市场经济亦有其规律，欲速则不达。最现实的例证，譬如过度发展私人轿车，造成大中城市拥堵严重。还有鼓励和刺激消费，甚或给予贷款支持，人们超前消费了，后续消费难以为继。因为有的大件生活必须品已经满足，有的是贷款买房买车债台高筑。
下一个十年，买房的时机节点在哪？
我发现一个惊人的规律,每一次贷款利率有一个明显的下降趋势的时候，就是房价暴涨的时机,这张图明显可以看到三个利率低点,分别是2002,和,数据来源是中国银行的官网
【温馨提示】银行重点审查6-12个月之内完成交易的住宅抵押，申请经营贷的资金合理用途，逐笔登记并定期进行核查，确保贷款期限与借款人生产经营周期、资金收支规律相匹配，真正用于企业经营。#深圳头条#
现在房贷利率，已经降到历史最低，那样签固定利率的业主，可能还会有点郁闷自己的选择，因为，按照日韩、港台地区的经济发展规律，房贷利率高峰后会越来越低，越成熟的经济体，越稳定的经济体，房贷利率并不高。
逻辑有些不通。贷款不决定存款，那就理解成钱可以随便印！权利脱离自然规律，社会不动荡才怪。
黄江南教授经济学家、南方科技大学教授
资本战争：普通人如何应对？——全球经济衰退（上）
13:54
房子不涨价，没人愿意买的，买涨不买跌是个规律！
贷款买房每年可能有十来万利息，甚至更多，如果不涨价，就会自己承担十来万利息，就等于赔了十来万，谁愿意买房再赔钱啊！
如果房子不涨价，多数人宁愿租房也不愿意买房，包括刚需改善客户。
谁也不愿意，买过的房子不增值，甚至下跌，会赔很多钱的。
也许你说，房子是住的，你关心涨价干嘛？哟我告诉你，即使刚需也会关心房价，因为自己交那么多利息，是否增值能否裹住利息，否则，我还不如租房～
到底适不适合买房？我们来聊聊！
在我们国家真是房子真个好东西啊，可以娶老婆，可以贷款，可以上学，受教育，我从影响房价的三个最重要的因素来分析，
一看外部环境，
二看国内政策，
三看人口趋势。
先说宏观环境啊，这里指的就是美联储那边,
明年美国就会开始加息，从历史规律来看，每一次美联储加息之后，大概率就是财富开始缩水的时候，全球的财富聚集地都会出现不同程度的下跌，其中主要就是房地产。
第二，国内的政策导向，从侧面能看出来，房地产在政策面确实是出现了一定的边际改善，
稳这个字不仅奠定了明年经济的主基调，而且也是房地产的主基调，说明未来暴涨暴跌的可能性都不大。
三、人口长期来看，人口才是决定房价的因素，从第七次人口普查的数据中可以预测到，不出意外的话，中国近两年就会达到人口峰值，而我们的城镇化率也达到了63%，非常接近发达国家的水平啊。所以从这个角度来看，比如说一线城市核心地段的房价一定是长期向好的，毕竟供需摆在那里呢？反过来说，一个连人都留不住的地方，放再多的水也是没有意义的事#房产# #生机大会#
过去我们学的经融危机是必然的规律，现在看来可能是人为的割韭菜。
总结起来割韭菜的步骤：美元先降息，对内刺激国内经济，对外使更多发展中国家愿意向美国借钱去发展本国产业。等时机成熟美元再加息，贷款利息提高，美元升值，发展中国家货币面临1还不上美国钱，只能变卖优质国内资产给美国。2随之一起加息，使得国内经济衰退，出现通货紧缩。除非这个国家的国有资本雄厚，政府有很强的宏观调控能力出手解决这个债务。
但是疯狂加息带来的后果也会反噬本国经济，使消费进一步萎缩，本来疫情经济就不景气，再加息更吃不消，所以还是祸水东引，坑欧盟比较有用。
5年期LPR下调至4.6%
全国银行间同业拆借中心公布的1月贷款市场报价利率（LPR）显示，5年期LPR下调5bp至4.6%，为4月以来的首次下调。此外，1年期LPR继去年12月下调5bp后，进一步下调10bp至3.7%。
从MLF利率调整与LPR报价变动的历史规律来看，此前1年期MLF利率下调幅度大于或等于10bp的情况出现过两次，央行于2月和4月两次下调MLF中标利率，先后调降10bp和20bp，彼时的1年期、5年期LPR分别下调10bp、5bp和20bp、10bp，两者的下调幅度比例保持在2:1。
欲望
我不懂经济，但空气的味道不对，人们生产力的不断发展造就了经济繁荣，前提是市场需求！在相对满足需求以后，其实消费力会减弱的。这是规律，从而形成产品过剩的问题。而资本为了刺激需求，加块经济循环，让大家消费，从而有了各种广告，有了各种模式。来满足人们的虚荣心。贷款消费对经济发展有好处，但大幅度贷款消费，只会对个人造成过度开发！你会发现一个问题，就是有需求的人没能力消费，有能力消费的恰恰没有太多需求！一切的因素是资本的扩张，资本需要赚钱，就要不停的生产。而市场的需求基本满足以后，产品是过剩的，这种前提下，广告就来了，会告诉你：这些东西是你需要的，有了这个产品你会怎么样怎么样。然后你就会借钱贷款去消费那个产品，然后资本再继续生产！然后资本积累了大量资金，你却欠别人，银行贷款几十万。
为了还贷款你继续为资本进行生产，而产品继续买给下一位接着往复循环！从而有些人挥金如土，而有些人12小时倒班！很多年轻人为什么躺平？因为他们不知道他们想要什么！但他们知道他们不想要什么！所有的问题都来自于欲望！而最难克制的也是欲望！
