给恒大算一笔账,
恒大上市时间是,
到现在,
负债19800亿
19800除以12等于1650亿
每年借1650亿
一年365天
平均每天借4.52亿,
借的这些钱用来买地,
给高管,员工发工资,
还用于到处投资
恒大,投资万科股票,亏了70个亿
恒大冰泉,恒大粮油亏了几十亿。
恒大的项目主要在三四线城市
有大量的土地买入价格,每平米才800元
恒大很多都是大项目
自己配套部分设施。
比如恒大江苏南通的项目
在海边,
离上海汽车1.5小时的路程
很多上海人买来投资
最贵的时候二手房价格1.1万一平米
现在二手房7千一平米,
这些郊区大盘
其实挺适合恒大的
毕竟恒大在出事前
公司品牌在
很多购房者趋之若鹜,
所以每年才能卖出去7千多亿的房子
80多万套,
我国一年也才卖1000多万套房子
恒大一家就占5%了
我国房地产公司有几千家。
恒大规模还是很大的。
奇怪的是恒大在三四线项目都有品牌溢价的
按理来说,利润还是有的
可是现在钱没了,
负债一堆,
恒大汽车钱下去了,
车没看到
没量产
其实造电动车没这么难,
特别是找车企代工造车
只需要几十个亿
但恒大偏偏不找代工
非要自己造车
几百亿下去,
连个车影子都没看到
欢迎大家关注,留言,聊一聊
我坚守价值投资投资好公司,坚守万科阵地!作者吴大山
前海人寿与大山公司从1月份开始就收购万科地产公司股票,经历过5月的暴跌,我们买了万科地产5%股份,又经历了~4年万科不涨,又暴跌,又买了25%,12月买到51%,买到83%,买到100%。我们做到了,经过(一)买下万科不是一句口号,而是现实。自从我买了万科地产以后我学习了很多,比如管理经验,企业文化,分红制度,员工薪资,劳动合同,工程承包,建筑设计,销售房子等。万科等于一所大学,教会了我,提高了我,今年我们卖出去1亿套100平米商品房,实现150万6200亿元人民币的分红,我们还是成功了!岁月静好,地产时代!
最近A股每年这样炒:
07年,蓝筹价值,大象起舞,眉飞色舞,金融地产,金地集团06-07涨了20倍,万科也差不多,券商中信也差不多
08年暴跌,啥都暴跌
09年其实就是缩小版的07年,另外09年汽车板块真正起来了,上汽那时候还是一个成长股,金融地产,荣盛发展现在看来烂的一笔的品种那时候都100多倍
-开始了消费之路,毛老五开始发威,医药消费
獐子岛,金棕子酒,扇贝那时候可是真的
崩了,大小一起崩跌倒1900点
,创业板科技股苹果产业链开始崛起,互联网时代的更新开始发威
,互联网开始躁动,乐视网,全通教育,万达信息,到了10月底,券商地产在降息的影响下翻倍
不用说了,互联网涨到你不认识,乐视网yyds,翻了20倍,我发现每轮牛市最屌的龙头怎么都是翻10-20倍,真的很奇怪。下半年崩溃然后又反弹,年底第一波锂电
价值股又回来了,平安茅台格力美的,地产万科被姚老板搞起来
价值核心资产的起飞,很多核心资产涨了好多倍,年底一波地产翻倍的行情,我就是这一轮吃到了肉开始路径依赖了,哎
、创新药和确定性成长股爱尔眼科,通策等
然后大熊市跌崩所有
最猛的一定是5g,沪电股份,东方通这些
,芯片电车元年,当然白马等也很强,茅王底部涨了20倍
地产大熊年,核心资产也崩,然后电车顶峰,宁王也是底部涨了20倍发行价
会是什么?请告诉我你的答案,
我心仪的万科的房子已经跌倒了我的心理价位,心中还是小动。昨晚思考了很长时间。梳理了一下,房价小趋势。
2000年之前,初九 潜龙勿用。
2001- 九二 见龙在田。
- 九三 终日乾乾
九四 或跃在渊
- 九五 飞龙在天
-今 上九 亢龙有悔
何时进入下一个循环?
否卦再入泰卦,要经历漫长六十三卦。
泰极丕来一定有,否极泰来未可知。
稍安勿躁。
的深圳楼市,调整幅度不小,不过时间不长,09年就开始复苏了。但又萎靡了,然后就是的疯狂。这一次幅度会有多深?多久?大家猜猜。转载
我们先来看看的深圳楼市,究竟发生了什么。我在网上找到了相关的素材以及新闻报道。
5月2日,在深圳清坪高速收费站,有一深圳地产商打出一块巨大广告牌,广告牌上是一个穿着红色低胸裙子的女子,然后旁边配上这样几个大字:“再低,就不可能了。”
这个广告语,很好的揭示了当年深圳楼市的惨状。
我找到了曾经的开盘案例:
金地梅陇镇:,金地梅陇镇每平方米叫价1.8万元。到了四期开盘,他们打出“6670元/平起,放肆触底”的口号;
英郡年华:从下半年最高峰的均价13000元/平(毛坯),到08年9月起价6888元/平(精装),最低价至6300元/平方米。
泰华阳光海:最高峰均价每平米为16000元,7月19日,二期6-7栋开盘均价7500-8500元/平(含800元/平精装修),真正的便宜大甩卖。
诺德国际:均价12500元/平,7月19号特价9080元/平引发业主维权,拉横幅围攻开发商,要求退房。
据新闻报道:那一年,因为房价大幅下跌导致很多深圳业主爆发退房维权事件,万科第五园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦皆在此列。
再来看年当年的二手房市场,基本也是哀鸿遍野。
6月25日,深圳爆发了首宗断供案例。当事人是宝安泰华大厦的业主,该业主于高峰期以单价8000元/平的价格购入该大厦一套二手房,后下跌超过30%,无奈之下断供。
为什么下跌30%就断供了?因为跌了30%之后,首付相当于亏掉了,这时候如果实在供不起,弃房也未尝不可。
而在7月底,深圳碧水龙庭68户业主宣布集体断供。很多业主买的时候是1.1万/平-1.3万/平左右,而三期呢?售价只有6888元/平,跌了差不多一半了。
而那年因为房市不景气,很多中介跑路、关铺、裁员。据媒体报道:世华地产,当年的员工从4000人一下子削减至2800人。
当时最有名的是“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估有限公司,因为爆发财务危机,连老板都卷款逃跑了。
最近买了云天化的股票,赚了4万
抄底恒大的股票,亏了2万
还好分散投资,
没有满仓恒大,
我的投资方式长线为主,
买的伊利股份,还持有10%
买的万科,还持有5%
买的中国中铁,还持有10%
买的通威股份,还持有10%,
买的中国建筑,还持有15%,
最近想买的股票有,保利地产,奈雪的茶,恒大,云天化,
结果只买了恒大和云天化,
保利地产9.3元一股没买,
奈雪的茶9.5元一股没买,
太遗憾,
错过了
我目前买股票的方式,
还是买很多只,分散风险
从以来总共买过30只股票,
其中踩雷的有2只,
分别是苏宁易购,恒大,
其他的28只股票,中间跌了很多的,
我都拿着,直到涨回来为止,
从到,下来,赚钱9年,亏钱5年,
平均年收益率是18%左右。
我很满足了,投资股市,挑个好公司,长线持有。
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,64岁的王石,迎娶了34岁的田朴珺。婚后,田朴珺想买一辆200万的豪车。王石却坚决反对:“买车行,但是不能买这么贵的。”
田朴珺出生于1981年的上海,家境虽然不错,不过父母重男轻女。
虽然是家中的独女,田朴珺却很不受待见。
一次,父亲一句“我做梦都想生个儿子”,更是深深地刺痛了田朴珺的心。
由于田朴珺的天分并不在于读书,所以,一腔抱负的她,长大后也只是考上了中戏的高职班。
当时,一年学费2万,父亲给了她4万,由于喜欢交朋友,她老是请客,很快钱都被她花光了。
田朴珺不敢告诉父母,为了赚生活费,田朴珺开始接各种广告赚钱。
不过,她也为此荒废了学业,最终被劝退。
一个偶然的机会,田朴珺遇到了贵人王晶。
田朴珺二话不说,跑去香港,并且出演《神勇铁金刚》中的一个角色。
田朴珺二话不说,跑去演了《神勇铁金刚》和《韩城攻略》两部戏,可是都不红,无奈之下,只能改行,去做了房地产。
没想到遇见了60岁的富豪王石。
这一年,王石去了米国游学,没想到30岁的田朴珺也去了米国读书,身材极好,前凸后翘的体型深深地吸引了王石。
这异国他乡的,来乡见老乡,两眼泪汪汪,王石虽然有老婆,有家室,可是他也是比较渴望“爱情”的,人老心不老。
可是王石过亿的身价,发妻的贡献可不少,而且当年万科起步时,都是岳父给的资金,可以说没有发妻,就没有他今天的成就。
,两个人同游台湾同乘一架飞机,期间田朴珺还把头靠在王石的肩膀上,照片一出,田朴珺立马被网友扒了出来,一时间热搜不断,她终于尝到了成名的滋味,虽然并不是特别光彩。
之后,两个人都去了米国,一个去学表演,一个去游学。
在米国期间,仅仅用了5顿饭,王石就确定田朴珺是爱他这个人,而不是他的钱。
后来田朴珺在社交平台上晒出照片,并配文:终于吃到笨笨做的红烧肉了,太好吃了,一口气吃了半锅。疑似公布恋情,当大家都在猜测这个笨笨是谁的时候,这边王石却离了婚。
,王石跟王江穗协议离婚。之后不久,王石公布了跟田朴珺的恋情,就这样名正言顺地成了“王的女人”,而那个大家猜测纷纭的笨笨就是王石。
这一波操作,让田朴珺的名气大增,她开始抓住机会拓展自己的事业,做制片,采访名人,一副“女强人”的模样。
,64岁的王石跟34岁的田朴珺结婚,两个人终于不畏世俗牵起了彼此的手。
如今,年过70的王石,依然继续着他热爱的登山事业,而田朴珺也不再是当年那个小女人。
事业的成功,让她更有底气跟王石站在一起,200W 的车想买就买,只是通知一下王石。而不需要靠一个男人来满足自己的愿望。
两个人一起携手走过7年,依然甜蜜如初,虽然两个人相差30岁,当初并不被所有人看好。
但他们用实际行动证明了,只要真心相爱,年龄从来都不是问题,这也许就是爱情最大的魅力吧!
然而,除了她自己以外,所有人都看出,没有王石的资源,她可能还要奋斗100年,才能达到现在的成就。
大家怎样看呢?
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在国泰君安账户的交割单里找到了12月份自己的第一笔交易,用的爸爸的股票账户,买的是中信银行。那时候股票也没拿多少时间呀,哈哈