中国地方政府隐形负债3-40万亿，公开负债近20万亿，要是中国的土地信用降低，房产税导致地方政府融资的土地担保信用降低一半，那就是多少万亿的债务危机！税务部门搞房产税是容易权力寻租的，一个房子估价多少操作人员有腐败空间，有利益屁股，但从国家宏观层面，看看地方政府的土地信用担保的负债，就要知道问题的严重性，要通盘考虑了。所以我们就知道了高级黑有多黑，他的毒药方就是要全面引爆中国地方政府的债务危机的。中国先债务危机爆了，美国印钞QE下的债务增长，就安全了，资金会涌向美国的。
看看各方估算的数据：
地方政府隐性债务规模约为35万亿以上 根据《度国有资产管理情况的综合报告》（10月24日发布）-间的地方政府隐性债务规模基本介于10-50万亿之间，其中30-40万亿是比较集中的测算结果。IMF于曾估算出我国的地方政府隐性债务余额约为19.10万亿元（其中，广义政府债务和狭义政府债务分别为46.4万亿元和27.3万亿元）中国社会科学院国家金融与发展实验室副主任、国家资产负债表研究中心主任张晓晶团队调研结果显示，地方政府融资平台债务约为30万亿元。清华大学经管学院常务副院长、清华大学中国财政税收研究所所长白重恩的调研结果显示，截至底，发行过城投债的企业债务余额大约是47万亿元。海通证券姜超通过测算地方政府融资平台的长期借款、短期借款、应付债券、庆付票据、一年内到期的非流动性资产等口径，估算我国地方政府的隐性债务规模约为30.60万亿元。全国人大财经委副主任委员贺铿先生在曾指出，中国的地方政府债务大概是40万亿元，但地方政府没有一个想还的。如果我们扣除接近20万亿元的地方政府债券，意味着贺铿先生对地方政府隐性债务的估算规模至少在20万亿以上。
在隐形债务之外，其实中国地方政府公开的债务规模也非常可观，增长迅速。就地方政府融资平台，我们可以看看有关机构的研究报告。依据前瞻产业研究院报告《地方政府投融资平台发展现状分析》，和，地方融资平台通过债券市场举债规模达到4.21万亿，远超土地财政的收入3万亿元左右，地方政府债务在快速增加。而这些只是通过债券市场举债的规模，还没有包括通过银行贷款、信托、理财等其他方式的融资。
已婚家庭买房最容易犯的错误，你们知道是什么吗？是房产证写夫妻双方的名字。这样做有以下5点坏处。
第一、夫妻一方征信不良就无法贷款买房。
第二、房产证上写的名字越多，缴税越多。
第三、写夫妻双方的名字，浪费一个购房名额。
第四、首套房写夫妻双方的名字，再次购买首付提高；而且贷款利息也高；税费也会提高。
第五、所购房产再次出售时，要增加交易手续。
实际只要在婚姻存续期间购买的房子，都属于夫妻共同财产，所以说房产证上写夫妻双方的名字是多余的错误的。青岛的政策是这样的，你们所在的城市是这样吗？欢迎评论留言讨论。#青岛头条# #我要上头条#
#正在按揭的房子可以转卖吗#
可以转卖，但是会有很多条件需要满足：
1,有没有房产证，是不是满五唯一，主要是涉及到房产个人所得税和增值税的问题，
2,再就是有个好消息是，从1月1日开始，有按揭的房子，不用解压直接到银行办理转接手续就可以了，但是这里面涉及不涉及到买房人的征信问题，暂时不清楚，因为同样都是贷款，你能带下来，买家不一定能带下来，这个需要看个人的资质，所以还要看具体情况。
最近全国多地暂停二手房贷款的一个真相：
锁流动性，是怕太多二手房套现获利逃离房地产市场，势必将涌向消费市场……
因为你卖一个二手房，买房的人贷款买你的房，其实就等于银行直接根据信用给你创造了几十万几百万货币让你消费！
本来你当初买房时就已经通过你的信用创造了一次货币，卖房再创造一次，而且直接涌向消费市场，必然更容易造成通胀。
眼下房产税又在出台之际，所以既是关门打狗，又是防通胀，还能稳一手房价，可谓一举多得！
美国人是怎样弃房的？
♥欠贷弃房
当你的收入发生变动，以至于无法支付每月房贷。或房产价值下跌到比房贷还低时，你就可以考虑弃房了。
✔协商弃房
购房者与银行达成协议，支付千分之八的″完结手续费″，将房子钥匙交给银行即可。
协商弃房的好处是不影响信用。坏处是要支付″完结手续费″，结清房产税及水、电、燃气、通信费。
✔单方面弃房
业主停付房贷后，银行(或贷款机构)将会申请封屋一年(或更长时间)。封屋虽会影响业主的信用，但封屋期间，业主可不付贷款，而等到封屋期满后继续支付。
银行(或贷款机构)有权起诉停付贷款的业主，但实际上很少使用这一手段(除非你有钱不付)。
♥欠税弃房
欠房产税后，一般地方政府将会通知业主在一定期限内(几个月到几年时间)缴清欠税，到期不缴，将会:
✔拍卖房产税欠税，买主有权向业主追缴欠款及利息。业主若仍不支付，买主有权拍卖房屋以收回自己的投资。
✔拍卖房地产，政府收回所欠税款，仍将余款还给业主。
绝大部分地区，被拍卖房产的原业主在一年内，有以拍卖原价(加手续费用及利息)收回房产的权利！
分享买二手房12条避坑指南，
买房学会这些其实一点都不难
1、产权调查，确定房子有没有被查封
2、确定房子没有设定居住权
3、如有租客，租客须声明放弃优先购买权
4、购房者是否具备当地的购房资格政策
5、购房者的征信、流水是否符合贷款要求
6、签订购房合同，定金不得超过总价20%
7、约定交易各税费由谁支付，别蒙在鼓里
8、尽快做网签备案，防止一房两卖
9、不建议首付款直接转给卖家，存入银行的监管账户，成功过户后银行按协议支付
10、选房贷利息低有优惠的银行申请房贷
11、银行没放款手续没办完，不要提前装修
12、卖家户口迁出、水电燃管理费清缴并过户完毕才让中介方退交房保证金给卖方
