了！一个人可以结七八次婚，也可以离七八次婚。跑民政局，绝对是轻车熟路。
你需要贷款，“深房理”会帮你提供各种贷款，经营贷，高利贷，网贷等不同形式的贷款。
总之，房子卖给你了，“深房理”
大赚特赚。
有的人头脑发热，被坑被套，房子买到手了，还不起高利贷，最后房钱两空。
总之，该彻夜查查经营贷的去向！
&$房市马上和车市一样，入手即贬值，张捷icon老师说得好，恒大根本不可救，深圳的高房价恒大是最大的推手之一，开发商将房子互相买卖，互相勾结订同盟，自行决定市场价格。icon谁是谁非任评@张捷财经观察的视频
【恒大专题之二】张捷：房地产是贬值还是升，政策关系重大
张捷财经观察
强烈建议深圳市政府强查二房东和禁止二房东的产生！他们是房租暴涨的主推手！同意的点赞
#深圳头条# 牧羊女娃，灰太狼的羊爆红，从视频质量和手法来看，一定是正规军团作战来的，有推手，可见现在的粉丝经济大放异彩
00后牧羊女孩走红 8分钟宰一只羊
#深圳头条#
*@Mr.老亨 先生是深圳城市文化旗手级人物。其系“国学经典大声读”的倡导者，亦是国学经典阅读文本编纂者；其为“深圳睦邻文学奖”总统筹和重要推手；其作为因特虎智库知名三剑客之一，又是一位富有思考与创见的深圳主义者，每年“8.26”，皆为深圳生辰撰写一篇万字长文，为这座世界城市史上的奇迹都会，奉献智者识见。近期，老亨先生又推出【深派问答】系列，此一命题，想与深圳主义之研究，是一种视角的观察、梳理和表达。惹人关注，更令人尊重。
不想【深派问答之（4）】，文字末段，提及老朽，且多赐褒辞，余读之不免心生惶恐。当然，深圳包容，友朋鼓励，一直是老朽漂于斯城而心不倦的力量之源，尤当感激！今征得@Mr.老亨 先生许可，转发原帖于下：
——以下为老亨帖——
【深派问答4】深派范式，有迹可循？
有型有范，有模有样，方显风格派式。京派有韵味，海派有腔调，深圳却自称没有流行色，何足称派？不囿于一宗一派，遂自称无宗无派，以兼习各宗各派，或许正是深派海纳百川有容乃大的风度气派。
特区始创，百废待举，百业待兴，港澳台海外诸业如潮而至，废寝忘食，学且不及，比速赶快，时不我待，无我忘我，不亦乐乎。不标榜自我，并非真的没有自我。“到深圳，看海去！”这是深圳男儿闯天下的自我期许；“深圳一年四季可以穿裙子”，这是深圳女孩爱生活的自我主张。虽然诗意朦胧，却是态度坚决。
个人的性格如是，城市的性格亦复如是。二十年的血气方刚，三十年的事业有成，四十年的不惶不惑，让深圳的城市气质不显自露，不辨自明。“改革创新是深圳根、深圳的魂。”仿佛“周虽旧邦，其命惟新。”深圳“刚健日新”的城市精神，上接远古，下开新局，诚然所谓“如将不尽，与古为新。”
中国维新百年，深圳新之又新。新新之妙，贵在以创意为瑰宝，以实利为衡准，事事敢为天下先。面对未知的世界和不确定的未来，惟有层出不穷的创意象千百支探照灯一样，可以用来照亮前行的路。京派、海派之聚人，论资排辈，权力排序，衣冠其表，势利其里；深派社交更像武林大会，特色是“扁平的开放集群，高效的创意集成”，不重资历，重创见。资源为用，创意为尊。因为尊重人、尊重人的创造性，深圳创新从而不缺创意，五湖四海的奇思妙想竞相汇集于深圳，深圳之为天下先，不亦自然而然乎？
老生阿泰，江苏泰州人也。挟大才而早退，来深十又九年矣。含饴弄孙之余，不以天纵之才自私自专，谦逊自处，成就于人。《掌上流年》，尽显阿泰的成人之美；“阿泰的朋友圈”，是乃深圳人的美美与共。无论地域，无论长幼，以意气相交，情投意合的陌生人可以成为忘年忘形的至朋好友。期年之聚，岁岁常有，创意迭出，仪式感满满。深派有范乎？深派有范也！
———上为转帖———
PS：需注明者二｜1，老生乃江苏东台人。评论区中老亨先生作为湘人有一段解读，适东台早年属泰州府，可通也；2，图片为原帖所附，惟于次序，图八/图九位置，做了一个调整。
大年初二一大早出门运动，顺手揣了几个小红包出门，遇到三位环卫工人，派出三个小红包。
三人同样都是先惊讶，再推手不要，再是开心地说谢谢。
深圳变得越来越美丽，是无数工作人员努力的结果，致敬春节依然奋斗在一线的工作人员！#留深年味儿节# #老易侃品牌# #深圳头条#
深圳楼市的资本慌与资产荒：深圳已然成为全国买房最难城市，是典型的“三高”城市：房价最高（均价7.5万/平米）、房价收入比最高（48.1）、购房门槛最高（三大关卡：真实财力、真无房、超长社保），其中“资本”炒作与“资金”内卷是深圳房价逆势暴涨的幕后推手，于是深圳开始打压代持、众筹炒房，核查经营贷、消费贷等进入楼市的违规资金，直接引起幕后“资本慌”。在重锤打压下，炒房资本最终只得放弃负隅顽抗，资金退场，主力做空、庄家跑路......仅3月份，一个月就有超2000亿的热钱撤离深圳。
深圳房价畸形走高，除了资本炒作之外，还有供求关系。深圳住房一直供不应求，物以稀为贵，已然成为一线城市的稀缺品，可见深圳房子不仅仅是居住的房子，还是一种高价值、高回报的优质资产，引得无数人都想买一套深圳房子。然而，深圳房子少，门槛高，关卡多，有钱不一定能买到房子，有房不一定能换到更优质的房子，所以刚需购房难，二套、置换更难，深圳有需求的买房者正面临着一种前所未有的“资产荒”！
最后，在深圳买房，基本不谈房子，只谈购房与房贷资格！同时，能在深圳买房，会有优越感，因为买到即赚到，也有一种焦虑感，担心卖不掉、买不到。
#深圳资讯#
#深圳买房#
#深圳买房# #深圳楼市# 深圳房价可能从一路小跑到负重前行！深圳2.8政策之后，伴随各大银行贷款参考政府指导价后，算是斩断了金融推手，对以投资收益预期为主的买家停止追逐，对房价确实起到了很大的稳定作用，房价一路小跑的时代结束了。但我们期望房价下降，估计还是很难！真实的市场上，由于严格的限购限贷限售政策，市场成交还是以首套或者改善性需求为主，以前的什么温州炒房团，山西炒房团，及其他买房投资利益集团早已荡然无存，现阶段偶尔能见到的就是手上有资金担心贬值的确有想着法子去买房子的，但这路子也早就被离婚限购，代持严查等政策堵死了。2.8政策是在堵死所有通道后房价仍然上涨才出现的政府参考指导价，也就是说刚需和真实的改善需求还是购房主力，供需矛盾是主因。如果说过去有卖家集体哄抬房价，混淆了真实的供应量，但2.8政策后，真实的在售房源将显得非常少，过去售房是为了买房而卖自己现在的房子，如今首付增加，可能无法改善了，原先至少60%以上房源将会停止对外出售，改善需求减少了，可每年首次置业的硬刚需却还在增加，为了孩子上学，或来深圳工作在深圳安家的目标……（北大32%应届毕业生来深圳，25％北大毕业生来到深圳，还有多少大学生来到了深圳），而深圳新房供应量对比其他城市少了多少，存量商品房也仅189万套。大量新进人口3-5年后结婚安家，还有城中村500多万户部分账进去小区商品房的。所以，今后首付增加了，刚需还是刚需，难也得上啊，当然也有内地本身条件优越不缺钱来深的主，自然闭眼上车了。所以，我们不要指望房价能降，短期、局部的调整并不是趋势，长期来看，房价将是负重前行。（我在一线，用我看到的给出相应判断）
#网曝深圳抵押房产贷款要参照指导价#
元宵节过过后，经营贷政策越来越明朗，这两天陆续接到银行通知，为了抑制资金流入房地产，有银行经营贷将按照住建局发布的指导价来执行，该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。住建局指导价一般是市场价的8折，也就是说市场1000万的房子指导价是800万，银行抵押贷7成就是560万，不按指导价就能贷到700万，缩水140万。
最近很多人在考虑的问题买房的时候，常常会纠结按揭和抵押哪个更划算的问题。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭可以分为现房按揭贷款和期房按揭贷款。而抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
现在房市大环境不明朗，深圳目前还有个别银行还没实施指导价放贷，只要你明确未来半年乃至一年内有较大资金需要周转。只给一个建议：快！把当下的贷款先办理好，落地为安，不要等评估价缩水后再后悔自己损失了几百上千万。如果之前做的贷款是一年一过桥的，最好提前做安排，換成3-5年。甚至更长，先审批出来后，就不受政策影响。
简单一下理解就是，深圳开始对房价的重要推手之一经营贷开刀了，想靠经营贷套钱出来炒房的逻辑可能行不通了。头条热榜
时间这个测谎器是个好东西，，事后就知道谁才是背后高房价的推手，这个时候再找接盘侠太难了，因为按老办法房子已经卖不动了，像深圳北京、上海这样的一线城市，刚需族也不愿意高位接盘，
以上是现在面对的事实
但是:房子还是有办法卖出去，而且还是大家心甘情愿的去买，今晚八点，某音直播间同名账号直播，御茗宜居城市分析带你分享房价下一步套路！
人多地少的深圳在供应端再次发力，能抑制房价吗？
这几年，深圳楼市的火爆有目共睹，曾频频因“高房价”被推上热搜。而且，“代持打新”、“捂盘惜售”、“违规经营贷”等市场乱象多次引发了监管部门的关注。
探究深圳房价上涨的底层逻辑，最根本的一条就是作为改革开放的试验田，深圳以其开放的政策和包容的态度吸引了无数有志之士，但在一线城市中，深圳总面积为1997.47平方公里，上海市总面积6340平方公里,北京总面积16410.54平方千米，广州市总面积7434平方公里，所以，人多地少成为深圳房价不断上涨的一个主要推手。
为了遏制房价，深圳在抑制房价的同时，也持续在供应端发力。去年，深圳进一步加大了商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，同比增长高达160%，为历年之最。
今年，深圳通过新增供应和存量挖潜相结合，持续发力增加居住用地的供应。
今天，深圳发布了《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿），给土地供应提供了各类新措施。譬如，适当提高都市核心区及各综合性服务中心地区居住用地比例、已核发用地批复但尚未签订土地使用权出让合同的土地整备留用地，可申请将非居住用地调整为居住用地或提高居住用地开发强度等。
这些措施目的很明确，就是最大程度地保障居住用地的供应。
另外值得注意的是，这次政策还明确提出落实教育优先发展战略，严格落实学位建设联合审查制度，具有居住功能的建设项目，应书面征求辖区教育部门意见。这就意味着，开发商在拿地的同时，就要考虑导入教育等相关配套，从一定程度上减轻了消费者的后顾之忧。
深圳高房价原因：土地供应，经济实力，国家战略规划，深圳模式等
首先：土地供应（土地供需不平衡问题长期存在！）
一、总量：深圳土地总面积1997平方公里，常住人口约2200多万（人口超过广州，土地面积却仅仅广州的1/4）；
二、一手房供应：50%的严格生态红线导致深圳可开发供地仅不到一半，扣除预备商业产业用地等，ZF每年供给住宅新房仅约5万套（同比广州的10万套+，不足一半）；
三、二手房存量：全市商品房住宅不到200万套（同比上海800万套，4倍的差距！）；
其次：经济实力（深圳综合经济实力和竞争力强！）
①总量：深圳GDP约2.76万亿（全国第三），增速3.1%（一线城市中增速最快）
②财政收入：深圳每年9000多亿的财政收入，扣除上缴可支配约4700多亿，是广州的3倍；卖地仅占深圳财政收入的24%，全国最低，同期广州接近80%；（城市规划建设资金充足且不依赖卖地）
③上市公司：深圳拥有接近400家上市企业，包含互联网@腾讯、金融@平安、股票@深交所、通讯@华为、房地产@万科、汽车@比亚迪、物流@顺丰、生物科技@迈瑞、无人机@大疆、IT制造@TCL等新兴领域；（行业巨头独角兽多，产业以时代主流科技创新为主）
④高收入群体：产业结构和城市发展提供了大量高薪岗位，深圳月薪超2W+占比接近10%（结合住房总理毫不夸张地说，深圳房价是由收入前10%决定的）
再次：总体规划（更多的资金、政策等资源扶持深圳！）
①定位：经济特区、示范区、计划单列市、超级城市、中国硅谷、粤港澳大湾区引擎等等官方及民间定义我就不一一阐述了；一线城市的房产是稀缺资源，高房价是必然趋势符合市场规律；
②国家战略
中国的城镇化的方向不变，人口向中心聚集的脚步不会停止；深圳具备先天地理和人文优势，民营经济的增长点就在这里，也是国家重点发力的方向；在XG问题没有完全解决前，深圳在政治和经济作用至关重要；
最后：人口结构（活跃的购房群体加快了趋势！）
年轻化：深圳平均年龄仅32.5岁，远低于全国38.4岁，年轻化是深圳人口的最大特点；
节奏快：高速发展40年，虽没有形成“土著文化，但长期快节奏的生活已经影响着这里的每个人，“深圳人”对于政策规划等关注敏锐程度已经达到“深圳速度”；
另外还有隐形的推手（深圳模式）
①打造“捞金城市”
金融+科技城双组合提供海量就业机会；行政效率高、政商环境好、城市规划多+大量建设写字楼、办公区、产业园区等，给企业更多的发挥空间；
②增加“参赛选手”
深圳户籍仅占常住人口约35%，同比北上广60%还有很大增长空间，户籍制度“放水”新增落户50W万+/年，；深圳核心竞争力是科技和创新，这需要源源不断的年轻人流入，支撑城市和民企发展，所以深圳不会排外也不能排外；
③ 增加“游戏难度”
高房价也可以说是过滤器，这是一线城市最简单的筛选方式（参考东京和首尔最为明显），有限的土地供应、医疗、教育等资源限制的是人和公司，成本的增加激发潜能最大化，深圳需要的是：能为城市贡献更多更大的人和企业，所以能生存下来的一定是非常优秀人才和优质企业，为你们点赞！看到这里，你可能会说太残酷，但这是双向选择，你可以开始游戏，也可以离开游戏！
#深圳买房##深圳楼市#
真搞笑
