人家有正规手续,商家也要赚钱的,而且国家也是允许的
南方都市报南方都市报官方账号
市民反映:广州知名商场电子广告屏太亮,强光影响生活
#我的生活日记#半个小时,解决问题,房子过户完成。现在政府办公中心效率确实高,一个窗口,就解决了。
带着这几天的等待,和卖家办完了过户手续,持续一段时间的买房日子,告一段落。会有下一段的装修体验等着我。
通过这件事,体会如下:凡事,顺其自然最重要,再纠结,机缘不到,也是枉然。做事,一定得靠专业人士,自己瞎着急,没用。放手,自己少操心,一个家里,一定有乐意操心的人,比如,我媳妇。
和原来的房主聊天,他说,我回去外地的家里还得隔离,我安慰他说,你没看新闻吗?从今天开始,国家的防疫政策有重大调整了,只能越来越方便我们这些普通人了,一切都会好的。他有同感,我也一样。
我不明白一件事了,二手房买方4月份就给了首付,审核乱七八糟手续搞到6月份才有资格申请贷款,一问银行,不知啥时贷款下来。这叫人怎么活,买家30万干等着,卖家40万尾款是借的,等啊等,那买卖双方的钱,干等着,你们说是不是煎熬穷人。
房子终于卖了,去了一块心病,重新走了一遍卖房手续,正规中介大概都是这个流程:
1.在中介签订房屋买卖协议,买卖双方缴纳中介费,买方缴纳定金给中介,一般是2万不等,房产证交由中介保管。
2.买方房款到位后去中介手续部提交材料,买方提交贷款申请(全款此处略过),做资金监管。
3.中介核查水电煤气物业费采暖费,迁出户口,注销有线电视宽带等。
4.买卖双方缴税,过户,拿到房产证后去银行做资金监管解冻,首付款(或全款)直接打入卖方账号,房证由中介保管。
5.贷款下来后直接打入卖方账号,房屋交接,交钥匙,中介把房产证给买房。
二手房买卖整不明白的可以参考此流程。
一觉醒来,发现阿里想明白了这3点:
第一,要想保持电商行业的龙头地位,除了广泛的布局,还要考虑到中小商家的感受,阿里开始对淘宝天猫中小商家进行减负,一方面简化了开店的手续,另一方面释放部分店铺的保证金,以方便商家在资金上的流通,还在运营上,直接免掉了“生意参谋”的费用。通过多方面的利好,拉动更多的商家入驻和回流
第二,除了电商的运营,还需要科技上的支持,记得很早之前,用淘宝的时候,还要用U盾,一此次刷新口令码,后来经过了技术上的改革,成就了现在的支付宝,不知道大家是否记得,淘宝双十一活动刚出来的时候,页面一度崩溃,现在很少遇到了,而且阿里云数据库,还打败甲骨文,打破了西方9年的垄断!
当初阿里提出3年投入1000亿搞科技研发,有人并不看好,但当阿里云首次做出了云电脑无影,平头哥做出了玄铁910芯片,大家才对阿里科技了解一斑,最近国际公信力极高的Gartner机构,公布全球供应链25强排行榜,阿里数字供应链跻身世界第十,全国第一,社会的发展、企业之间的竞争,本质上还是技术的竞争。
第三,越来越重视基层员工的生活,提高员工的餐补,取消周报,薪酬也向基层员工倾斜,而且加上原有的,阿里向部分员工提供的30万无息贷款,而且内部的健身房、咖啡厅等休闲场所,这样的待遇相比其他企业,要优待很多了,而且阿里是双休,这点让人很意外。阿里清楚在未来的竞争中,是人才的竞争,只有留住人才,企业的发展才会有源源不断的动力