11万人围观的深圳宝能城法拍，首批50套房终于落槌了！但是宝能城这个拍卖房，我看就是等着冤大头入坑的。宝能欠平安银行54亿元，共484套房子抵押需要拍卖。按每套房产1500万总价，总货值为73亿元。
宝能城的地是拿的，价格极低，这批房子登记价不到5亿元，增值了900%，增值税率是按最高档位60%增收，共计税收41亿元。这41亿元由买家代为支付给税务局后，才能办理过户。
平安划走57亿元欠款，还剩下16亿元可以退税给买方。但买方缴纳了41亿元，还25亿元资金缺口！这25亿缺口，就形成了买方对宝能公司的债权，宝能一定是拿不出来的，买方只能通过法院起诉宝能，加入浩浩荡荡的债权人队伍之中。
当然，这是最乐观的情况，最悲观的情况是，每卖出一套房子，平安银行就划走所有款项，卖够57亿后就不管了，剩下的房子退给宝能。购房人所代为缴纳的税款全部转换为对宝能集团的债权，一分钱也拿不回来。
