购房合同签完房子就是你的了？尽早办好5件事，否则会吃大亏
想买一套房并不是件轻松的事情，或许很多人觉着，只要自己签完购房合同，交了购房款就可以万事大吉了，然而事实却并非如此，通常情况下签完购房合同，还要尽快办好这5件事，否则房子可能还不是你的。
第一，购房合同备案
签好购房合同，第一件事就要去房管局进行备案，这样可以有效制约开发商的一些不良行为，比如一房两卖，因此为了避免给日后带来不必要的经济纠纷，一定要尽快完成备案，让自己更加安心。
第二，办理贷款
现如今，人们大多都会选择贷款买房，毕竟房价高涨，对很多人来说经济负担重，而贷款买房可以很好的缓解人们的购房压力。在签完购房合同后，一定要尽快办理贷款审批，否则超过规定时间没有交齐房款，就要支付高额违约金。为了避免不必要的损失，办理贷款时一定要做好充足准备，比如要确保自己征信良好，准备好银行流水单，公积金缴费证明等等。
第三，趁早完成预告登记
如果你购买期房，签合同时房子还未建成，拿不到房产证，意味着这个房子还不完全属于你，如果开发商资金周转出现问题，很容易出现一房多卖或者抵押贷款的情况，甚至是破产倒闭无法交房的风险，对于购房者来说将是巨大的经济损失。所以签完购房合同后，一定要尽快完成预告登记，在房产证还没有办下来的时候，可以很好的保障自己将来实现物权，即便以后开发商出现什么问题，也不会波及到自己的房子和切身利益。
第四，及时缴纳税费
无论买方还是卖方，在进行房产交易的时候都要承担相应的税费，比如契税、印花税等等，如果没有及时缴纳税费，可能会影响交易的顺利进行，所以签完购房合同后，最好提前询问清楚自己应该承担的税费。
第五，尽快过户
相比新房，购买二手房的流程会更复杂一些，其中过户这件事不能马虎，因为房子如果没有及时过户，那么从法律角度来说，即便你已经交了购房款，但房子还是属于前房主的，如果在办理过户的过程中房子被前房主抵押或者被法院查封，那么你将会钱房两失，为了保障自己的权益，一定要尽快办好过户手续。
对于购房者来说，签完购房合同只能说是向新房迈进了一步，然而想要完完整整的拥有一套属于自己的房子，那么一定要把上面说的这几件事办好才可以，否则最后吃亏的只能是自己。
