重磅消息：南京二套房首付由原来的6成降为4成。最新的商贷政策为，名下有房贷款还清的首付3成，名下有套房贷款未结清，首付4成。南京松动二套房首付，因城施策，为改善客群降低购房门槛了。
最近想在东莞入手二代55尊贵版，去看了下首付3成，贷款9w落地要13左右，是不是高了？
首付3成的话落地大概多少合适呢？
首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。
房謀独諫
我算了一笔账，买不买房就清楚了！按照如今二线城市一套房子总价100万来计算，首付3成，首付30万，贷款30年，贷70万，房贷利率5.8%，等额本金。五年来计算，五年后，房子断供，银行收回房子，进行了法拍程序。这五年，一共还银行20万左右，我们还过贷款的就清楚，前面二十年还的利息，利息还了15万左右，本金5万，还欠银行本金65万，加首付30万，还了20万，这套房子一下总价变成了115万，短短五年，银行把房子收回了，而且还赚了15万。二线城市租房，05年左右的房子，套二，80平米左右，家具家电齐全，租金在1850元/月，一年2.2万左右，五年总共11万，因此，这套房子卖104万磨平，而实际上，法拍房拍出的价格只有总价五折或者六折。房子总价104万，按照六折计算，需要170万左右，意思是五年后，卖170万才赚了，每年的涨幅在12%左右才不亏。现实是，在北上广深买房，房价都不敢保证每年12%增长，其他二三四线城市根本不可能。
首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。
孟祥远城市与房地产研究专家
做好当前金融支持房地产市场工作
40年？？？多十年，贷款利息增加20几万至100多万，这种专家这个建议有毛用！我建议：1.一线城市房价控制在1.5万～3万之间，2.二线城市房价控制在5千～1万之间，3.首付3成后，银行按揭贷年利息必须控制在1.2％～1.8％之间，地产商和银行如果高于这个规定，全部罚款5千万～1亿元人民币！所以，老子才是专家[呲牙]
大s的老公具俊晔要买房了。
据湾湾的房地产称：具俊晔看中1套36平的2手公寓，折成人民币700多万，重点是具俊晔并不打算全款买，他只是打算首付3成，也就是1000w台币，按揭贷款。
网友说：
这36平，比大曲线的厕所还小吧，可是这36平也没有床垫啊，他没有钱买床垫，两人睡厕所吗？
买房很必要，把老母亲接过来
36坪？够大s的衣帽间吗
具俊晔在网友的眼里，他是个妈宝男，全靠80多岁的老母亲养着，靠前女友现在老婆也就是大S走红，带了全部身家，也就一个行李，整个人拎来到大s家拎包入住。
电费不用交，生活费不用管，就连床垫也不用买，连最普通的戒指和婚礼都是大s的创意。
每天靠着大s提供的热度让热搜，增加曝光率，从而增加了商业价值。#头条创作挑战赛#
经过大半年的努力，至今具俊晔也终于存到了钱，腰板也挺直了，鼓起勇气买了一套房子。
#娱评大赏#
