【起底“征信修复”骗局：有人财信两失 有人获刑三年】当你正因征信有逾期记录而发愁时，恰好有人宣称“征信逾期不可怕，修复征信获新生”，只需花点钱即可“修复征信”，你敢信吗？
家住山西某地的阿华（化名）相信了。阿华因个人原因导致征信出现多起逾期记录，今年11月份，急需购房的他，无意中看到了一起帮忙“修复征信”的广告，抱着试一试的心态，阿华联系了对方。在经历了一系列操作后，阿华的征信非但没有顺利修复，反而等来了公安机关的刑事调查。
阿华的案例仅仅只是这乱象的冰山一角。
“我国现行的法律法规，并无‘征信修复’概念。”北京中银律师事务所合伙人郭利军律师在接受《证券日报》记者采访时表示，征信报告作为各类市场主体的经济身份证，对信贷审批、股票发行、招投标以及个人求职、入学、创业等均有影响。由此，部分机构及个人在商业利益驱使下，利用银行与征信报告主体的信息差，混淆征信异议、信用修复概念，基于征信报告主体对不良记录之担忧，以所谓“征信洗白”“征信修复”形成了一条集征信修复培训、加盟代理、个人信息售卖为一体的灰色产业。起底“征信修复”骗局：有人财信两失 有人获刑三年-证券日报网
西安办理抵押经营贷，有风险吗？
，抵押经营贷的火爆行情来自于几款银行让利的超低息贷款，比如3.85%，等额本息，每100万月供仅为6000多元；比如3.85%，期先息后本，每100万月供仅为3042元……不过，面对这突如其来的福利，很多人还是会质疑，到底是“馅饼”还是“陷阱”？
今天我们这篇文章，就摊开来，深度聊一聊：相比于传统的按揭贷款，抵押经营贷有哪些风险？
房贷和抵押经营贷，一个是买卖过程中的贷款，一个是经营过程中的贷款。相比之下，抵押贷款的风险点可能主要存在于两个方面：
1.流程；
2.产品本身的特点
流程风险：把好“过户公司”和“三方收款”两道关
从流程上看，风险主要在于“转让公司”和“三方借贷”。
目前，几乎所有的抵押贷款都要求借款人具备公司身份(作为企业法人或股东)。
获得公司地位通常有两种方式：
1.新注册公司；
2.收购老公司；
新老公司也有区别。3个月内成立的公司通常被银行称为“初创企业”；成立3-6个月的公司为“成长型企业”；6个月以上是“成熟企业”；
对于初创企业，一些银行在审核抵押贷款时有额外的要求。成熟型企业的适用范围是最宽的.
第一个风险点就在这里——。如果你选择的抵押经营贷产品只适合“成熟企业”；那么在收购一家公司的时候，你需要考虑以下几个问题：
1.企业有过负债吗？
2.业务流程中是否有不良记录？
3.企业有没有过真正的运营，导致一些商业纠纷？
4.企业相关人员有没有签过一些加盖企业公章的“抽屉协议”？
以上前三项可以通过查企业信用信息，查企业工商信用记录，查是否有真实操作来解决。但是第四项在公共平台上找不到，这是一个可能的漏洞。
所以如果你申请的银行不要求成立期限，各方面条件(流量、资产负债率等)都不错。)，最好是自己注册新公司,干净，没有负担。如果你需要借的产品还没有确定，你自己的条件一般，严格风控后，可以选择老公司。
那么风险第二道关卡，就在“第三方放款”上。
众所周知，由于“合规”的要求，抵押贷款业务的贷款不能发放给借款人及配偶账户，必须严格按照商业交易流程转入第三方账户。
那么，第三方账号的安全是重中之重。这个时候，一个可靠的、专业的贷款咨询公司非常重要。有一个对应的保放款措施确保贷款安全。
贷款种类的差别造就周期风险：续贷问题很重要
房产抵押贷款还款方式和年限基本固定：按最长年限，还本付息相同；但按揭贷款有其灵活性，贷款期限从1年到30年不等(授信30年，还款360个月)。
而这一点往往被很多人忽视。
比如有些产品被授予5年信用，属于账面授信。通过验证后，他们将被再次释放，这无疑将增加归本的成本以及能否再放出来的风险;
再比如，有些产品有三年期限，甚至只有一年期限。在选择时，借款人可能会看中其他优势，如其配额或利率，而忽略短期内可能产生的续贷风险效应。
所以在这里提醒大家，最好对贷款期限做长远规划，如果贷款期限能尽可能长，实际条件限制的话就要长一些，那么做好归本、续贷等资金安排也是需要的。
总的来说，只要把握以上三点，房贷业务贷款不仅无风险，而且比房贷更划算。目前，实际上正处于房贷利率和房贷利率之间的“倒挂期”，许多银行推出了的长期产品，即抵押经营贷已经成为越来越多人的融资首选！
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