03.21早评
【消息面】
1、周末楼市迎来重磅消息，3月19日，工农中建交等国有商业银行在湖北两地的二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平，利好房地产、基建等概念。
2、深圳无意国内最发达的城市之一，无论在经济的发展速度上高速发展，在疫情的控制上也毫不马虎，自3月14日以来，我市已在全市范围内完成三轮全员核酸检测，深圳基本实现社会面动态清零，公交、地铁将全面恢复运行，这也给全国其他城市做了一个表率，只要严格遵守防疫措施，必将迎来有效的控制，利好大盘、疫情概念股。
3、央行等四部委、浙江省政府联合发文，金融支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区，提出9个方面31条措施，包括前一段时间炒作杭州亚运会，能够看出政策上对于浙江地区还是比较重视的，利好共同富裕相关概念。
【技术面】
从上周市场走势看，最后三个交易日指数迎来三连阳，可谓是相当强势的上攻了，正如之前所述，这次就是让外资割在地板上的打法，在政策面持续加码的作用下，指数看高一线是必然实现的，期待市场一如既往的强势，合理的控制好仓位，把握中低位个股的机会。
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热点分析仅供参考，不做推荐
十堰市中级人民法院熊庭长昨天主持召开万秀城负一楼业主代表会议，会议重点围绕产权办证问题展开讨论，负一楼小业主共1200多户，全款购铺，9年未取得产权证，会议内容如下：1、万秀城二期消防人防验收工程将在4月底结束2、原诚品地产公司违法用小业主商铺抵押给湖北银行贷款一案，不久将在十堰市茅箭区法院开庭3、诚品地产公司管理人借款1亿元，用于消防人防工程验收及商业装修，与小业主商铺资产无关4、商铺面积差，探讨合理降低负一楼自身公摊来不让小业主补差价，大家拭目以待，后续跟进，点关注，更多消息分享给大家！
近日，襄阳监管分局出手，对湖北老河口农村商业银行股份有限公司开出罚单。
湖北老河口农村商业银行被罚款40万元。责任人张磊被禁止终身从事银行业工作，对责任人谭东明、武卫涛分别予以罚款5万元；对责任人陈守成、宋军分别予以警告。
违规事实为：贷款“三查”不到位，导致员工违法发放贷款。这个问题是非常严重的，说明该银行在内控合规方面存在重大风险漏洞。
当前上市银行已经密集发布了半年报，整体业绩还是不错。银行业风险总体上已经得到释放，银行板块的估值也将逐步回归。
银行老员工声称，这是从事信贷业务以来的第二次。大家怎么看？
以下为他的言论。
我所在某股份制银行湖北省分行，今年开门红政策，给个人经营贷和按揭贷款专项费用进行激励。这是我从事信贷业务将近的第二次，有了这种政策，基本是大放水的开端，意味看资产包括房、股，必然迎来一波上涨；这种货币环境类似下半年，但没有一季度幅度那么大…；见微知著，以正投资…；祝大家好运！
熟悉银行内部情况的，可以证实一下。
#头条财经#
今天是3月21日星期一，证券市场传来四大消息，将对A股产生影响。
1、湖北两地下调房贷利率40-45个BP
点评：国有大型银行集体降低房贷利率，是对购房者直接的让利，有利于房子的销售。可能很多人对这个下调具体能给购房者省多少钱，举个例子大家就明白了。假如首套房商业贷款100万，贷款30年，等额本息来计算，30年累计要还的贷款就能比原来的总金额减少10%左右，大概10万左右。
2、10余省份水泥价格上涨
点评：由于今年的稳增长，大基建和房地产都将得到政策的扶持，而这两大块对水泥的需求是非常大的。水泥的需求将大量的增加，供求关系发生改变。这个消息对水泥建材形成积极的影响。
3、政策收紧叠加下游压价 动力煤价格走弱
点评：煤炭旺季逐步远去，未来很长一段时间都将进入淡季。技术面来看，煤炭前期也涨了很多。基本面出现了价格的下滑，目前技术面也需要修复了，短期要谨慎对待煤炭板块。该消息对煤炭板块形成负面影响。
4、连花清瘟防治新冠肺炎系列研究取得突出进展
点评：该消息对中药板块影响大，连花清瘟价格低供应量大，能很有效地解决y情大部分的问题，这个对于彻底战胜y情将是一个重要的手段。中药板块将迎来高景气。
5、大盘展望
周线来看，之前连续四连阴，周线5连阴的可能性极小，（3.21-3.25）周线大概率要收阳线。月线级别来看，3286有技术性修复的需要，大致推断，大盘大概率会收阳且点位会在3286点上方。#股票# #财经#
板块方面，短线强势板块：中药。短线潜力板块：房地产、网络安全、农药兽药
看完点赞是一种美德，我是曾老师，关注我，每天分享股市干货。祝大家股市长虹，万事顺意！
A4L时尚，湖北偏远小城，天云灰现车27.7落地！贷款13三年，利息1.4 贵吗？
#停贷风波#愈演愈烈，多地受烂尾楼困扰的业主纷纷效仿。
目前，多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及的城市包括河南、山西、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份。克而瑞研究中心数据显示，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。
受访人士认为，停贷风波具有较强的示范性，极易在全国范围内大面积传染，破坏商业秩序，对金融系统稳定会产生不利影响。建议当地政府用适当有效的方式积极与业主沟通，加快保交楼实质举措落地；同时，由于目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体，停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束，建议财政资金加强受困群体的补助，以及银行基于商业原则和社会责任双重考虑适当让利。停贷风波调查：业主停供多系无奈之举，解决困局需多方压实责任
【重整案例分析九十一之襄阳四季青农贸城】
一、项目基本情况
四季青农贸城占地约403亩，目前已经建成8栋住宅楼和9栋商铺，剩余300亩土地待开发，待开发的容积率为2.5，预计可建67万平方米，需启动资金2.5亿，公司主体为湖北正英集团。
二、企业资产情况
公司主要以出租商铺收租为主，固定资产约25亿左右，其中建筑面积约88万平方米，土地约1176亩。这些资产可以变卖，但还是以保留商铺为主。出租商铺收租年租金收入约6000万元左右。有农资补贴每年补贴不一样，这几年平均在100万左右。
二、企业负债情况
公司法律诉讼约100多起，债务有8亿左右。无工资、信用类、担保类等其他大类债务。抵押类的有8亿、工程款有0.3万元、税收有0.1万元左右。
三、资金需求
开发300亩地预计启动资金约2.5亿，用于办理土地证和部分土地变性及建设。开发300亩的主体公司待设立，本项目一共可以办5本土地证，目前已经办了两本分别为142号地块土地面积为42301.15平方米，已经抵押在国开行总贷款2.6亿，142号对应的债务为1500万元，另一本为143号土地面积24105.41，抵押在湖北银行icon总贷款2.3亿，143号对应的债务为1500万元，本项目合计债务为3000万元。142的评估价值约1500万元，贷款主体为正英集团。
四、项目收益测算
本项目300亩地预计可以建成67万平方米房子，楼面成本价约1200元/平方，现市场售价为4800-5500元之间，建成可售约30亿左右货值，利润相当可观。已经和中冶南方沟通了土地变性后项目建设的方向。
五、计划及诉求
公司计划融资2亿，和融资方签订好协议，每办理好一块土地即可抵押到融资方名下，以保证融资方资金安全。以销售收入作为还款来源（合作方式可谈）。对于前端资金成本期望不超过年化12%，后端可以协商。
大家看看本设想的可行性呢？
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【渣打银行武汉分行因贷款业务被罚30万】根据银保监会网站11月12日信息，湖北银保监局作出行政处罚决定：对渣打银行（中国）有限公司武汉分行予以罚款30万元；对责任人郭忠予以警告的行政处罚。
主要违法违规事实（案由）：贷前调查和贷后管理不尽职，贷款形成不良。
信息来源：银保监会网站
