“警惕！最惨的二手房买家！”上海黄浦，伍女士在首付745万元之后，因银行贷款审批延误，最后竟倒赔497.32万元！
家在上海黄浦的伍女士最近赚了些钱，便把家里的老房子卖掉，凑了几百多万，想再换一套大一点的房子。
她所看中的那套房子的总价是1550万元，面积大概在180多平方米。
不管是位置还是格局，伍女士都很喜欢。
便通过中介与卖家范某达成协议，她先是支付了100万元定金和400万元的购房款。
合同约定，6月30日之前，完成首付745万元。因为还差了点，到日期规定的时间里，伍女士差一点就违约了。为了避免再出现这样的情况，范先生与伍女士又约定了惩罚条款。
白纸黑字红手印。
条款上表示，伍女士需要在接下来的一个月内，一次性的结清所有尾款。如果违约的话，范先生有权收回房子，并追究伍女士的责任。
伍女士想着，剩下的尾款可以先朝银行贷款，一个月的时间绰绰有余。反正她能力出众，以后也不愁还房贷的问题。因为迫不及待的想要拿到那套漂亮的二手房，便也没有再咨询其他专业人士的意见，匆匆与范先生达成了协定。
此刻的伍女士还在幻想着以后的好日子，在向银行申请完贷款之后，伍女士又迫不及待的先住进了那套二手房中。她花了大价钱请人来重新设计屋子的布局和装修。
本来只要贷款放下来，这套房子从今以后便是伍女士的啦。可意外的是，眼看着协定的时间将至，银行那边却还是没有一点动静。
这时卖家范先生打来电话，提醒伍女士即将到来的约定日期。伍女士焦急的三天两头的往银行跑，询问贷款的审批情况，可一直都没有一个准确的答复。
在约定的日子到来时，伍女士还是没能将剩下的尾款一次性全部付清。
按照他们的约定，如过伍女士未按期支付，则房屋买卖合同自动解除，伍女士应偿付范先生违约金，也就是合同总价的20%，且因为房子已经开始装修的问题，伍女士还要赔偿范先生原有的装修损失180万元。
因为没能按期支付，伍女士跟范先生好说歹说，问他能不能再多宽限一段时间，伍女士说，银行审批出现了延迟，她的贷款到现在都没被审批下来，但是伍女士表示，只要再给她一个月的时间，尾款绝对没有问题。
一个姑娘可以在北上广这种地方独自买房，也很不容易。范先生也不是多么无情的人，便同意了伍女士的请求，又给了她一个月的时间。
只是这一次，范先生很严肃的跟伍女士表示说：“麻烦这次按期支付，不要再违约。”
伍女士信誓旦旦的向范先生保证，说没有问题。
可问题依旧来了。
哪怕又多给了一个月的时间，可银行那边的贷款依旧没有审批下来。这时的范先生已经很不耐烦了，他要收回那套房子，并要求伍女士按照协定中的条约来赔偿他。
马上就要到手的房子，哪能让它飞了！
伍女士自然是不愿配合的，她还想和范先生再商量商量，能不能再等等她，可范先生却被她烦的，更加不想把房子卖给她。
范先生表示：“我已经给过你很多机会了，白纸黑字写的明明白白的，赶紧赔偿，没得商量。”
见伍女士不愿意配合，范先生也懒得和伍女士继续纠缠，直接一纸诉状，将伍女士告上了法庭。
法院一审结束后，伍女士气的差点昏厥过去。
一审判决结果如下：伍女士与范某的合同解除，10日内伍女士必须搬离房屋，并赔偿违约金总计484.6万元。
伍女士不服，继续上诉。
可二审结果依旧维持原判。
二审法院表示：虽然很是遗憾，但该赔偿的还是要赔偿。
白纸黑字红手印，尽管伍女士有能力结清这个房子的尾款，只是因为银行贷款延期才造就了如今的局面，但范先生仍然选择回收房子，并索要了将近500万的赔偿。
房子不花一分钱，被买家重新装修了一遍，最后回收，还净赚了将近500万，在这场二手房的转卖交易中，范先生就是妥妥的大赢家。
虽然这种做法并不道德，但的确是伍女士违约在先。按照法律规定，范先生索要赔偿和回收房子都是应该的。
辛辛苦苦半辈子，一朝回到解放前。
此时的伍女士懊悔不已，倘若当初的她在签订合同时，多考虑考虑，多咨询一下专业人士的意见，这个巨坑或许就可以避免，她也不会变成“最惨的二手房买家”。
对此，大家有什么看法呢？
编辑|小云
配图|小云
按照现在监管要求，一户企业只要1笔贷款违约，剩余全部未到期贷款分类全部进入不良。
看样子，利空尚未出尽，至少要到年报后了
【瑞幸创始人陆正耀保证金贷款违约，摩根士丹利是最大出借方之一】
彭博援引知情人士透露，在瑞幸咖啡曝出会计欺诈丑闻导致股价暴跌、创始人陆正耀违约前，陆正耀曾获得一系列保证金贷款，而最大参与方包括摩根士丹利、瑞信和海通国际。这些银行是在三轮融资活动中向陆正耀提供保证金贷款的银团成员。知情人士表示，海通出借了1.4亿美元，摩根士丹利和瑞信分别出借了约1亿美元。知情人士称，巴克莱、高盛和中金公司也出借了少部分资金，并补充说陆正耀在违约前已偿还了部分贷款。
贷款买房，还不上房款被法拍，首付没了，每月还的房贷打水漂了，还有各种违约成本。
国家还鼓励买房，买吧买吧。
交通银行陕西省分行随意断贷，单方解除合同，明知道是自己违约，还有持无恐的说投诉也没用。银行都能无耻到这种程度，真是让人无语
