以前签的公积金贷款利率高，现在利率下调了，是自动下调还是需要到公积金贷款中心去申请利率下调
合肥亮哥聊房
视频最后有公积金使用解读#一个敢说真话的地产人 #合肥亮哥说房 #抖音房产 #合肥房产
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住房公积金贷款怎么不跟着降，商业贷款应该降到3.8
浪子闲话闲说国家二级注册建造师
再次降息！房贷利率最低可到4.1%，不要太贪心了，等同于发福利，不要白不要，买房的绝佳时机到来，房地产复苏大势所趋！趁着还年轻，生活要变好，房子少不了，月供负担不起，不再是借口。没有最低，只有更低，4.25%看不上，4.1%又来了，买房还不心动，根本做不到！知足常乐，快乐无边，4.1%已触底，不怕再低，就怕反弹，后悔来不及，购房要正当时，积极做贡献！
#头条创作挑战赛##山西适度下调商品房预售资金重点监管额度#
涉及到房地产市场的关键词之一就是“救市”。
“救市”这个词喊了很多年了，每次房地产市场低迷的时候，国家或地方政府都会出台相应的救市政策，比如低首付、提高公积金贷款额度等等。
对房地产来说是不堪回首的一年，数个比较有实力的房企接连因为资金问题躺平，烂尾楼充斥市场。甚至有的城市的烂尾楼达到市场存量的一半，这是非常可怕的数据。
山西省政府新闻办12月4日举行新闻发布会，着力解决房地产业民间投资下行压力较大的问题，提出稳定房地产业民间投资3条举措，包括适度增加供地、探索政府主导盘活闲置商品房用于补充保障性租赁住房、适度下调商品房预售资金重点监管额度不超过5个百分点。
山西出台的政策对当地的房地产企业来说是福音，也是救命稻草。打响了救市的前几枪。希望明年各个地方都行动起来，让包括房地产市场在内的各种经济体都能有起色！
LRP降的终于在12月调整每个月房贷还款额了，每个月少还200块左右，从下个月起，每个月的公积金终于够还利息了，这样相当于自己还本金，也算未来可期，希望早日迎来经济复苏，春日暖阳！
公积金根据上年度收入总和有关系，每年6月份调整。收入高了调高，低了下调
当下低迷的楼市真的要被救起来了，公积金首套房贷款利率下调了15个基点，从之前的3.25%降到3.1%，但是二套房利率没有做调整，依然是之前的3.575%，这又是一个主打保护刚需买房的利好政策，目的就是让刚需赶紧买房。
其实公积金利率的下调是配合着商贷利率政策同步进行的，现在国家层面住房商业贷款利率是4.3%，而且可以在此基础上又下调20个基点，也就是买首套房可以享受4.1%的商业贷款利率。
这还不算完，就在9月29 日，国家又新增一个规定：部分住宅销售价格跟去年同期比，跟上个月比都在下降的城市，可以差别化调整商业贷款的利率，意思就是利率不受当前4.1%下限的控制了，可以继续跟进调整下限，甚至可以做到“3”字头！
如果这些符合条件的城市商业贷款利率降到了3字头，基本上逼近公积金贷款利率了，而且商贷跟公积金贷款相比，使用起来更灵活，受众更广，额度更高，公积金贷款利率再不做调整，这项针对单位职工的福利就形同虚设了。
所以公积金贷款利率一定要和商业贷款利率保持适度的利率差值，否则每个月缴纳的公积金就没有任何意义了。
今后的住房商业贷款利率还有进一步下调的空间，利率下行不仅仅是为了激活房地产市场，这还是一个大趋势。
现在买房的成本确实比以前低太多了，要知道青岛在两年前的首套房利率还是5.88%，别的二线城市甚至更高，以现在的利率买房子，一套房子省几十万不在话下，唯一感觉遗憾的是那些以5.88%甚至6.37%的利率贷款买房的那批人，他们的存量房贷利率并没有跟着降低太多。
#青岛头条#
在国庆前夕，央行突然下调首套房公积金贷款利率。当时没什么感觉，现在才反应过来，原来我也符合降息的条件。首套房，公积金，由3.25降至3.1。目前，本人等额本息贷款20万，期限，大家说一个月能少几块钱。
今年不声不响的公积金降成最低的了[捂脸]本来交的就少，这下更低了。这还打算用公积金贷款买房呢，这能贷款多少钱出来啊。账户余额终于过五位数了，这还是存了很多年。人家公积金有的一个月就一千多真没法比啊！
威海首套房贷款利率降到4.4了，其实落到公积金3.25左右比较合适，可长期执行，欢迎银行参考。
现在看样子开发商是不愿再降价了，降首付也没起多大作用，威海也没限购一说，只有降低利率了，希望继续降，以前挣的也太多了吧？
公积金贷款利率长期执行3.25 ，商贷为啥就不能长期执行低利率？
