这看着有点不太对。二手房买卖流程（中介非中介一样）：
卖方将不动产证提交给二手房交易管理部门。
买方在一周内将购房款全款打入房屋管理部门账户（首付加贷款部分由银行打入）
约七个工作日，卖方银行账户收到房屋全款，买房到二手房管理部门拿更名后的不动产证。
交易结束。怎么可能存在收首付款就交不动产权证的事情呢？
二手房“带押过户”模式，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款的整个流程。二手房“带押过户”政策是中国楼市创新性较强、颇受好评。
据不完全统计，截至目前，累计有33个地方陆续宣布推行二手房“带押过户”，包括辽宁全省，深圳、广州、杭州、苏州、南京、福州、珠海、东莞、惠州、西安、天津、宁波、无锡、常州、济南、青岛、郑州、合肥、昆明、中山、石家庄、太原、银川、金华、丽水、潍坊、淮安、镇江、平顶山、嘉兴、随州、海南全省等。
冷知识，大家一定要注意……
中国结婚首付和还贷是分开算的。婚后还贷的部分都是夫妻共同财产。
一个案例，双方登记结婚，然后买房，房款首付39万贷款88万。
注意：贷款是婚后还清的！
婚后偿还的贷款是典型的夫妻共同财产。哪怕男方房子没份额都能依法分钱。
所以一审二审给男方150万是对的。
到最后检察院为这样一个民事案件抗诉你觉得有道理吗？如果性别倒转呢？
配图这个案子肯定是有问题的，因为中国处理婚姻房产是首付和贷款分开处理的。
我们性别倒转大家可能看的更明白：
男方出首付39万购房，婚后还贷88万，哪怕房本上没女方名字就是男方占有100%，请问女方离婚能分钱吗？
当然能。首付男方占比100%和女方无关，只要是婚后还贷，都是夫妻共同财产。女方不是拿88万的一半44万，而是可以分得还贷部分对应的增值。
买的房子，到了，在北京，44万对应的份额判决给女方150万现金肯定没问题的。一审二审都那么判绝对没人敢说错。
现在性别倒转，变成女方出首付，婚后还贷88万，房本对应份额女方99%男方1%，请问法官判决男方拿150万对吗？
一样的道理，婚后还贷部分是单独处理的，结婚后就是夫妻共同财产。
法官没判错啊。
当然这个案子说一审二审结束了，检察院介入要抗诉指导法官判一个婚姻财产案件。
一个婚姻财产的民事案件，和检察院什么关系呢？检察院一辈子都没几个离婚财产案件能办，怎么会倒过来掺合法院的事情呢？
这个案例大概率是有问题的。
大家了解下就行。
