南阳4.8利息登场
#南阳头条# 南阳建设路一个地产项目明确打出“首付20%，利率4.25，交房开始还月供，不交房不用还月供”的宣传语。地产行业在今年将出现真正的拐点，以消费者为中心的竞争局面将会呈现，那些“伪买方市场”“伪高端”“高杠杆”“割韭菜”的乱象将会在这一波的操作下，被洗涤。
今后，没有一定实力的房企，将会被市场抛弃，靠绑架客户、绑架ZF、绑架银行赚取利益的房企，将会自行消失。
＃南阳头条＃公积金个人贷款额度能不能提高？南阳市住房公积金管理中心予以答复！
4月27日，有网友留言：
南阳公积金个人贷款额度能不能提高一点？毕竟房价这么贵，用商业贷款利息那么高，普通职工如何购买得起！有着公积金却眼看用不了，首付款太高。请问是否可以提高一下个人贷款的额度，来满足群众需求？
4月30日，南阳市住房公积金管理中心答复如下：
1、南阳市住房公积金的管理体制是：南阳市住房公积金管理委员会决策，南阳市住房公积金管理中心执行。比如《南阳市住房公积金贷款管理办法》就需要南阳市住房公积金管理委员会召开会议、批准通过后，才能下发文件执行。
2、当前，南阳市住房公积金贷款的额度是：首先，按照房价计算，不得超过商品房网签合同房屋总价的70%；并且，单笔贷款有上限控制：单人缴纳公积金的、贷款不得超过40万元；夫妻二人缴纳公积金的，贷款不得超过50万元。
3、当前，根据南阳房地产形势，南阳市住房公积金管理中心已经重新修订了《南阳市住房公积金贷款管理办法》，其中，贷款额度做了调整提高，并正在上报上级、筹备召开南阳市住房公积金管理委员会会议，等待会议批准通过后，就下发文件执行。
南阳地区中配贷款落地14.1是不是有点贵了？
贷6.5
车优惠7千 116900
手续费4000
续保押金2000
保险3800 延保1800
车牌加临牌510 车牌押金1000
税10000
利息740 共140750
老哥们看看是不是买贵了，快要结婚买的车，也不太懂这些。跟销售降价，她说是最低价了，没有比这再低的价了。说啥也不给降了，我看很多老哥都是13.多，为啥我这贵这么多？是被宰了吗？
结婚不顾男方经济能力，只管张嘴要的女人实际就是傻，我为何这样说，先不要着急喷我，听我慢慢分析！第一，很多女人会向男方要房，那么以南阳地区为例，一套房子价值80万人民币，根据南阳地区的国民gdp，百分之90的家庭一次性拿不出80万买房，那么很明显，他们会选择首付分期，首付30万，百分之80的家庭是能够做到的，也就是说贷款50万，那么懂房地产贷款的女人都知道，贷款30年下来，利息也要50万，等于表面上有了一套南阳的价值80万的房子，实际银行本金➕利息一共负债100万，这是其一！
第二点，很多女人会向男方索要10万左右的彩礼，这个钱谁来出？答案是男方父母，因为20出头小伙子很大可能拿不出10万块钱，这个钱很可能也是借的，就算对方家庭殷实，拿的出，那么以后的日子也会捉襟见肘！
三金，办酒宴，等等等等，以南阳地区的gdp为例，基本上男方家底全部被掏空！
表面上有房，有车，结婚风风光光，实际上负债银行100多w。
那么接着分析，这100w谁来还？大概率还要落在女人自己头上，目前国家已经房住不炒政策落地，南阳市区的房价二手房已经处于有价无市的状态，买完新房，再卖，亏10万都不一定好出手，未来十几年，大概率房价涨不上去了，但是物业费，停车费，等等开支却一分都不会少，同时，南阳地区平均工资只有3000-4000左右，两口子一起再南阳上班，月收入在7000上下，除去房贷每月还银行的4500，每个月结余2500块，并且要连续还30年，中间夫妻双方不能失业，不能生病，否则立刻就会被银行催收，日子能过的好才出鬼了！
也有很多人反驳我的观点，认为可以选择两口子去北京，上海，广东，赚高工资，这样还贷款更加轻松，那么你耗费几代人努力的新房，就要闲置在那里，并且需要连续闲置以上，因为100万贷款，两口子至少要奋斗，要么问题又来了，后房贷还清了，新房变旧房，房龄的二手房还能价值几何？银行贷款最高的年限是以内的新房，试问买了房你真的就幸福了吗？
所以女人们请三思，看我文章可以学习到你看不到的地方，少走弯路，毕竟人生没有后悔药，只有结果，和后果！[灵光一闪]
