最近好多的朋友们问我，为什么好多的楼盘不支持“组合贷”？组合贷款的门槛为什么那么高？组合贷为什么那么难办？今天我们来聊聊这个问题：第一点，所谓的组合贷就是公积金贷款和商业性贷款的组合，由于公积金贷款有额度的上限，支付房款时公积金贷款额度不足的部分由商业性贷款来补充，这种贷款形式就叫做组合贷。第二点，组合贷需要贷款人同时满足商业贷款和公积金贷款的条件，对贷款人的贷款资格和要求是非常严格的。第三点，由于组合贷款涉及到商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等等多个机构，办理起来周期长、效率低、流程冗长拖沓，通常需要两三个月，甚至是更长的时间。对于着急回款的开发商来说不太喜欢这种贷款形式。第四点，申请组合贷款时，必须要在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到公积金管理中心指定的银行办理，需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，两个部门均审批通过才可同时放款。第五点，组合贷款的好处就是能够给购房人节省买房的利息，降低购房成本，是实实在在的真金白银！
今天见了某商业银行北京分行某支行长，年化3.7%的利率，好人好房就能贷，经营贷款要求的公司材料非常宽松，批贷一周，一抵二抵都能做，这种羊毛不薅简直说不过去。
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1 ：准备资料
2 ：房产评估
3 ：银行面签
4 ：实地拍照
5 ：贷款审批
6 ：办理房屋抵押登记手续
7 ：成功放款
