现在宁波有些银行就连第三套也能贷款了，金融政策已经松的不能再松了，政策端就差最后一步福利分房了......
目前需求端最近来看还是比较疲软，不同楼盘之间冷热差距明显，期待口罩结束之后，信心能有所恢复吧。
#宁波楼盘#如何缩短宁波住房商业贷款审批时间
现在国家紧抓房贷政策，要求银行必须认真严格落实；同时目前各大银行房贷额度有限，贷款难办，就算办下来也需要花费很长的时间。各大银行在选择客户时，会让客户自己提高首付成数或是还款利率，这样才会优先审批，贷款时间大大缩短。但是这样会加大我们的购房成本，不是很划算，其实只要您贷款前做足充分准备，还是可以缩短贷款花费时间的。那么怎样做才能如何缩短个人住房商业贷款审批时间呢？
了解一下基本的房贷政策
首套房政策：对首次贷款购买商品住房，首付款比例30%及以上，利率为基准利率。
二手房和商品房也是一样的。二套房政策：对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。三套房政策：全面叫停三套房贷，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，公积金也是如此。同时外地人购房贷款条件更加严格，贷款首要条件：满一年以上纳税或社保证明。
有消息称建行在北京上调了首套房贷款利率的最低标准，由原来的基准利率上调到基准利率的1.05倍。自今年5月份起，济南已有部分银行上调首套房贷款利率，目前大多数银行首套房贷利率高于基准利率。
个别银行暂停发放个人住房贷款业务，只向合作楼盘提供房贷业务。办理房贷，对大多数购房者而言，只能选择所购楼盘的几家合作银行，自主选择贷款银行的几率极小。同时在执行国家政策的基础上，相关房贷数据也会有所差异，购房者可去现场亲自询问，多问几家，现场不会只有一家银行的。
了解了现在济南的房贷政策，究竟能够贷几成、获得什么利率，购房者充分考虑自己的实际情况，安排好手中的资金，以应对贷款要求，减少在买房贷款时不必要的时间耗费。
同时在贷款前还应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
如何查看个人银行信用?
根据《个人信用信息基础数据管理暂行办法》中的规定，需要本人亲自查询。在查询时，需要提供个人有效身份证件的原件及复印件，其中，复印件要留给查询机构备查。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等到中国人民银行征信中心或个人所在地的人民银行征信管理部门查询。另外，在查询时，还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。个人信用数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里，都可以到当地人民银行分支机构查询，无需收取费用。
做足了贷款前的一些准备后，我们就需要提交个人资料给银行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，避免不必要的时间损耗。
#宁波头条# 央行官宣！事关贷款买房
重磅！
央行、银保监会调整差别化住房信贷政策
首套住房贷款利率
下限不低于LPR减20个基点
也就是说，利率最低可以4.4%！
宁波买房贷款新政已出，请查收！买房者必看[耶]
尊敬的**您在宁波建行申请的贷款账号尾号为46**的中长期个人商品住房贷款已于12月10日发放,期限360月,还款方式为等额本息,每期还款额为****,请于每月10日前存足款项,以保持您良好的信用记录.详情咨询95533.如您联系方式有变更请及时通知我们,谢谢![建设银行]
房奴生活[泣不成声]
南京二套房首付比例下调！
刚刚，有网传消息称名下有一套房，贷款未结清，再次买房首付只需最低4成。笔者咨询了宁波银行个贷中心工作人员，对方表示消息准确，已经接到通知。此前，在南京名下有一套房贷款未结清情况下首付最低6成。
工厂招不到人？小微企业贷款难？宁波银行率先发力！一直以来，工厂招工难都是一个让无数老板头疼的问题。说到底还是因为很多中小工厂给不出更高的待遇，工人宁愿去送外卖也不愿意进工厂。为了解决这个问题，助力小微企业发展，地方征信平台应运而生。可能很多人不了解地方征信平台是什么，简单来说，如果将国家征信品牌比喻为市级政府，那么地方征信平台则是乡镇级政府，是为了精准识别和掌握企业信用状况而建立的平台。如果一家工厂想要去银行贷款，银行通过地方征信平台，能够大幅缩短贷款的调查时间，提高贷款审核的效率。耗时长、效率低的贷款模式，将从此被改变。就在最近，宁波银行深圳分行成为了地方征信平台首批上线的银行，并且专门成立专项小组推动工作快速落地。要知道，之前很多银行的个人信息资料和数据都是分离的，企业或者个人想要在不同的银行贷款往往要进行重复的审查。宁波银行深圳支行上线地方征信平台，这意味着，各家银行的数据开始互通互享，各大银行不再“各自为战“，而是开始共同助力实体经济。小微企业也能够快速、便捷的拿到贷款，从而提高工人的待遇和自身的技术实力。董明珠曾经说，只有实体经济和制造业才是国家的未来。以宁波银行为代表的银行企业，正在从细节处做起，推动小微企业高质量发展，给实体经济插上腾飞的翅膀！
宁波最新限购，限售，贷款政策图解！
#宁波住房公积金贷款政策现新调整# 现在各地为了响应国家鼓励生育的措施，开始出台各种各样的激励政策。但是仔细看来。这些政策相对来说都是不痛不痒的，没有实质性的大利好，也没有从根本上能够帮助二孩或三孩家庭解决生育的担忧。
当然宁波出台的住房公积金贷款政策，这远远要比吉林省出台的鼓励银行给生育家庭发放消费贷款更好一些。后者是借钱去生孩子养孩子，想想每个家庭内心的接受度能有多少？而宁波出台的这个政策，生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户，相对来说更加实惠，也更加解决问题。
因为住房是每个人都需要的，那买房也是大多数家庭盼望的事情，公积金贷款又是最低的利率贷款。此时如果有着两孩或者三孩，能够多使用一些公积金贷款，自然是一件好事。但是如果仔细评述，还是有点太小气。既然都肯生这么多孩子了，其实买二套房也应该允许提升贷款额。另外贷款额可以提升到100万元呀。#宁波头条#
何时各个省开始推出一些更实惠的政策呢？例如直接发放生育补贴，或者按月给奶粉钱，提高个税退税额，相信这一类的政策可能激励性更大，大家更愿意生孩子。头条热榜
看样子，四大行的个人住房贷款占比不小啊！相对来说，反而是宁波银行这些小银行的住房贷款占比不是很高。
有意思。
银河证券：继续看好稳增长政策以及疫情影响减弱、融资需求复苏下的银行板块估值低位配置机会，关注两条主线：（1）受益融资需求回暖、制造业和小微业务优势突出、扩表动能强劲的江浙地区中小银行：宁波银行和常熟银行。（2）按揭贷款边际改善，估值性价比高的股份行：平安银行、招商银行和兴业银行。
#宁波头条#作为宁波人，你在宁波银行存了多少钱，向宁波银行贷款了多少钱？宁波银行进入全球银行100强！这个城市商业银行凭的是什么？强大的民营经济和有钱的老百姓？从的第279位，到的第87位。国内跟宁波银行类似的比如南京银行位列101位。
#宁波头条# 没买房的恭喜了！央行正式通知！本月施行！
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为：不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
简单说就是，以后买房首套房贷利息下降。
比如，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。如果是贷款额为100万元、期限30年、等额本息还款计算、利率下调20个基点，一年可省下约1425元，30年内省下约4.28万元。
宁波银行中报非常亮眼，净利润破100多亿，主要有这么几个方面
1，基础业务，存贷两旺，提前完成了双二目标（2万亿资产和200亿利润）
2，风控优于同行，不良贷款率只有0.77%，宁波银行是唯一一家连续不良贷款率低于1%的A股上市银行，
3，盈利结构实现多点开花，零售，财富管理，私人银行，个人信贷，信用卡，资管等12项业务逐渐实现多元化盈利模式。
宁波市“加码”房地产市场调控政策
提高第二套房商业贷款首付比例
