买新房前需要做些什么准备？
一、保持良好的征信
1、逾期：原则上不能有逾期，如果有比较轻度且次数少的逾期记录，需要提前找银行工作人员确认是否能通过，如果有风险，看看是否可以提前做些特殊处理，或是否有相对宽松的银行可以接受。
2、网贷或小额贷：
银行是比较排斥网贷或小额贷的，不同的银行容忍度不一样，最保险的方法是提前半年将网贷和小贷结清全部结清，或者把笔数控制在3笔以内，到时准备买房时，临时结清再审核按揭，当然要提前和准备进件的银行沟通确认好。
3、负债率
如果本身征信体现的负债率偏高，一定要提前半年想办法还一部分，将负债率降低到合理的范围内，一般你按揭后，负债率要控制在80%以内，不同银行，标准会有微小区别。
二、保持充足的流水
在深圳买新房，要求半年内月均流水是房子月供的两倍以上，如果确实不足怎么办？那提前半年准备好啊[偷笑]！不同银行认定的流水形式会不一样，最好提前打听好，选择最保险的方式。
三、充足的首付资金
深圳对首付来源核查得比较严，原则上首付都需要是自有资金，但如果出现做生意的资金没及时回款，就不免要向亲朋好友临时借一部分，那就要提前做好规划。
如果是全款买房，以上基本可以忽略[大笑]！
#深圳头条# #深圳买房# #我要上头条#
————————————————————————
关注@深房融资顾问获取更多有价值的房产金融资讯！欢迎点赞、评论和转发！
[来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我][来看我]
#取缔网贷你同意吗#
任何东西都有风险。网贷给大家小额资金借贷带来了方便。不能因为部分人的自控能力差就一棒子打死！但也要警惕网贷发展成为高利贷！应该给网贷设置利率上限，设置利率超过本金一倍则停止利率滚动等防止无限利滚利的循环，这样既保证了出借方的利益也防止借款人陷入恶性循环！
【禁止小贷公司向大学生发放互联网消费贷款】#花呗借呗不得向大学生放款# 银保监会办公厅、中央网信办秘书局、教育部办公厅、公安部办公厅、人民银行办公厅近期联合印发《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》。其中提到，小额贷款公司要加强贷款客户身份的实质性核验，不得将大学生设定为互联网消费贷款的目标客户群体，不得针对大学生群体精准营销，不得向大学生发放互联网消费贷款。
为满足大学生合理消费信贷需求，各银行业金融机构在风险可控的前提下，可开发针对性、差异化的互联网消费信贷产品，遵循小额、短期、风险可控的原则，严格限制同一借款人贷款余额和大学生互联网消费贷款总业务规模，加强产品营销管理，严格大学生资质审核，提高资产质量。（中国银行保险监督管理委员会官网；新华网客户端）
#取缔网贷你同意吗# 不同意，网贷应该以正负两个方面影响来看问题，从正面看网贷可以为急需资金者解决融资、借款问题，且成本比实体金融机构低、手续简使、资金到位快。负面的主要对借方失信风险难以评估和监管，容造成贷款滞还或坏账。建议将网贷机构纳入国家统一金融服务体系，以小额贷款（限制额度5万以下）为主，利率由国家统一确定标准，在统一标准范围可实行协商利率。
事关小额贷款、融资担保...齐齐哈尔发布风险提示“更多详情请点击蓝色链接查看”网页链接来源| 齐齐哈尔市防范和处置非法集资工作领导小组办公室 看齐编辑| 张婷婷
