一切都暂停了，更希望房租、房贷、以及各种贷款利息也都暂停了吧，要不然就要破产了
#临沂头条# 房产政策大招来了！
央行宣布，首套房贷款利率可以降到4.4%了！
这对正准备买房的人来说是大利好，已经在还贷的朋友来也不要担心，相信后期LPR也会跟着做相应调整！
【最新调整！涉及房贷！低至4.4%！】
5月15日，最新通知：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，根据最新的5年期以上LPR为4.6%，也就是说最低贷款利率可以做到年息4.4%。
简直是喜大普奔，如果临沂低贷款利率实施，您会选择这个时候上车买房吗？
#临沂头条#
#临沂头条# 临沂的二手房贷款，理论上还可以下款，但实际上已经算停了。就算是今天把房子卖了，也要明年才能拿到房款，而且明年还不确定几月能拿到。
想买二手房的，现在也没法买，毕竟全款买房并不是谁都买得起的。
#临沂头条# 要买房的注意了，看看临沂市公积金管理中心的最新政策和解读！临沂市近期发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》其中关于公积金贷款的额度变化及要求大家最为关心，那么看看临沂市公积金管理中心的说明吧！
临沂四大行暂停二手房贷款业务后，临沂首套房贷款首付比例也即将恢复到30%，随着房价的上涨，买房的门槛也越来越高了，临沂楼市进入不是你想买就能买的时代了！#临沂头条#
临沂二手房收缩放贷，是不是临沂楼市最后的疯狂？[what]
1.最近，据一些自媒体和朋友圈消息，临沂的四大行大多已经暂停了二手房贷款业务，其他小型银行虽然没有明确表示暂停二手房贷款业务，但是，也都不约而同的增加了审批和放款时间。而且，很多银行没有明确的审批和放款时间表，甚至有些银行表示放款有可能等到明年。
2.对于这种局面，有人认为是打击炒房，认为只要限制了二手房交易，就没有人再去炒新房了。其实，我认为真正的本意并不在于此。如果时间倒推两三年，说有人炒房我还相信，但以临沂目前的房价，已经没有人再去炒房了。现在还打算买房的，都不是打算炒房的，而是以刚需自住为主。既然买房的以刚需自住为主，根本就谈不上打击炒房。
3.房价涨跌问题，说到底是供求关系问题。以前二手房数量不多的时候，可以通过调节新房供应来达到调控房价的目的，记得有几年房地产市场行情不好，通过去库存和减少土地供应，可以很快就刺激房价上涨，而且这个办法屡试不爽。
4.然而，这个办法也有失灵的时候，那就是通过土地供应可以调控新房供应，但是，这个措施却调控不了二手房供应。在二手房并没有大量增加的前提下，这个办法是有效的，可一旦二手房挂牌量大量增加，这个办法就会失效，因为市场上房子的总供应量是新房和二手房之和。
5.前段时间，媒体信息及二手房平台显示，临沂二手房挂牌数量连续数月持续大量增加，给房地产市场带来了很多抛压，俨然有供过于求的趋势。面对这种形势，如何调控供需矛盾呢？怎样才能瞬间让供过于求变成供不应求呢？最好的办法就是限制二手房贷款，这个市场里卖方有新房和二手房，但买方就那么多，只要限制了二手房贷款，就可以瞬间把卖方变成只有新房一方，供过于求的局势瞬间就变成了供不应求。
6.对于限制二手房贷款这个问题，简直就是在出老千和耍无赖。如果贷款额度不够，如果贷款资金占比高，那么也应该对二手房和新房贷款一视同仁。单独限制二手房贷款，相当于限制了买方自由选择产品的权利，也限制了二手房房东出售资产的权利，也打击了众多二手房从业人员，这不就是在耍无赖和出老千吗？除了新房开发商，没有人是这项政策的受益者。
7.对于这样的做法，很显然只能是一时的，因为这么违反市场交易规律的事情，不可能长期存在下去。虽然这样的做法只能一时凑效，但一众银行还是丧失了行格，甘愿充当新房开发商的马前卒，不约而同地限制二手房贷款，显然是抱着能救一批是一批的心态，至于以后究竟如何，谁也不关心，起码把目前的难关过去再说。
最后，决定房价走势的还是供求关系，任何偶发的干扰改变不了房价受供求关系影响这个基本逻辑。[祈祷]
临沂疫情还是没解封，但是什么都能静止，包括城市，唯独各种贷款不可以[捂脸][捂脸]#临沂疫情防控最新消息#
#临沂头条# 临沂已按揭购房客户注意：您的贷款利率未变！今天上午看到贷款利率消息称：牛年首次贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。两个期限品种报价均与上月持平，自4月起，LPR报价已连续10个月按兵不动。这是利好消息还是？#临沂住家网#
#临沂头条# 疫情期间，静态管理下，朋友们的房贷车贷还有……各种贷款是如何解决的？[泪奔]真心希望政府有相关政策啊[比心]
哎，在临沂这个疫情下，房贷人是很苦逼的，我有一个哥们儿在南坊去年买了套房子，贷款二百万，月供呢不大到一万四，贷款二十年。媳妇呢不上班，在家做全职太太带孩子。当时呢去找他玩，请我吃了顿饭，聊了聊，可以说是意气风发。当时生活状态特别好。今天给我打电话，真的感觉完全跟变了个人一样，他对我说，真的快撑不下去了。疫情以来呢直接收入断崖式下跌。每天加班加点，熬夜拼命工作，最后还是被裁员了，好几天，都没敢跟他媳妇儿说，一个大男人呢直接掉了眼泪，其实这才是这个社会的真实情况。很多人呢已经快要还不起月供了，朋友们不要再被售楼处的虚假繁荣迷失了我们的认知。#精选房源评测# #临沂头条# #临沂#
#临沂头条#4月8日，临沂市调整了住房公积金贷款的有关政策，主要的调整有两处： 1.公积金贷款上限由50万提高到60万，是有前提条件的，那就是职工双方都得有公积金，而且是购买自住住房。 不符合这个前提条件的贷款上限还是50万。2.购买第二套改善型住房公积金贷款首付比例下调到30%。
#临沂头条#临沂现在商业贷款可以首付20%了大大减轻购房者的压力，公积金什么时候能20%几好了 期待公积金也能像商贷一样首付20%[比心]
