收走你的房子是法院执行局做的。
这种情况一般就是你的资金不足以执行偿还你的债务，法院强制拍卖你的固定资产，包括你名下的房子用来抵债。
拍卖所得除去执行债务欠款和诉讼费之后，如果有余，就会返还给你。
物业费属商业纠纷。//@英慈姐姐:美国的法律规定，不交物业费和地税，房屋是可能被拍卖的，但是拍卖的房屋扣掉你的亏欠，剩余的钱是会还给你的。 并不是没收你的房产冲抵物业费！ 另外在美国因为持枪的合法性，美国警察遇袭的几率非常大，所以，当警察认为自己生命有可能收到威胁，开枪是合法的，同时，袭警被击毙也是合法的。
万物知识局优质科学领域创作者
“她就应该被击毙！”，耶鲁华裔女博士、名企高管，被9名美国警察连射18枪倒地身亡，然而起因竟然是没有交物业费？ “她本来有活命机会，可以不用死的，可惜白白错过了”。 她在试图用中国的方式解决美国的问题。对于物业的问题，在美国应该通过法律来解决，联合居民不交费，原来有理也成为无理了。后面对警察也是一样，这件事警察已经算很忍耐了，如果你是黑人男性，可能早就开枪了。不明白这么高学历的人怎么会这样处理危机。 3月3日，一名华裔女子被美国警察乱枪射杀的消息震惊全球，这位华裔女子曾经身居高位，在美国生物科技公司Parexel担任首席技术代表，每年的年薪高达几百万美金，而且她还有一个可爱的儿子，母子两个感情非常好。要说这样有钱的一个女人，绝对不可能因为交不起物业费而情愿付出生命，那么她到底经历过什么事情呢？ 这位女子叫做李艳，现年47岁。从小父母都教育李艳，一定要好好学习，只有到了美国生活，那才是真正的学有所成。李艳也没有辜负父母的期望，考上了耶鲁大学，毕业以后顺利留在了美国，拥有一份令人羡慕的工作。 既然决定要在美国生活，那就一定要买好房子。美国的房子不算贵，李艳为了给孩子创造良好的生活条件，特意买了富人区的房子，然而住进去以后李艳才从旁人的嘴里知道，这里的房子是美国人专门“忽悠”有钱的华裔的，里面很多质量都不合格。 为了能够争取正当权利，李艳开始拒绝缴纳物业费，物业管理人员如果上门追缴，李艳就拿着菜刀站在门口，不让物业工作人员进门，无奈之下，物业工作人员只能抱警处理了。 看到警察的李艳显得非常的激动，她挥舞着菜刀，嘴里不断控诉美国人是如何歧视华裔的，说到动情之处，李艳甚至还留下了眼泪。 为了能够控制住情绪激动的李艳，其中一位警察想要靠近李艳，将她手上的菜刀给抢下来，没想到竟然被李艳所误伤。 “我受伤了！我受伤了！快开枪！快开枪！”这位受伤的警察大喊到，随即，李艳所居住的房子里传来了几声枪响，李艳顿时血流倒地。 虽然警察第一时间喊了救护车，但是因为李艳伤势过重，最终抢救无效死亡了。更让人愤怒的是，这位让同事开第一枪的警察非但没有反思，反而面对媒体说出了这样的一番话： “可怜的亚洲女人，虽然我很同情你的遭遇，但是我还是希望能顺利结束我的工作……” 根据李艳的丈夫所说，李艳虽然外表乐观，但是因为在美国遭受了很多的不公平对待，所以她在去年的时候患上了抑郁症。丈夫本来想让李艳回国治疗，但是李艳坚持不肯，因为她觉得这样太丢脸，而且父母也不能接受这一切。幸运的是，美国并非只有冷血。李艳的朋友在知道这件事后，发了一封声明，在声明中表示李艳是个认真负责的人，在专业上的能力十分出众。 入乡随俗，一般人都懂美国的警察执法就是这种习惯和做法，不是单独对你我一个人，而是形成的一种常态，比如在检查汽车驾驶员时，如果这个汽车司机没有按照规定把双手放在规定的地方，人家警察就可以开枪，这形成了一种规定动作，而且一般旅游的人都被频繁地告知在美国遇到警察检查，应当绝对与配合，所以这件事情真的让人很无奈。 这案例又一次说明，米国并不是米国人民的米国。 国家机器是上层建筑，上层建筑是经济基础决定的。米国的经济基础是由资本集团大财阀决定的。它维护的是那些富豪们的利益和特权。可怜米国人民长期被西方宣传洗脑，看不到这一点。 各位对李艳的遭遇到底是怎么看的呢？
20万拍成8万//@英慈姐姐:美国的法律规定，不交物业费和地税，房屋是可能被拍卖的，但是拍卖的房屋扣掉你的亏欠，剩余的钱是会还给你的。 并不是没收你的房产冲抵物业费！ 另外在美国因为持枪的合法性，美国警察遇袭的几率非常大，所以，当警察认为自己生命有可能收到威胁，开枪是合法的，同时，袭警被击毙也是合法的。
万物知识局优质科学领域创作者
“她就应该被击毙！”，耶鲁华裔女博士、名企高管，被9名美国警察连射18枪倒地身亡，然而起因竟然是没有交物业费？ “她本来有活命机会，可以不用死的，可惜白白错过了”。 她在试图用中国的方式解决美国的问题。对于物业的问题，在美国应该通过法律来解决，联合居民不交费，原来有理也成为无理了。后面对警察也是一样，这件事警察已经算很忍耐了，如果你是黑人男性，可能早就开枪了。不明白这么高学历的人怎么会这样处理危机。 3月3日，一名华裔女子被美国警察乱枪射杀的消息震惊全球，这位华裔女子曾经身居高位，在美国生物科技公司Parexel担任首席技术代表，每年的年薪高达几百万美金，而且她还有一个可爱的儿子，母子两个感情非常好。要说这样有钱的一个女人，绝对不可能因为交不起物业费而情愿付出生命，那么她到底经历过什么事情呢？ 这位女子叫做李艳，现年47岁。从小父母都教育李艳，一定要好好学习，只有到了美国生活，那才是真正的学有所成。李艳也没有辜负父母的期望，考上了耶鲁大学，毕业以后顺利留在了美国，拥有一份令人羡慕的工作。 既然决定要在美国生活，那就一定要买好房子。美国的房子不算贵，李艳为了给孩子创造良好的生活条件，特意买了富人区的房子，然而住进去以后李艳才从旁人的嘴里知道，这里的房子是美国人专门“忽悠”有钱的华裔的，里面很多质量都不合格。 为了能够争取正当权利，李艳开始拒绝缴纳物业费，物业管理人员如果上门追缴，李艳就拿着菜刀站在门口，不让物业工作人员进门，无奈之下，物业工作人员只能抱警处理了。 看到警察的李艳显得非常的激动，她挥舞着菜刀，嘴里不断控诉美国人是如何歧视华裔的，说到动情之处，李艳甚至还留下了眼泪。 为了能够控制住情绪激动的李艳，其中一位警察想要靠近李艳，将她手上的菜刀给抢下来，没想到竟然被李艳所误伤。 “我受伤了！我受伤了！快开枪！快开枪！”这位受伤的警察大喊到，随即，李艳所居住的房子里传来了几声枪响，李艳顿时血流倒地。 虽然警察第一时间喊了救护车，但是因为李艳伤势过重，最终抢救无效死亡了。更让人愤怒的是，这位让同事开第一枪的警察非但没有反思，反而面对媒体说出了这样的一番话： “可怜的亚洲女人，虽然我很同情你的遭遇，但是我还是希望能顺利结束我的工作……” 根据李艳的丈夫所说，李艳虽然外表乐观，但是因为在美国遭受了很多的不公平对待，所以她在去年的时候患上了抑郁症。丈夫本来想让李艳回国治疗，但是李艳坚持不肯，因为她觉得这样太丢脸，而且父母也不能接受这一切。幸运的是，美国并非只有冷血。李艳的朋友在知道这件事后，发了一封声明，在声明中表示李艳是个认真负责的人，在专业上的能力十分出众。 入乡随俗，一般人都懂美国的警察执法就是这种习惯和做法，不是单独对你我一个人，而是形成的一种常态，比如在检查汽车驾驶员时，如果这个汽车司机没有按照规定把双手放在规定的地方，人家警察就可以开枪，这形成了一种规定动作，而且一般旅游的人都被频繁地告知在美国遇到警察检查，应当绝对与配合，所以这件事情真的让人很无奈。 这案例又一次说明，米国并不是米国人民的米国。 国家机器是上层建筑，上层建筑是经济基础决定的。米国的经济基础是由资本集团大财阀决定的。它维护的是那些富豪们的利益和特权。可怜米国人民长期被西方宣传洗脑，看不到这一点。 各位对李艳的遭遇到底是怎么看的呢？
这是其一，如果房子拍卖款不够偿还房贷款，剩余的欠款依然归你偿还……
家子说法优质生活领域创作者
“房贷我们不还了！”湖北武汉，某楼盘停工，逾期交房，业主们发布停贷通知书，说：“项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”业主代表说，他们目前正在对告知书进行完善，近期会联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。（每日经济新闻）这些业主的心理可以理解，房子到现在没拿上，什么时候能拿到，能不能拿上，都是个未知数，但已经办理了的贷款，每个月还不得不还，换谁心里都很难接受。不过，现在业主们的做法虽然解气，但可能并不能解决问题，还可能会让自己上了黑名单，被起诉到法院还款。这是为什么呢？许多人办理房贷时，都会产生一个误解，就是如果贷款还不了，把房子交给银行就行了。但这种想法其实是和法律、和现实都是不符合的。从法律上来说，房贷的过程是这样的：买房者去买房，但是钱不够，向银行借款。但是银行担心买房者将来还不了贷款，买房者就说，没关系，我把房子押给你，这房子跑不了，我要还不了，把房子卖了还你的钱。于是银行同意了，把钱直接支付给开发商，相当于把钱借给买房者，服了房款。然后买房者在房产部门办理个抵押登记，证明房子押给银行了。在这个过程中，不管房子盖没盖好，银行实际已经把全部房款付给了开发商，也就相当于已经把钱借给了买房者。那么，事后不管买房者拿没拿到房子，都应该还款。也就是说，你借钱买东西，事后不管你有没有拿到东西，都和借给你钱的人没有关系，该还钱还是要还钱的。不能说东西有质量问题，或者没拿到就不还贷款了。有人说，没说不还啊，不是拿房子抵押的吗？房子给银行还不行吗？这是抵押的误解。所谓的抵押，就是在债务无法清偿时，债权人有权就抵押物的拍卖、变卖、折价款优先受偿。其他债权人不能和抵押权人抢这个房子变卖、拍卖折价出来的钱，只有还完有抵押的这个债权人的钱，剩下的部分才能还其他人的欠款。并不是说，有抵押权的债权人只能拿抵押物。具体到还房贷这件事上，如果业主无法还房贷了，银行既可以要求变卖、拍卖房子来还款，也可以要求业主用其他财产还钱，只是房子可以保证100%可以用来还银行的钱，不用和其他债权人来分。如果经过拍卖、变卖，房子价款超过欠的贷款了，多余的部分要还给业主，如果房子价款不够，业主还要用其他财产来还，并不是说不用还了。所以，现在这些业主说不还贷款了，并不能威胁到开发商，反正他钱已经拿到手了，银行再追债也不能追到开发商那里。当然，也不是完全不可能。在一些地方，开发商在预售房屋时，也可能与银行签的有其他协议，约定为业主提供担保，在业主不还钱时，银行可以从开发商的保证金账户直接扣款还钱。如果是这种情况，恐怕开发商就要担心了。另外，就算不是这种情况，其实业主还有一种方式有希望解决这个问题。那就是以开发商严重违约为由，起诉解除买房合同，在合同解除之后，再根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”要求解除贷款合同。跟该司法解释第二十一条的规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”也就是说，之后的贷款就不需要由业主还了，而是改由开发商来偿还了。所以，这些业主是能够通过合法途径来保证自己的权利的，没必要选择这种会给自己带来不利后果的方式处理这件事。你觉得呢？——@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。#武汉一楼盘业主将集体停止还房贷# #武汉头条# #武汉# 头条热榜
法拍小知识：
被银行或者其他债权人查封的房子，如果一直无法解决债务问题，债权人可向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，所得案款用来偿还债权。
一拍：根据市场价或评估价，降价20%-30%起拍。
二拍：一拍没人要，二拍会再降价20%
变卖：二拍也没人要，在法拍平台上按二拍的价挂60天，有人报名出价就进入24小时倒计时，之后就能交。
你学会了么？
前天，被执行人的一套房产终于拍出去了，入手价450万，拍卖成交价才370万，仅够偿还银行贷款本息，申请执行人欲哭无泪。遥想也查封了一个被执行人的房产，受限于当时的执行规定，直至才成功拍出，而房产也从40万飙升到400万，不仅还清了全部欠款，被执行人还进账200多万，差点要给我一个大红包。
相似的案件，不同的结果，印证了房地产跌宕起伏的十五年。
#师者说#房子月供断了，你的下场有多惨？今天来告诉你，在断供之后，银行会确定你没有了还款能力。将会在法院进行起诉拍卖，拍卖所得的款项会优先偿还剩余房款。你能拿回来的真的很少。
给你举个例子。如果一套房子买入价是一百万，首付了三十万，贷款了七十万，如果已经还贷了三年，累计还款是十四点五万，但其中只有二点九万是本金，其余的都是利息。那么现在还欠银行六十七点一万。如果房子拍卖了一百万，那么银行扣除欠款的六十七点一万和评估费五万，执行费一万两千四百元。罚息四万，复习五千，案件受理费五千以及保全费三千五和其他的费用，预计剩余的钱只有二十一万。
但这二十一万可能你也拿不到，因为你的房子拍卖的价格肯定不到一百万。会大哥七到九折，这才有人要。所以大家在买房的时候，切忌冲动消费，一定要在自己能力范围以内进行选择。你明白了吗？
河南一男子买法拍房却住不了，原女房主耍无赖：搬过来一起住呗
法拍房就是所谓的法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般当原业无法清偿债务时，债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以用来偿还债务。近日，来自河南新乡的孟先生就陷入了一起由法拍房引起的闹剧中。
“就为了孩子上学买了这套房子，房本都拿到手里了死活住不进去。”孟先生向来访记者说道。
根据孟先生的说法，因为老家距离孩子上学的地方十几公里，所以在今年二月的时候自己通过正规途径买下了一套法拍房。但如今将近四个月过去了，原业主依然不搬走。这可把自己害惨了。
“就因为这套房子住不进去，老婆都想不跟我过了。天天十几公里送孩子上学，我还怎么工作挣钱啊！”孟先生对此非常的委屈，他怎么也没想到，本身一件很简单的事闹成了现在这样。
为了解决孟先生的苦恼，记者跟随孟先生来到了他购买的房子内，想要与赖着不走的原业主当面沟通以下情况。
原业主表示，自己的这套房子是因为当初前夫欠债而被法院拍卖的。至于原因，则是当初自己太过相信前夫，稀里糊涂签了个字，把自己签成被执行人了！
听原业主这么一说，貌似可以理解为什么她一直强行霸占着孟先生的房子不走了。原业主表示，想要搬走也可以，但自己必须收到法院打来的钱。
估计孟先生听到原业主的这个想法，想死的心都有了。法拍房之所以被拍卖，目的是用来偿还债权人债务的，法院怎么可能给她钱呢？这简直是明摆着耍赖皮。
“这和我有什么关系，我房本就在这，什么都是合法的”。孟先生反驳道。但显然原业主理解不了孟先生的苦衷竟耍起了无赖说道“实在不行你搬过来和我一起住”。
最后甚至在记者和孟先生临走前直接撂话“如果你觉得我侵犯了你的合法权益那就让法院来强制执行吧！”
见原业主一副鱼死网破的态度，无奈的孟先生只能带着记者来到法院执法局询问情况。执法局工作人员表示，本身之前已经对原业主采取了停水停电的措施，但之后收到了她的承诺就恢复供水供电了。
最后，执法局工作人员给出了孟先生一个时间节点，承诺在此之前一定完成入住交接。得到承诺后的孟先生总算松了一口气，这场维持了4个月的闹剧终于有望收场了！
大家应该都听说过一句话“宁愿多花钱也别买法拍房。”法拍房的水太深，其中隐藏着的利益纠葛使得即便其价格实惠也鲜有人问津。通过孟先生的遭遇，也提醒了大家，买法拍房要慎重，不要贪图一时的便宜就轻易付款。否则后续产生的问题会使你头皮发麻！
对此你怎么看？
法拍房有必要去参加竞拍吗 ？
最近几年法拍房是越来越多了，很多炒房客或者低收入人群在中介或开发商的诱导鼓动下贷款买了房，每月必须按规定时间还月供。
很多炒房客只备有不到一年的月供款，希望房价在一年内上涨卖出套现。可近来“房住不炒”成为主旋律，二手房基本上缺少流动性，想高价或平价卖出没人接盘。
房子卖不出，又没钱月供，银行在购房者三个月后都不还月供的情况下，向法院起诉拍卖房子归还贷款。法院作为房屋代理人进行拍卖。
当法院作为交易主体的一方时，交易的安全性看起来有保障，但同时我们也应了解到，当法院跟你“做生意”的时候，你的确可以不必担心对方的可靠性，可相对应的，法院的“服务意识”比起房屋中介或是房企，那就要存在显著的差距了。
法院作为国家政府司法机关，对于拍卖房屋的情况很可能只是进行了基于法律层面上的一些大致了解，由于法院及债权人（银行或小贷公司）对房屋并不会进行深入调查，因此房屋可能存在的一些隐患并不会出现在标的物介绍中，竞拍买受人极有可能因此而蒙受巨大损失。
对于法院来说，当房屋拍卖结束后，与买受人已经达成了“钱货两清”的关系，你很难指望法院来帮你处理房屋后续可能存在的一系列问题，可以这么说，在司法拍卖房交易中，法院是不存在“售后服务”这一概念的。
按照目前国家规定，当租赁行为早于抵押行为之前，租赁权是可以抵抗抵押权的，也就是说，你有可能会面对的情况是：好不容易花钱拍下了房子，在租赁期（最长可能有）结束前，你不仅必须要把房子租给对方，并且连一分钱租金也拿不到。
接下来，还有房产证过户的问题、税费的问题、该套房欠交水费、电费、煤气费、物业管理费等，房屋的腾退问题等等。只要你拍买了，后续还有这些你不知道的费用可能都得你来掏，你开始以为捡了个大便宜，后来才发现亏大了。
因此，在竞拍前，买受人应当对房屋进行多次深入、彻底、全面的调查。力求掌握关于竞拍的房屋的一切信息。
我觉得法院作为交易的一方也必须诚信经营，因为法院在这一过程中也是有收费的，所以在拍卖前必须调查清楚该套房的详细情况，并详细告诉竞拍人，否则遗漏了重要信息，也涉嫌违反《消费者权益保护法》，消费者对出售的商品有知情权。法院作为司法机关更应该遵法守法。
网友们，你们说对吗？欢迎评论！
苏州的张某欠朋友10万元，但拖欠已久。法院判决生效后，借款人向法院申请强制执行。
法院到张家中执行时，发现其房屋装修豪华，并当场搜查出一批名牌包和名酒。执法人员清点并扣押了贵重物品，准备事后拍卖，以偿还被执行人的债务。
最终，在强大的压力下，张某于当日偿还了全部债务。
借钱不还怎么起诉？
第一，借钱了怎么起诉？
1.借钱不还的起诉流程如下:
(一)原告向人民法院提交起诉状、副本及相关证据；
(二)人民法院受理原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的，予以立案；
(3)法院将原告的起诉书副本送达被告；
(4)被告提出书面答辩；
(5)举行听证会。
2.法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条。
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证未载明债权人，持有欠条的一方提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实抗辩，人民法院经审查认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。
二、不还钱，没有证据怎么办？
不行，没有证据不能起诉借钱。债权人应当收集能够证明债权债务存在的证据，如银行转账凭证、债务发生时的证人、货物验收单据或者工程结算凭证等。只要符合起诉的相关条件，就可以向法院起诉。
