燕郊潮白河云谷企业家和艺术家的产业集群单价8500起
潮白河云谷项目位于北京通州旁，三河市燕郊国家高新区，紧邻燕潮大桥。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，带领环京产业园发展。项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京通州15KM，与北京通州区仅一河之隔，距离3大商圈仅需15到30分钟，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，通州影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。
二期基本信息 总建筑面积：10002.22㎡ 地上建筑面积：124698.72㎡ 地下建筑面积：25620.30㎡ 容积率：1.89 绿化：30%～35% 户数：168户 全地下停车位升级至510个，配比达到1:2 通上下水、天然气且集中供暖等 建筑结构采用框架剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同的建筑功能需求，同时又有足够的剪力墙，有较大的刚度和较强的抗震能力。更多人性化设计，赋予理想生活的尺度，契合新时代宜居宜商之所。
园区自持比例达30%，自持配套面积约4万平方米，涵盖多种业态满足商业、办公、生活全面需求，目前已签约优客工场、浅葱小唱、希尔顿欢朋酒店、网红咖啡、书吧、全功能会议室、**游泳馆、环京红酒品鉴地等，为入园企业提供商业、生活、健康、娱乐、居住等硬件配套设施。 同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。 旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
潮白河云谷由中外合资企业爱普润成软件科技有限公司开发建设，位于北京通州旁，紧邻燕潮大桥、燕郊国家高新区，总规划用地面积约105.4亩，总建筑面积约17.7万平方米，自持配套面积约3.9万平方米。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，带领环京产业园发展。
燕郊潮白河云谷企业家和艺术家的产业集群单价8500起
潮白河云谷项目位于北京通州旁，三河市燕郊国家高新区，紧邻燕潮大桥。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，带领环京产业园发展。项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京通州15KM，与北京通州区仅一河之隔，距离3大商圈仅需15到30分钟，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，通州影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷
二期基本信息 总建筑面积：10002.22㎡ 地上建筑面积：124698.72㎡ 地下建筑面积：25620.30㎡ 容积率：1.89 绿化：30%～35% 户数：168户 全地下停车位升级至510个，配比达到1:2 通上下水、天然气且集中供暖等 建筑结构采用框架剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同的建筑功能需求，同时又有足够的剪力墙，有较大的刚度和较强的抗震能力。更多人性化设计，赋予理想生活的尺度，契合新时代宜居宜商之所。
园区自持比例达30%，自持配套面积约4万平方米，涵盖多种业态满足商业、办公、生活全面需求，目前已签约优客工场、浅葱小唱、希尔顿欢朋酒店、网红咖啡、书吧、全功能会议室、**游泳馆、环京红酒品鉴地等，为入园企业提供商业、生活、健康、娱乐、居住等硬件配套设施。 同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。 旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
潮白河云谷由中外合资企业爱普润成软件科技有限公司开发建设，位于北京通州旁，紧邻燕潮大桥、燕郊国家高新区，总规划用地面积约105.4亩，总建筑面积约17.7万平方米，自持配套面积约3.9万平方米。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，带领环京产业园发展。
#廊坊头条##廊坊头条#坐标廊坊三河燕郊，燕郊业主买房出问题了，三河市住建局紧急回复...
日前，燕郊有购房者反映，通过燕郊某置业购买某个小区房产，交了首付36万后，退款却出现纠纷，官方介入调查...
三河市住房和城乡建设局回复：
我局与该置业房产公司负责人联系，调查情况为：反映人7月4日购买燕郊某小区房屋，当日缴纳3万元购房定金，且约定自交纳定金之日起7天内缴纳首付款36.0943万元(含3万元定金) ，缴纳首付款当日办理银行公积金贷款面签手续。
工作人员与反映人进行电话核实，对处理结果表示认可。
上午陪客户去大厂建设银行办理贷款手续，自从严查经营贷以来，银行的审核越来越严了。
这是好事情，房地产市场归根到底还是一个金融属性很强的特殊商品，它不仅仅是住，更是一个投资标的，是对所在区域价值的预期性标价。
房价也在间接反映当地的经济活力。如果一个经济活力低迷，未来预期看空的地方，房价高企这是不对的，同样的道理，一个经济活力高涨，未来预期看多地方，房价超低也是不合理的。
严格意义上说，房子的本身价格是不值钱的，刨除土地成本，房子就是一堆水泥沙子钢筋转头，实际建安成本也就是2000多块/平米，但为什么房价差别却又那么大呢？
这就是土地，房地产税以及附加其上区域价值。
有粉丝咨询我，说他在老家县城有房，保留还是出手？未来房子有没有价值？我就问他房子现在有没有人住？以后要不要回去住？
关于县城房子有没有价值？很简单的一个参考基数就可以了。你去问问你们县城一中前100名的孩子有多少会回到你们县城就可以判断了。
关键是。这些人不但离开了小县城，还同时卷光了家里的六个钱包，这六个钱包都流向了各个区域中心城市的房地产市场。
所以，你觉得未来哪里会有价值呢？
【[what]学员一问】：有2套房，一套已还清，一套还有贷，还可以到燕郊买房吗？
【[灵光一闪]老师一答】：手持充足资金，学会匹配选择
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【学员问题详情】：
已贷款2套买房，一套已还清，一套还在还贷中，在燕郊还可以贷款买房吗？是否有限制？现有130万现金
【老师回答详情】：
目前你有一套在还贷，无论在燕郊还是其他地方，都是可以贷款买房的，你有资金130万，除了燕郊可以考虑，还可以看看其他区域，例如大湾区都是可以看的，一定要匹配自己的资金情况去挑板块，你可以直接参加高阶班，一个是你可以系统学习房产知识，另外可以免费参加线下考察团，你可以跟着我们的考察团队直接去到现场，去了解当地的情况，会有具体的项目推荐。
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-[给力]-没有买不起的房，只有不会买房的你！
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#燕郊买房##燕郊##大湾区##答疑##贷款买房##贷款#
#燕郊房子免费送？仅为个案#高位买房应该考虑风险承受能力
因“资不抵债”，一位网友免费赠送了房产。这位网友之所以选择免费赠送，原因在于“资不抵债”。这位购房者已经赔了40多万，希望接受赠送的人继续还贷，房子位于燕郊。这可能是最近三年高位买房者被套的一个缩影，高位买房把首付赔光了，希望找个人来接盘，表面看来是免费赠送，实际上接盘者接盘后如果房价继续下跌的话，再赔的钱就是接盘者的，如果房价不再下跌，接盘者就没有风险，因为接盘者需要接着还银行贷款。
燕郊天洋城最高峰时单价超过3万元，目前均价则回落到每平方米不足2万元。面对这种情况在国内有些城市及地区都有出现，只不过高位购房者大部分只能选择自己忍受损失，自己去努力工作还银行贷款。如果不还银行贷款，把房子给银行不要了，就成了失信人，就成了老赖，许多人是算了算帐，还是宁愿自己吃亏，也要努力去还银行贷款。
说实话，现在的购房者与过去的购房者相比确实是风险比过去大，就算是自己住房，如果买在高位，付了首付之后房价下跌，自己被套，还要硬着头皮还银行的贷款。
好在政府工作报告一直在延续坚持房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展不光是房地产行业的事情，也是让购房者能有一个放心购房的环境。在国家楼市调控政策不变的情况下，规范发展长租房、增加租赁住房土地正在进行，面对当下的年轻人，经济实力不够时，可以先考虑租房，未来的住房政策会对购房者更加有利，购房环境也会更好。
求大神：
来北京7年多，媳妇来北京5年，今天我俩算了下总共收入是320万，我200万＋，媳妇
100万＋,在燕郊买了一套价值240万的房子，商贷，每月还12000+，还剩6年还完，现在手里还剩30万现金和20万公积金，最近疫情搞得想换北京的房子，想把燕郊的房子抵押银行贷款，再加上北京公积金贷款，买一套北京总价400-500万之间的房子，大家有什么建议，真心求教！（朋友求助）
燕郊二手房交易资金开始监管了，拿买房首付或定金还银行贷款几乎是不可能了。
最近朋友的房子要出售，当时买房虽说不是买在三四万高点，但也算半山腰了2万出头，跟现在的房价差不多，赔上了几十万的利息。
面对上百万的银行贷款，本来指望拿房款还上，但现在行不通了，要资金监管，根本动不了，只能自己想办法，或者中介提供过桥，费用又太高。
房产交易越来越规范，逐渐回归正常普通行业，燕郊仍有想象空间，但路越来越踏实。
#燕郊房子免费送？仅为个案#房子“免费送”是否会在更多的城市出现？我就问大家，你是愿意生活在拥挤的大城市还是愿意生活在惬意的小城镇？不用你回答，欧美人已经给出了答案。
燕郊的这位业主所谓的免费送，大概意思是还有70万元的房贷没还，谁要这个房子，谁就负责还房贷，也就是说，这位业主此前交的首付和房贷基本上都赔进去了。我们分析一下，未来在全国其他城市是否会出现类似的“免费送”房产？
如果我们回忆一下，在过去当中，高价位买房的人们，除了炒房之外，更多的都是出于刚性需求的目的。此前由于户籍制度并没有放开，再加上限购等措施，很多刚性需求购房者，一个目的是预计房价未来仍然会涨，买了就不会赔钱，第二个目的是买房能够在某一个城市拥有户口，方便孩子上学。当然燕郊是个例外，人们都说北京在河北里，可是燕郊却在北京里，其与北京的距离比绝大多数远郊县都要近，而且与朝阳CBD距离更近、交通更便利，这是人们选择燕郊购房的主要原因，也是其房价爆涨的主要原因。然而，随着雄安新区的定位和建设，非首都功能的转移，显然，燕郊已经越来越失去其北京卫星城的优势地位，想想5年后的雄安，那时谁还会在燕郊呢？
联想到最近出台的户籍政策，除了15个特大城市之外，基本上户口全部放开了，人们可以根据工作、生活的需要自由选择居住在哪里，居住在哪里，户口就在哪里。那么，人们还会被高昂的房价限制住吗？假如你在某省会城市工作，户口便可以落在这里，当你不愿意在这里工作了，便可以将户口迁到你想去的地方。这个时候，年轻人会选择在工作城市买房吗？与其在花费几百万购买一套昂贵的房子，倒不如租房为主，然后回到山清水秀的宜居之地，购买一个的房产，还能够剩下大把的钱用来游山玩水。
就像燕郊这位业主一样，与其再交70万元贷款，还不如现在就处理掉房子，省下的房贷在云南小城做点什么不好？当然他的判断可能是燕郊房价还会下降，恐怕当他交完70万房贷之后，房子的总价可能还不一定到70万。与其如此，还不如早早清理掉。
燕郊以后会涨还是会跌。这个问题也是带看的客户常问的。我从不和客户说我的主观判断。都是给客户分析。了解和思考以下几点，1.政策环境（限购还是不限购，贷款政策等。环京这个很重要，直接影响房价趋势）2.疫情管控（管控严格影响短期，长期看可以忽略）3.规划和建设（对中长期房价有一定影响）4.人口数量（长期影响，人口基数直接决定房屋价值）5.目前的价位和历史对比。（考虑完前四个，再考虑目前价位是否值得入手）
现在的时代属于信息过载，每个客户都接受了大量的信息，无法甄别真假，独立思考很重要，要不就得找个靠谱点的经纪人，比如说我[思考]
