广州 购买mY，那间 银行 贷款性价比高，利率低[来看我][来看我][来看我][来看我]
月供降26%！广州有银行接受先息后本，真香还是…[狗头][狗头]
30年的房贷也可以先息后本了？近日，有不少个贷经理都在传这张图，据说目前广州只有一个银行做这项业务。
楼市君在看到这个消息的时候，立刻致电了七大行，七大行均表示没有该项业务。就在怀疑是否某个贷经理将经营贷包装成该项业务时，一位业内朋友爆料，是兴业银行。
兴业银行的房贷经理表示，确实有这项业务：前每年先归还利息，每年年末归还1%本金;第11-每年先归还利息，每年年末归还4%本金；第21-30年每年先归还利息，每年年末归还5%本金。
新房二手房都可以做。房贷利率按照目前LPR4.45%计算。不过银行这项业务主要面向的是国企、事业单位等优质单位的员工，年收入必须达到全年利息+本金总和的两倍。
其实，这种先息后本的做法已经无限接近于经营贷了。不过与经营贷相比，它的优点在于年限长，中间不需要垫资再贷款，安全性高。
那么，这种先息后本的还款方式适合普通上班族吗？在回答这个问题之前，我们先来算一笔账。我们按贷款200万，4.45%年利率，还30年计算，三种还款方式中，先息后本第一年的还款金额会更低一些。
这对于需要每月给齐月供的上班族来说，压力小了不少。至于年底的2万本金，年终奖+一年的积蓄，可以轻松搞定。一次性的还款压力，远低于每月按时给齐月供。
