沸沸扬扬的恒大这事，根源就是银行把信贷收紧了，核心在银行。那为啥收紧?有太多资金进入了房地产，而资金大都是从银行借的，开发商拍下一块地，拿来抵押从银行借钱盖房，炒房的买房的凑首付，也从银行借钱，甚至连首付也是贷来的(首付贷)或借来的(抵押贷)，大家赌的是房价继续涨，事实也是涨了二十年，结果大家攒下钱就往房产里面砸，千方百计买房等着升值或者转手再买，炒房的利润之高比干啥实业都强，这几乎成为全民共识，说白了，这是全民投机，暂时没钱买的也心向往之。这样二十年下来，银行的窟窿越来越大，越来越惊险，继续放任必然来个总破产，最后就是一地鸡毛。所以，趋势已经太明显了，上面发话房住不炒，史无前例动真格的，可有人就是不信，一下子转不过弯来，或者想再捞一笔再说，过了这村没那店了。现在看到了，银行来真格的了，开发商和买房的，再想贷款没那么容易了，资金链就开始紧张了，紧张情绪会传染，大家一挤兑，再恒再大也得窘。
#银行收紧房贷是因为房地产风险太大吗# 其实不是银行想收紧政策，是国家监管要求！
去年4月份国家察觉大量资金流入房市，深圳房价不降反升，很多人认为是经营抵押贷导致的，于是要求银行自查资金流向，同时严格新开对公账户。
后续国家有出台了相关政策限制打压房贷，在深圳7.15新政让很多地产中介直接转行，近期又出台了2手房参考价。
抵押贷款，其实一直以来都是银行的主流业务，毕竟相对于纯信用贷款而言，有抵押物在，至少不会血本无归，银行的客户经理也对抵押贷情有独钟，针对一些小问题，也会放水！
当然房价这些年一直处于上涨行情，确实存在泡沫，但是国家也一直在调控，坚持住房不炒，在一定程度上压制了。毕竟中国人多，刚需多，泡沫没有想象中那么大！所以风险自然还可控！
