【在房贷利率调整上 北上广深出现了分歧】
据21世纪经济报道，5月19日，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，5月（数据采集期为4月20日-5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。21个城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。
檀评：一线城市上调一点利率真的能影响到销售吗？不清楚，感觉现在各种报告数据监测一茬一茬，就是想显示楼市热度降了，但是自己实际感受似乎又没有。广深上调很正常，广州已经在房价榜上下不来了，不调控调控就过分了。
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北上广房子买的早的便宜，一千万的房子贷款没多少
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者
中国有钱人没有你想的那么多！净资产超过600万的仅仅501万户！按照户均4人计算，也才2000万人！拥有千万净资产的家庭就更少了！仅仅202万户，按照户均4人计算，也仅仅800万人！注意，净资产=总资产-总负债！有人说北上广深一套房就值上千万，没错，但多少人全款买的呢？大几百万的房贷，不算负债吗？花120万首付，贷了280万，加上利息，如果再没其他资产，你的净资产还是负的！如果房价不涨，你这个负怕是难以转正了！
现在的家庭模式，都是老子攒钱，给儿子买房拿首付，让他自己还贷款，能做到这样就很不错了。象落户在北上广深的，首付能拿得起的家庭有多少？首付凑齐了，一个人贷款资格不够怎么办？银行真是贴心，推出了父子母子接力贷，将一家子绑上还贷的战车。儿子的儿子是不是也这样？那不就成了贷贷相传，子子孙孙无穷贷焉！奋斗了一辈子，发现是为还账活着，是不是很酸爽！
北上广深自查去年消费型贷款和经营性贷款违规进入楼市，现在北京，深圳，广州都给出了自查结果。
其中北京北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，另外信贷有3000万元。
广东排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入楼市的问题贷款金额2.77亿元、920户，占比其中广州流入楼市的问题贷款金额1.47亿元、305户。
在深圳，对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。
上海的数据还没出来，估计和这三个地方也差不多，就三个地方而言，其中深圳占比最小，但总的来说，涉及的情况并没有预期的那么严重。
雷声大，雨点小，估计是这次排查的最终结果。但对还想用经营贷款去购房的潜在人群，还是起到了相当大的震慑作用。
