桂林跌幅最猛的300个小区出炉！快来看看有没有你家小区？
降幅最大的小区达到了39.54%，超过三分之一，实在太吓人了！降幅超过10%的小区达到15个，绝大多数小区降幅超过5%。
如果这些房子是高位买的肯定是亏的，但这些小区大部分都是些老旧小区，升值空间不大，现在正是检验自家小区抗跌性的时候！
不过，近期很多城市房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机，你觉得呢？
#桂林头条#
#永州头条#昨天在染发时，听老板说盛大金禧倒账的事，我有一个好朋友，她也在当地投放资金吃利息。我问她，她告诉我，买了盛大金禧，但七月份到期已出来了。今天早上，也有一个女孩子微信问我。
我身边，几乎好多普通人投资遭翻车。有买垠地广场门面，老年人投资养老公寓，买惠州海景房，买桂林公寓，有合伙开工厂，统统失败。老百姓本来攒两个钱就不容易，一下血本无归。
#银行理财# 前两天，工商银行发来信息，我去年7月16日买的一年期3.15％的理财到期了，共买了2万元，获理财630元。
尝到甜头后我又去了工商银行，问了之后要买理财必需5万元起步，而我只能拿出1.5万元。走出工行我直奔桂林银行，一位女职员快步迎了上来，双手放在前胸向我鞠躬：“您好，欢迎光临，请问你办什么业务？”，“我想买一年左右的理财，有吗？”，我边抹汗边说。“有392天的理财，是4.6％的，你想买多少？”，“我想买1.5万元，可以吗？”。
一万元起步，女职员随即带我走到白色综合机，按她的步骤首先做了风险评估，然后将现金存入桂林银行卡，最后在综合机上点开业务，指着4.6％的这款理财产品指导我操作，完了打印了一份A4纸理财单给我。
今年4月份我在桂林银行存了8000元3年定期，利率是4.125％，最近各银行的利率开始下调了，我很庆幸存3年定期。理财是有风险的，但我分析，桂林银行是地方银行，国家允许比五大银行利率高一点，就算理财出现小风险，比如4.6％降至2.3％也比存一年定期2％强吧。友友们，你们常理财吗？你赞成我的做法吗[灵光一闪][祈祷][玫瑰]
【桂林一男子集资诈骗超亿元被判无期徒刑】本报讯 （记者 吴 琪 通讯员 沈 辉）日前，广西壮族自治区桂林市中级人民法院一审公开宣判黄某集资诈骗一案，以集资诈骗罪判处被告人黄某无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产，责令退赔经济损失1.02亿余元。
法院经审理查明，自2月起，被告人黄某以高额利息为诱饵，向多名社会人员大量集资借款，用于归还个人债务。因无法偿还巨额本金和利息，黄某于2月外逃，其间仍通过隐瞒无还款能力的方式继续集资诈骗。黄某集资诈骗违法所得共计1.02亿余元。
法院审理后认为，被告人黄某的行为已构成集资诈骗罪，集资诈骗数额巨大，严重扰乱了国家金融管理秩序，造成被害人特别巨大的经济损失，且至今未作赔偿。法院遂依法作出上述判决。
来源：人民法院报
【莫愁财经：如何看待5年期LPR利率不调整？】
本次降息是比较强烈的宽松信号，今年末至明年社融增速有望回升：从过去几轮降息降准周期来看，社融增速均有所回升。10月以来，受专项债后置的推动，社融已有企稳的迹象，明年财政前置叠加央行强调“增强信贷总量增长的稳定性”，后续社融增速有望进一步回升，为地产、基建等主要稳增长手段提供发力空间。不过这次未下调5年期LPR利率的信号值得关注：
首先，“房住不炒”的基调并未改变，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”是对“住”这一属性的强调，并非对“炒”的态度转变，5年期LPR利率降低所释放的政策信号或过强，现阶段仍以地方“因城施策”手段调整为主，以江苏海安为例，其出台的《关于促进城乡统筹改善居住条件的暂行办法》提出对于符合要求的二孩、三孩家庭，购房时给予每平方米一定程度的惠民补贴；芜湖近期发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴；桂林发布《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施》，对购买五城区新建商品房的购房者予以补贴，同时给予房地产开发企业经营贡献奖励，等等。
其次，本次降息是通过降准节约银行负债端成本、而非下调MLF利率的方式引导调整LPR，5年期LPR利率同步调整可能使得银行净息差收窄的压力较大，反而影响稳信用的效果。
#美股：全线走高 道指涨近600点# 美股周三走高，道指上涨近600点。美联储主席鲍威尔在国会证词中承认美国通胀太高。俄乌即将举行第二轮会谈。原油期货价格大幅攀升。美国2月ADP就业人数增加47.5万。
周二道指大跌近600点，跌幅为1.8%，收于33294.95；标普500指数跌1.6%。纳指收跌1.6%，结束了连续三天的上涨行情。
今年美股市场迎来了特别的挑战，标普500指数在迄今下跌10%，因为投资者正为美联储加息以应对通胀飙升状况作准备。
周三经济数据面，ADP Research Institute报告称，2月份企业就业人数增加47.5万人，大大超过经济学家的预测，之前接受彭博调查的经济学家的预测中值为增加37.5万人。随着疫情的结束，更多美国人开始工作。
美联储主席鲍威尔周三在众议院金融服务委员会上称，毋庸置疑，美国通胀“太高了。FOMC的大多数成员认为我们现在处于充分就业状态。
周三能源价格飙升，也成为市场焦点。4月西德克萨斯中质原油突破105美元，ICE布伦特原油一度突破110美元。
尽管国际能源署成员国周二决定从其紧急储备中释放6000万桶石油，以帮助解决俄乌紧张局势造成的供应短缺，但国际原油价格继续攀升。
周二，美国总统拜登发表了一份乐观的国情咨文演讲。他称美国“今天比一年前更强大”，尽管东欧战争仍在持续，并且美国国内对通胀的担忧情绪挥之不去。
在拜登发表国情咨文的同时，美国宣布将对所有俄罗斯航班关闭美国领空，拜登在其讲话中提到这一点，他宣称要“进一步孤立俄罗斯，进一步挤压他们的经济。”
（ #思进每日美股点评# ：由于担心俄乌冲突升温会引发金融动荡，市场有声音降低了对美联储加息的预期。不过，我个人判断，美联储3月开始加息不变，今年至少加息5次，并且，将从今年年中开始收缩资产负债表，实现资产负债表正常化（和缓冲）可能需要大约三年时间。
#加拿大央行把基准利率上调至 0.5%# 星期三（ 3 月 2 日），Bank of Canada（加拿大央行）宣布把基准利率从 0.25% 上调至 0.5%。加拿大央行紧随英国央行，抢先美联储起跑，预计，加拿大央行今年将采取一系列加息行动，基准利率将在年底超过 2%，甚至达到 2.5%……
目前来看，油价在每桶100美元上方的上行压力加剧，预计会看到美国原油价格上涨至每桶125美元至150美元区间。
有一点要特别值得注意，因乌克兰局势（乌克兰素有“欧洲粮仓”之称，是全球第一大葵花籽油出口国、第三大谷物出口国），小麦期货涨停，可能引发粮食危机。
今晚9点，将在快手做一场直播，将连麦中资海派桂林董事长，聊一下“美国搞乱了世界局势还是搞乱了自己？” ……不见不散！#超级投资家# #财经# #快手# @快手
昨（2日）晚9点半，做了个预热直播，可复制 ##X-1eV7A5xRov1ce##，打开快手，查看直播精彩回放……）
杭州是副省级省会城市，曾花大力气拆违，也拆除了省里的一些沿湖建筑，还湖于民，治理管理关键在于人的魄力气派格局眼界境界，唯有思维方式转变了跟上时代的步伐了拼搏创新了，才能发展跻身发达城市行列。桂林是地级市旧省会，也有自己的优势因地制宜发展城市，二千多年来桂林一直都是广西省会，秦朝征服百越开拓岭南，桂林就是岭南四郡之一（福建闽中郡广东南海郡广西桂林郡越南象郡），好好挖掘自己的悠久历史底蕴吧[赞][鼓掌]//@己见已贝:个人觉得杭州能把西湖那么大一片区域与城市隔离开来是很不错的。很羡慕杭州的省会地位，可以实现大规模地拆迁。个人所在城市行政地位低，有不少与市平级的单位搬不动，占据了很多风景区周边。只是对于所谓西湖模式的经济效应夸大宣传不敢冒而已。其实很多人没有关注过旅游业背后的财政，全国采取过此种模式的并不少，也不比西湖晚，客流量不见得有多少。没有人具体分析过原因，比如杭州的消费提高是否真因为西湖模式？全国各省只有省会城市养得起高端奢侈品店，全省买奢侈品都是要到省会城市，有没有西湖都这样。杭州本身就是个经济发达城市，存在众多的商务住宿和餐饮消费，这是否也计入了所谓西湖模式。个人所在城市游客数量有杭州的一半，旅游业能带来多少财政和餐饮住宿消费之类还是有所关注的，只能说少得可怜。如果杭州不是背靠长三角这个中国最大最富裕群体，所谓的西湖模式在全国真能带来那么多消费？//@杭州匹夫:对一些人造建筑，尤其是古迹，本就应该收费，不然人满为患。这种收费除了收取一定的保养维护费用，更多的是控制人流量。//@己见已贝:西湖附近很多景点一直都是收钱的。杭州是省会城市，每年给西湖几亿的补贴，其他地区没这个钱。免费公厕全国多的是，比西湖更早的是桂林，2002年全部都是星级厕所而且免费，桂林两江四湖与西湖模式是一样的，而且更早，2002年实行的，没有像西湖那样宣传免费而已。旅游是整体一盘棋，你不可能因为某一个单独景点就去一个地区，这个地方有的景点甚至会亏损，自然就需要有盈利的景点来弥补损失，特别是一些山区地区修建到景区的道路少则十几亿多则几十亿，光是利息都要每年几千万，你不能只看到景点维护费用，看不到道路的修建费用
回归以南
西湖模式为什么在其他地区推行不下去？
刚刚统计局公布7月份商品房销售数据：一线城市微涨，二三线城市呈降势，看看有你家吗？
7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市（7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如下图）。
在销售价格下降的同时，1至7月份商品房销售额和销售量也出现了大幅下降，据统计：1至7月份全国商品房销售额75763亿元，同比下降31.4%，销售量78178万平方米，同比下降23.1%。
为了刺激房地产消费需求，前几日，廊坊市明确全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。至此目前已有包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。
除越来越多的城市加入取消限购政策外，目前相关机构也推出了各种鼓励刚性需求的措施，如降低首付比例、认房又认贷、降低贷款利率、接力贷等。在多方努力下，您认为能够遏制住房价连续下跌的趋势吗？
