#我的买房经历#看到这个话题，我欲哭无泪，因为在我人生最低谷时，为了免受官司缠身，替人还债，不得不贱价出售入手不到6年的新房，换取自己一生平安。
96年，房价高地，再不入手以后可能还得长，怎么办？ 我是一个没有什么积储的人，之前为家还债，替母亲治病，手头以没上过6位数， 在南方这个一线城市，尽管我身处边沿地带，买一套百来平的房子，首付没有八十万想也别想，此时我父亲退休回农村，一边拿退休金一边种蘑菇，手头有了一些存款，我在向朋友借了些，用自己公务员的身份信用贷50万，凑够首付款，以后，我的日子可想而知，这也是迫不得已，完全是为了以后养老有个自己的窝，不能一辈子寄人篱下吧，我也算是一个有体面的人，政府机关工作，工资不算高，但稳定，每月除了供房外，勉强顾及到一家人的基本生活，如果不出意外，到我退休可以供完。谁知，意外就出现了，因交友不慎，义气用事，被人挖坑做担保，结果不用说大家都知道，没办法，找到中介以最快的速度，最廉的价格偷偷地卖掉，用来替人还债。“纸是包不住火，雪是埋不住尸”的，家里人迟早会知道事情原尾，真不知往后的日子怎么办？
周一（3月15日）上午去北京金融街平安银行办事，发现二层的房抵签约中心比冷清了很多，以前来这签约需要提前到占位置，现在来了随时有座。客户经理说限制双新提高年利率后他们行的房抵业务签约量下降了很多，虽然平安只是限新房本，不限新公司，但有时候为了签单还得外出跑。
当天下午约了招商银行下户，闲聊时客户经理表示今年他们行的签约量也不行，基本上每天都在外面跑，就看五六月份以后北京房抵市场怎么样了。
青岛各大行都在酝酿上调贷款利率，目前确定的是：
中信利率调整为首套5.4，二套不变
建设银行首套5.4，二套5.7
平安银行首套5.4，二套5.7[来看我][来看我]
#青岛头条# #青岛爆料# #青岛身边事#
买了房子烂尾怎么办？现在只能说，继续还房贷，谁叫你这两年还买期房，去相信房地产开发商呢？
一，开始，我就让大家谨慎买房，特别是期房千万不要买，要现房，那些人不相信我，还下面评论房价要涨。现在只能说，你好好还房贷吧，不要给金融添乱，那时候怎么相信自己判决，现在就怎么做。
二，在房地产开发商大量发行债券，二手房抛售年代，不去买二手房，选择所谓大的房地产开发商，没有能力全款，还贷款买房。那么愿赌服输，好好还贷款，不要给社会和金融添乱，还不起了可以亲戚朋友借，可以去网上贷款啊，现在很多电话不是说需要贷款吗？什么省呗客服，什么平安客服，什么银行客服我天天接到问我要不要贷款，去贷啊，拆东墙补西墙，学习房地产开发商。
三，继续还房贷，你就想那个钱就是你租房子钱好了，有能力敢买房，说明你早做好可以还贷款准备。有地方睡就可以，那么多要求干嘛？现在谁不困难，银行不困难？土地出让金下跌那么多，地方不困难？就你买房的困难？你没有钱你买什么房？能够买房你说你困难？多少人首付都付不上，你付得起首付说明你就是有钱人，就应该拿钱出来救急。
去年十月，我找了中介机构向银行贷款120万元，中介赚了24000元，做的是房产抵押贷款。转眼一整年了。人生总要经历一些事情，吃一些亏，走些弯路才能看透一些事情，才会活的明白！
拿贷款来说，每天都会接到好几个电话，什么无抵押贷款，保单贷，什么房抵贷，车贷，公司经营贷，说的好像只要你点下头，银行里的钱马上塞给你一样，想要多少就能贷多少似的。说的银行放贷无门槛似的。其实这是错误的预判。当你真正需要贷款的时候，银行会考查你的固定资产，财务状况，赚钱能力，银行信誉等，假如你有一百万的房产做抵押，只能贷七十万元。银行会把房价会跌，贬值这些风险考虑进去的。银行是做什么的，人家也是为了赚钱的。
另外，当下经济形势对于投资者来说既是机会，又是风险！那些购房者用一生积蓄辛苦去买期房，等着等着房产商资金链断了，房子烂尾了！老百姓真是叫天天不灵，叫地地不应，欲哭无泪呀！
疫情这几年，真的是领悟了许多事，挣钱多少不重要，只要一日三餐有温饱，一家人平安健康，依偎在一起，就是最幸福的！
月底交新房，希望安安送一部电视入伙[大笑][大笑][大笑]
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