以女方名义婚内110万购买廊坊固安房子，贷款合同内双方均为借款人。3月双方办理LH，此套房子协议在女方名下，今年8月售出拿到手100万，几年期间还贷及装修亏损近30万吧。目前居住在顺义，公司给提供的公租房，租金不到2000元，夫妻双方的状态均为北京无房。
9月孩子即将上小学，因公租房所划片小学有点远，而且还不太好，因此打算用仅有的100万购房。因贷款属于二套，在顺义买一东风小学旁边的裕龙三区一居室，首付得将近180万，且家人共5口也不方便，因此考虑在城区看看公房，贷款还能多点。
目前在朝阳望京花家地南里看了几套房子，55平一层小两居，至少目前能满足老人、孩子居住条件，而且小学花家地小学听着还不错，总价大概480万左右，首付预计200左右，目前的业主都能等周期到明年3月份具有首套资格，还需借款100多，日后月供大概1.6左右。
男方和孩子都是北京户口，朝阳机场，女方因社保断过，目前没有买房资格了，只能以男方名义，希望等到明年3月用首套资格。
几个问题：
1、想着为了孩子教育，每年光还贷20万，6年下来就120万了，这些钱是不是直接投资给孩子？
2、花家地南里的老破小现在还适合买么，会不会等几年以后再卖的时候，会和我固安的情况一样，贷款的成本不能包住？
3、我们的两人薪资水平到手，一共3.2万，还完月供，再还100万首付，就很艰难，这样超出能力是不是太冒进了？或者再攒攒钱过几年买更合适呢？
4、您有其它购房建议么，考虑上学和还贷，我们目前工作地点一个在顺义国航，一个在亦庄JD。
回答：
1、为了孩子教育，6年120万是房子，这还没算补课呢。朝阳还好，鸡娃氛围不浓，海淀西城的补课费每年10万起的都很多，20万的不算新鲜。所以这不好谈值不值，能成绩好就值呗，成绩不好也就是落个房子了。
2、花家地南里，就是普通社区，应该没有学区溢价。反正去年是没有，今年我没算过。大概率是没什么的，正常的性价比。过几年的行情不敢预测，我只能说按现在的救市政策，今年明年是没什么可能下跌的。
3、资金方案看自己了。从投资讲，除非是确定收入不会降低，否则在这种经济时期别太激进。投资不追求暴利，控制风险是第一位的。
4、没有建议，我一般只能从投资角度分析。这是上学和资金方案，都只能自己定。
仅供参考。
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