提车分期办按揭查个人征信要多久 必须个人去吗
买房你需要知道的一些技巧
大家好，我是一个从业9年的地产老中介，今天就来讲讲如何买二手房避坑买到不好的房源，或者买到事故以及手续有问题的房源，以及如何规划买房，首先我们买房子第一：得先看自己得预算有多少，承受能力如何，就是首付能拿得出多少，以及月供能拿得出多少。第二：上官网了解一下或者去房管中心问一下目前二手房的税费政策，以及城市买房指标政策，要不要户口以及社保，这些一定要落实清楚，所谓知己知彼，其次再去中国人民银行或者市民服务中心通常有打征信报告的机子，去打下征信报告，有结婚的夫妻双方都要打，未婚得打自己得就好了，征信逾期不能超过3个月，大于6次，如果超过了，不好意思，银行不能给你贷款了。第三：这些做完以后首先下载一个比较多房源的APP，可以定位自己工作周得房源，看下面积价格跟自己得预算符不符合，如果不符合，再看下旁边稍微远一点点得，但是最好挑周边有地铁的房源，因为这种房源未来换房也比较好出手，其次就是看一下周边有什么小区，新旧很重要，能买新的一定不要买旧得，在查一下小区的房子土地年限还剩多少年，现在很多30-50年的，正常住宅是70年的，一定不要买错了，找个大点的中介咨询一下，然后户型楼层也很重要，一定要买南北通透的，在东南，最差就是西南了，千万不要买个西北东北的，这种房子冬天没办法住，然后还有就是楼层，1-4楼顶楼千万不要买，这种楼层非常难出手，而且1-4楼蚊子非常多，顶楼夏天很热，还有漏水的风险。第四：能有毛胚得，一定要买毛胚，因为毛胚房就相当于一手房，没有安全隐患，或者一些事故，买装修好的，一定要落实清楚有没有事故，然后楼上楼下尽可能敲门去了解一下，或者去物业问一下，要么去社区保安那了解一下。第5：了解一下房子有没有欠款，房源税费怎么交，有没有满二年。给想买房的朋友一些建议，觉得好的可以转发收藏，可以让大家买房少走一些弯路，大家还有想看什么样房产意识可以留言给我。
