贷款买车，是车到了先交首付，还是先办金融等审核通过再交首付？
银行很奇葩，前几年买房需要贷款，审核流程走了一大堆，终于审过了。这几年行情不好，咱东拼西凑想着先把贷款给他还掉，让生活压力小点儿吧！咨询怎么提前还款，人家说现在只能先登记，今年的还款额度已满。这就离谱了，贷款难，可我们现在是要还款啊，这也要等……
【老王合同评判】
一则卖方咨询。
——法律风险:付2万元定金就要求房屋过户，买方再贷款支付房屋余款38万元，买方贷不到款，也没有现金支付怎么办？！
——法律应对:要求以补充协议形式约定买方提供担保，或先贷款审批通过后再过户。
（房价40万，贷款38万，哪个银行敢这样贷款？还要房屋先过户，老王断定这就是个骗子合同或套路合同）
准备提车了4s说要先交首付，等三天银行审批放款，才能提车，这合理吗？钱都交了，银行也放款了，如果提车当天发现车子有问题，那不是很麻烦，求助
狡辩，银行审批按揭贷款，是要经过一系列审查的，是对房地产开发商的信誉肯定，这跟个人之间借款有着明显的区别。
几乎所有买期房的用户都会不可避免的问到两件事，有没有预销售许可证，能不能办按揭，其实就是在以此衡量开放商的手续实力和信誉。
挣钱的时候，银行先放开发贷，后放按揭贷，把还款的压力转嫁给个人。
赔钱了，银行拒绝放开发贷，开发商资金断了，楼盖不起来了，想甩手不管装没事人啊？
须知每一笔按揭贷款，开发商都是担保人，交房之前，抵押品在担保人手中，凭啥找个人收贷啊。
卖房者的福音，苏州首例二手房“带抵押过户”，再也不用担心没钱解压了。
9月1日，位于张家港的建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。这就意味着房贷没结清也能过户交易。
什么是“带抵押过户”？
此前办理二手房交易过户，如果卖家还有贷款在还，则需要买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。
买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。
现在“带抵押过户”模式，节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。
目前，全国已有多个城市推行这种新模式，浙江金华、山东青岛、江苏无锡等。
苏州范围内，张家港率先试点，未来或将推广到其他区域。
是的，预先做资格审核[灵光一闪]
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大家好，鉴于
