从青岛第二座悦府到如今美好承诺的兑现，青岛灵山湾悦府始终是华润置地式理想生活的坚定传承者。其以致敬经典的建筑美学、诗意栖居的景观美学、无界悦阔的居住美学、细节苛求的匠心美学，与城市肌理共生，以时代人物的精神领海，为居者匠造新一代海居范本。历经约700余天的精研细筑与匠琢淬炼，灵山湾悦府秉承华润置地高品质基因，打造“一门、一轴、一庭、三园”细刻繁雕的微度假园林，从细节处把控家庭成长型居住空间的生活质感，以归家实景讲述“自适与自在”的居住艺术。
#长沙头条# #长沙# #长沙身边事# #长沙爆料#开发商销售问题反映！
本人投诉长沙润******有限公司开发建设的润*商业中心项目，在11月28日认购2栋8**、8**户型，支付4万房款；在认购过程中发现开发商存在以下行为,具体如下：
1.“约1.5公里范围内，湘江风光带、中山亭、开福寺等长沙著名人文景点密布”。根据地图及实地情况发现，该项目到湘江风光带需要接近7公里的路程，到开福寺需要2公里以上的路程，均不属于1.5公里范围内。
2.“与周南中学隔道相望，与明德中学直接距离约200米，近享庞大师生群体”。根据地图及实地情况发现，该项目距离周南中学与明德中学均接近10公里以上的距离，且是否具备入学资格也取决于学校与教育部门相关的招生政策，与是否购买该项目楼盘并无直接联系。
3.“地铁接驳 价值加速度”、“五一商圈 C位有前景”、“多维配套 赋能优质资产”、“五一商圈 千亿资本磁场”根据广告法及相关法律法规规定，房地产广告不得作出投资或升值的承诺，开发商公司却在广告宣传中用地铁、商圈等因素作出房屋升值的承诺。
4.“部分广告存在虚假、夸大的情况，没有任何的依据可以说明华*置地所到之处，皆重塑城市天际线坐标，也未有相关的依据表明华*置地属于中国商业地产TOP1。
5. “湘派国潮街 网红打卡点”，根据房地产广告法等相关规定，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。而该所谓湘派国潮街还在建设中，广告中并未对此作出标识，且还真正未开始招商，就以网红打卡地自居以吸引购房者，存在虚假宣传。
6.“MIX公馆 清盘倒计时 仅剩最后68套”，根据广告法等相关规定，房源信息等房地产广告应当真实、准确，但开发商公司该广告牌并未准确说明截止至何时房源仅剩68套，也未在现场公示出相关的房屋销售进度或者信息，仅以一张广告海报称还剩68套，属于恶意营造房屋销售火爆情况以吸引购房者进行认购的行为，属于虚假宣传。
开发商公司以上存在的虚假宣传行为，对我们购房者的利益产生了极大的损害。华*置地作为大开发商，却为了交易量而进行虚假的广告宣传，在现在房地产大环境下，房地产企业更应该严格规范自身，而相关部门也应该严格监督督促房地产企业的各项开发建设销售的行为。
官方回复
-02-01 10:03
中共开福区委办公室
一、基本情况
涉事公司于4月28日在长沙市开福区市场监督管理局注册，营业执照名称：长沙**房地产开发商有限公司；法定代表人：朱**；统一社会信用代码91430100MA4M63****；登记地址：湖南省长沙市开福区营盘路315号馨域大厦505房。
二、处理意见
1、经核实，长沙的湘江风光带沿线由北往南延伸26公里长。而该项目所处的位置与湘江风光带直线距离小于1000米，西面是湘江，中山亭与开福寺均在“约1.5公里范围内”，周边1.5公里范围内有其他的历史文化景点。
2、经核实，该项目正对面便是长沙市周南实验中学和长沙市明德华兴中学（使用高德地图横向测量，根据比例尺测出该项目与长沙市明德华兴中学的直线距离大概为250米），开发商并未宣传购买该项目具有招生入学资格等，只凸显师生优质资源辐射的人流和消费需求；
3、经核实，该项目附近(20米内)就是地铁1号线培元桥站，濒临五一商业圈，存在提升项目整体品质和价值点的可能；且项目也未输出房屋投资升值等承诺，但开发商声称“五一商业圈C位有前景”用词不当，已责令其限期（一周内）改正。
4、关于“城市天际线坐标”的描述，属于夸张的宣传，并未违反广告法的相关规定。经核实，度中国商业地产TOP100榜单显示华润置地（华润万象生活）排名第一，相关上榜的企业还有凯德集团，恒隆地产，龙湖集团等。
5、经核实，湘派国潮街的外部立面已经基本完工，相关招商工作已经在两年前启动，开业时间也需要在交房之后，开发商所宣传的“网红打卡地”用词不当，已责令其限期（一周内）改正。
6、关于您提出仅以一张广告海报称还剩68套，属于恶意营造房屋销售火爆情况以吸引购房者进行认购的行为，属于虚假宣传的问题。上述行为不属于恶意营销，而是开发商采取饥饿营销手段，该项目销售现场已经做了已售/未售房源公示，顾客也可自行前往政府权威部门核实该项目可售房源数量。经核实，该开发商现存未售房源38套。
综上，针对第3点“五一商业圈C位”和第5点“网红打卡点”用词不当的问题，开福区市场监管局已责令开发商限期（一周内）整改完毕，如开发商限期内未整改到位，开福区市场监管局将依法进一步调查处理。若您有其他意见建议，可直接联系开福区市场监督管理局望麓园市场监管所，电话：0731-84910701
【#越秀成北京五批次供地最大黑马# 北京第五批集中供地收金135亿 #京东罕见斥资31亿拿地#】北京第五批次集中供地于2月8日落幕。此次北京共推出6宗地块，土地总面积约21.47万平方米，总建面约53.18万平方米，总起始价122.52亿元。最终，6宗地块总成交价为132.09亿元，其中3宗地块触顶、3宗底价成交。
值得关注的是，本次土拍越秀以总价59.11亿拿下两宗热门地块，成为北京五批次供地最大“黑马”。据悉，此次北京集中供地共吸引20余家企业及联合体参与，包括越秀、京东、龙湖、建发、中海、保利、厦门国贸、招商蛇口、首开、金茂、华润置地、中铁等房企，其中厦门国贸、建发、首开三家房企最为活跃，均报名3宗地块。
另外3宗底价成交的地块中，亦庄新城0303街区地块由京东底价31.12亿元摘得。
交通运输局主题：公交公司#老百姓身边真实发生的事##哈尔滨头条##哈尔滨身边事##我要上微头条##哈尔滨爆料#道里区群西第六大道保利天禧、中海时代公馆、华润置地昆仑玉二期都已经入户，这边出行非常不方便，还有中海时代名邸小区今年五月份左右也入户了，请领导把公交线路延伸过来，解决百姓出行问题。
中信建投最新研报表示，看好地产板块持续表现，建议关注三高房企。10月销售、到位资金、投资指标降幅均再度扩大，近期供给端利好政策频出，需求端政策有望在“一城一策”下进一步释放，并刺激市场销售回暖。在此过程中，我们继续看好三高房企：高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
中建东孚（八局）以14.26亿元竞得朝阳小红门地块进行现场竞价，楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%。
此地块共吸引了中建东孚、建发、厦门国贸、首开、保利、龙湖、建工、中建信和、华润置地、金茂，共10家房企报名参与竞拍，在触及土地合理上限价格后，转为现场摇号方式确定竞得人。中建东孚幸运中签。
地块所处位置交通相对便捷，南侧距四环路直线距离不到700米，东侧约1.5公里是京沪高速。但据知情人士消息该地块面积小，因日照采光影响，需要退红线的地方较多，产品排布难度大，很考验开发商的产品设计能力。#北京楼市#
信达证券：近期新房及二手房成交数据边际上持续回暖，6月30大中城商品房成交面积环比上升81%，同比下跌7.5%。当前行业基本面的底部或已过去，目前正处于边际修复的状态，能够持续在土地市场补货的国企央企，有望在市场复苏阶段提高市场占有率。因此我们建议重点关注大型国企央企如保利地产、金地集团、招商蛇口、中海地产、华润置地，考虑到再融资放开的可能性，建议重点关注南山控股和华发股份。
中信证券：房地产政策遵循逆周期规律，当市场下行到一定程度时，政策可能转为更加积极。当前，房地产市场探底，土地市场调整，尤其是低线城市土地出让金收入不排除显著下滑的可能性。在此背景下，相信因城施策，三稳的政策将更为积极，将迎来一个政策的窗口期。历史经验表明，房地产股的运行，主要和政策预期相关，而不是和基本面相关。看好地产股的投资机会，推荐保利发展，金地集团，绿城中国，美的置业，招商蛇口，万科企业、华润置地和龙湖集团。
中信证券：销售数据的边际回暖提示市场基本面底部或已出现，需求侧政策积累和局部疫情影响减弱进一步推动市场信心恢复，下半年房地产销售有望持续提升。企业表现分化加剧，开发能力强、交付确定性高、房屋质量有保障的高信用企业市场优势逐渐凸显。我们看好房屋交易服务平台贝壳，看好高信用高效率的地产开发蓝筹，包括保利发展、金地集团、万科A、招商蛇口、美的置业、滨江集团、华发股份、绿城中国、龙湖集团和华润置地。
西部城市是万象之态的山河，华润置地完成时代使命的问卷。2002年，华润置地前后深耕西部六座城市，后它带着满分的成绩出现在众人视野。然而，我们无法想象，华润置地在这间经历了什么，毕竟每个时代都有阶段性使命。
或许过去有西部大开发战略的扶持，但新的发展契机一样在时间之轴滚滚而来，比如一带一路战略以及成渝双城经济圈的，这使得华润置地华西大区不但但只是建造者，也要与时俱进成为与城市共进退的时代同行者，显然使命感依旧沉重，却增多兼任的角色。
然而，华润置地没有望而却步，或许是敢于往前走的气魄，才成就“山河万象”的品牌主张，并且真正做到每进入一座城便深耕它的理念。
成都的翡翠城、二十四城、万象城、东安新城世大会“一场三馆”以及未来之城，华润置地花了足足。而后重庆的城市万象、西安的万象天地、贵阳的万象之府、昆明的万象之体、兰州的万象大城都是华润置地奋进5-载的成果，令人不得不为此巨作感到震撼。相信未来的山河万象，定能做到与城市共生长，与居民共未来。#山河万象#
