可能引发房价大跌的4大“地雷”是哪些？怎么预防和拆除？
一、开发商疯狂加杠杆，资金链紧张被逼大幅度降价卖房。比如，金融危机时，很多房企资金链紧张，大幅度降价卖房，深圳房价因此跌了将近50%。
预防和拆除：对新房限价，要求开发商降杠杆，给房企划三道红线。
二、炒房客大量投资和投机炒房，导致房价泡沫化，比如，疯狂炒房导致燕郊房价泡沫化，进而导致燕郊房价崩盘。
预防和拆除：限购、限贷、限离、打击违规代持，严厉打击投资和投机炒房。
三、购房者过度加杠杆，导致房价虚高，资金链断裂后导致断供潮，比如，以前，美国鼓励不合格的购房者低首付低利率贷款买房，后来终于导致了次贷危机。
预防和拆除：提高首付比例，严查购房者的首付款来源，确保购房者资金流水充足，是月供的2倍以上，足够覆盖房贷月供。
四、信贷资金违规流入楼市，短贷长投，资金链断裂后导致债务违约和断供潮，比如，经营贷、消费贷、小额贷款、信用贷款等违规流入楼市。
预防和拆除：严禁各种信贷资金违规流入房地产。
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