购房者断贷：房贷600万，月供3.4万；4年还贷161万，其中本金32万，利息128万；房子拍卖480万，还倒欠银行100万。
评：我国居民购房以按揭贷款为主，储蓄够首付就开始购房，抗风险能力低，特殊情况容易断贷，如本轮疫情、失业…因此，不建议低首付或零首付购房，还款压力大；再者购房要储备一定的抗风险资金。#我要上头条#
#济南楼市# 有人说：房贷的本质，其实就是透支未来20～30年的收入，来换取当下的发展！，三年，其实不少人都明白了买房要有风险意识！我买房的时候我爸告诉我，有多大胃，吃多少饭才行，跟风买房，吃亏的还是自己！
对于很多首次购房的家人，按揭贷款成为了一种无形的焦虑。拿到房地产证的喜悦还没有结束，偿还抵押贷款的压力也浮出水面。
但是如果济南放开限购限贷，大家会换房和买房吗？
有恒产者有恒心，你一定会买房的，但是又有几个人全款买得起房呢，如果不贷款，谁能借给你几十万上百万呢！
房子可以买，但是你要记住以下5点建议！
第一，房子是商品，你要知道他的价值值不值，价值决定价格！贵有贵的道理，便宜有便宜的道理，不买贵的只买对的！
第二，买房，千万别打算住一辈子！最多住就可以了，，工资收入也翻番了；，瓷砖地板也该换了，，房子也该重新装修了；，这套房子估计你也住烦了，这个时候你可以选择把房子卖掉，以小换大，以老换新，不断的改善！
第三，我们是刚需，本身买房就不易，一定要找专业从业者，但是不要迷信专业，多找几个你认为靠谱真正懂房的人听听他们建议，最终自己做决定！没有人比你自己更了解自己！
第四，虽然很多人都没有抄底的能力，但是当下大环境下，以济南为例，不缺机会与机遇，大家一定把握好时间节点！能省点钱就省点，毕竟现在买房有的已经比年前便宜几万甚至几十万了！
第五，买房别冲动，不然每个月因为房贷而夜不能寐的人或许就是你了！多看，多想，多问！多看几个项目没有坏处，多问几个人也没坏处，多想想在济南买房关不关注阿征，问问阿征对你也没坏处！
中信证券测算，几年来中国的按揭贷款发放量占住房年销售额之比一直维持在三分之一上下，显示中国的按揭贷款出现系统性风险的可能性很小。#边际看财经#
买房按揭贷款听说是李嘉诚发明的，确实可恶。不过要是把首付款定到7成以上还是可行的，不然风险超大。
慕容倾川
商品房预售制就是房地产的原罪。从没有哪样商品，像房子一样，花费金额如此之大，购买时却看不到它的样子，只能靠想象，最终能不能得到手，还得看运气。一旦遇到烂尾楼，开发商卷钱跑了，购房者的权益几乎没有任何实质保障，只能维权。如果无人接盘，说不定就只能听天由命了。可银行的贷款，却不能停，该还的月供一分都不能少，否则会被起诉，会被罚息。就该取消这万恶的预售制，谁有实力建房才建房，就算因此房价高了，那也留给有实力的人去买吧，买得起谁买，心服口服。没有预售商品房，起码穷人不会上当遭罪。你们说对不对？
经济学家任泽平高深莫测的分析，对普通老百姓来说，是一件很难理解的事情。
如果说降息，把房贷和经营贷控制在同一个水平，我想，在没有利息差炒作空间的情况下，人们是不会冒着风险把按揭贷款折腾成经营贷款，毕竟折腾也是有成本的。
稳房价，不管是对有房一族，经营贷企业，还是银行和官方，都是利好消息。
对于没有买房的人，既然没有上车，也不存在好和坏，只不过车票要贵一些，既然那些没有上车的人，官方能不能灵活一些，降低一下首付的比例，比如10%，延长一下贷款的时间，比如35-40年。政策把握好准入条件，限制一些投机行为。这样，会有一批首贷家庭参与到房地产的投资中来，从而拉动地产需求。
