我们对贷款都不陌生：你去银行希望贷款买房，银行会考察你的信用记录，如果你的信用记录很好，银行很有可能会接受你的贷款申请；而如果你的信用历史劣迹斑斑，银行将不会受理你的贷款。那么什么是次级贷款呢？次级贷款的定义很简单，简单的理解就是，银行给信用不好的人的贷款。读到这里你可能会问，为什么银行会贷款给信用不好的人？这就要从之前的大背景讲起了。
在2000年到的这几年时间里，美国的房价增长速度迅猛。由于高昂的房价，很多的家庭都难以支付高昂的买房费用，而且很多低收入或者信用记录不好的人都无法获得住房贷款。而美国联邦政府在这个时候也在对贷款公司施加压力，希望他们可以放宽贷款的标准，能够发放更多的贷款给那些低收入人群，以供买房。而在那几年的金融大环境里，相比于增长迅猛的房价，市场上的利率却一直是很低的一个状态，所以对贷款公司来讲，增放贷款也未尝不是一个增加收入的办法。于是乎，贷款公司就发放了大量的次级贷款。
也许你会说，贷款公司是不是傻，放出去的贷收不回来怎么办？他们其实不傻。他们的解决办法就是，我按照这种模式让你偿还贷款：在你获得贷款的前几年，你每年只需要交付1.5%左右的贷款利率，但在几年以后，你的贷款利率会迅速的增长到一个高位，以弥补前几年的低贷款利率。也就是说，在开始的几年，你的贷款利率极低，但在后几年，你的利率会很高。为什么设计成这个结构？因为贷款公司认为房价并不会跌下来。一个贷款者接受了贷款之后，随着时间的增长，作为抵押品的房子的价值会增长更多，所以如果几年后贷款者因为高利率违约了，贷款公司只需要收回作为抵押品的房子，然后卖掉就可以弥补损失了，甚至获得收益了。
那是个疯狂的时代，你可以想象，一个拿着很低的工资勉强过活的人，上午走进房贷公司，不需要提供很多的担保，下午就可以获得100%的贷款买房。
#海南高考#【海口生源地信用助学贷款7月26日起受理】@海南日报 记者从海口市教育局获悉，海口市生源地信用助学贷款受理工作即将开始，有贷款需求的学生和家长需在规定时间内完成申请。续贷受理时间为7月26日至8月20日（均为网签，无需到现场办理）。首贷接收材料审核时间为8月2日至9月7日，签合同时间为8月9日至9月9日，学生本人和共同借款人需到海口市生源地信用助学贷款服务窗口办理。要求如下→海口生源地信用助学贷款7月26日起受理（记者计思佳）
《多地银行可受理个贷延期》
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#上海头条#上海市学生事务中心将于8月开展-学年上海生源地信用助学贷款集中受理工作，详情关注：
存款生息，贷款阔大银行业务，行长同时受理！
【海南省生源地信用助学贷款延长申请受理时间】考虑到疫情带来的影响，海南省生源地信用助学贷款将延长申请受理时间。续贷受理时间调整为7月18日至8月31日。首贷受理时间调整为8月8日至9月30日，其中，低风险地区首贷受理截止时间为9月16日。（来源：海南日报客户端）海南省生源地信用助学贷款延长申请受理时间-新闻中心-南海网
#多家银行回应房贷暂停传闻：不实#近日，有消息称，多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。为此，所涉及的数家股份制银行纷纷表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息 。
应该说银行的回应是非常客观，也非常符合实际的，这些银行不会也不可能停止房贷，毕竟房贷是当前各银行比较热衷的信贷产品，且在商业银行看来也相对优质，比其他贷款风险小。商业银行是不会放弃房贷的。
不过，目前在房地产调控比较严格的情势下，各商业银行房贷规模肯定受到较大的制约，贷款指标肯定不如从前那么宽松，申请房贷可能相对严格一些，审批的时间也可能相对长一些。对此，希望当地广大民众不要轻信谣言，该向银行申请房贷的还得向银行积极申请，总会能希望贷到款的。只是要有心理准备，要有一点耐心，等待的时间可能要长一些。
不知道大家知道不知道，当你在中国农业银行贷款逾期一期之后，隔月你补齐了，之后每个月都按时还款的话，您的逾期会顺延下来，导致之后的每次都是逾期。我本人就是活生生的例子，现在49期多逾期。因为最近需要办理其他的贷款，去人民银行查了征信才知道自己连续逾期49次之多。找银行要说法，客人中国农业银行那边就说以已经短信通知进到告知义务了，拒不受理了。所以这边提醒有信用贷款的大家，一定要随时注意你所贷款的银行信息，另外收到银行任何你看不懂的信息，一定要去银行或者打电话咨询清楚。[加油][加油][加油]#银行贷款#[加油]
【广州：市民购买感冒退热等37种药物不再登记身份信息】12月7日，@广州市场监管 副局长丁力说，今天，国务院联防联控机制发布通告，强调保障群众基本的购药需求。各地药店要正常运营，不得随意关停。不得限制群众线上线下购买退热、止咳、抗病毒、治感冒等非处方药物。
广州市市场监管局第一时间、迅速贯彻落实国务院有关规定，从现在起，停止执行《疫情期间需实名登记报告药品目录》药品登记上报制度，广大市民群众购买37种《疫情期间需实名登记报告药品目录》药品，不管是线上还是线下，均不再需要登记身份证等信息上报。
针对当前市民群众需求量比较大的退热、止咳、治感冒、抗病毒类药品的库存情况进行专项监测，动员相关生产和销售企业加大重点品种药品的生产和储备量。目前，全市7家重点药品生产企业的储存量已经达到了1000万盒，同时，已经储备了30天的生产原料。
另外，我在12月2日的新闻发布会上也提到过一个数字，广州市的抗原检测试剂盒的产能每天也是1000万人份。有这两个1000万的数字摆在这里，大家可以相信，广州市相关药品和抗原检测试剂盒的供应是有保障的。为确保产品质量，我们加大对生产企业和零售药店的监管力度，定期抽查检查，截至目前，在广州市生产环节和流通环节的所有抽样结果都是合格的。
在支持企业复工复产方面，市场监管部门已关注到，受疫情影响，企业尤其是中小微企业面临很多困难和问题。为尽快有序推进复工复产，市场监管部门着重在便利市场准入准营、优化信用服务、实施包容审慎监管三个方面，推出一些措施，为企业排忧纾困。
一是在市场准入准营方面提供审前服务。对涉及食品、药品、化妆品和医疗器械的18项行政许可（备案）事项，提供审前服务，对企业申请中涉及的材料、场地、规划、人员、设备等需求提供辅导，减少企业因申请条件不符，需要重新整改造成时间延误、经费损失等问题。
二是对市场主体实施包容审慎监管。对逾期提交度报告的企业，在今年底前能够补报的，一律免予行政处罚。因未按规定公示年度报告被列入经营异常名录满三年的企业，在今年底前，暂不列入严重违法失信名单，方便企业融资贷款、参加竞标投标等经营活动。
企业可以登陆“广州市场监管”微信公众号的“服务便民”栏目，线上提交“年度报告”，通过“一网通办”完成信用修复。
三是推行重点行业“白名单”管理。在软件和信息技术服务、智能与新能源汽车行业，对纳入“白名单”管理的企业，予以行政许可容缺受理、优先办理等便利，实行“1年最多查1次”“进1次门，查多项事”“非接触式监管”等包容监管措施包容监管措施。下一步，将有更多的行业纳入“白名单”管理。
截至11月底，广州市市场监管局对14万余条行政处罚信息进行了信用修复，对近4200户逾期未提交度报告且已补报的企业免于行政处罚。目前，广州市场主体总量超314万户，今年新登记的市场主体有近40万户。#广州爆料# #广州疫情#
#多家银行回应房贷暂停传闻：不实#房贷暂停可能是假，但房贷收紧却是真！
近日有消息称，多家银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。
随后媒体辟谣，称目前各银行基本仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。中国银行广东分行也对媒体回应称，一、二手房贷业务并未暂停，网上关于暂停房贷业务的报道不实。
看起来暂停房贷的消息是假，但是房贷收紧的现象是真。
比如大拿所在的大连，今年开始房贷下批的难度就要大的多，基本上各家银行都在严格控制自己的额度。另一方面，房贷的利率却是在上涨的趋势下，如果你的房贷利率在5以下，都属于便宜的了。
那么房贷收紧情况下，房价会跌嘛？#房价会因房贷收紧下跌吗#
其实这次对于房主不炒的力度相当大，不仅是口号，而是直接在贷款端更加严格，这样的目的很简单，你有钱可以全款或者高比例首付，那影响不大，要是想靠着加大杠杆炒房来赚一笔的，那就不要想了！
有人说：这是不是又误伤了刚需？
严格审核房贷，是为了银行自身的安全，误伤刚需那也是没办法的事。
至于房价能不能跌，如果你已经买了，那就“买定离手”，别瞎想了，更不要再幻想赚一波房价上涨的快钱，那个时代已经过去了！
不要想着靠炒房挣钱，老老实实的搬砖，一点点去还30年的房贷，这才是韭菜应有的觉悟。
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