提前还贷银行会损失优质贷款客户，损失利息，所以对银行说不可取，客户没有可靠投资渠道可以提前还贷，节省利息，后期需要资金时可以选择抵押贷款，利息比房贷利息更低，资金使用成本降低。
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经济日报：扎堆提前还房贷并不可取#民生关注 #热点新闻事件 #老百姓关心的话题 @抖音短视频 @DOU+小助手
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关于抵押贷房龄问题，每个银行要求都是不同的，我们说的房龄指的就是楼宇建成年代距今多少年。有的银行可以做30年房龄，但是以上的房龄要降低抵押率；有的银行可以做四十年房龄，但是要求是北京三四环之内核心区的房子才可以；有个别的银行是可以做五十年房龄，像渤海、邮储之类的；有的房本上没写建成年代，银行就可以不看房龄；有的银行房龄这事可以根据小区情况操作；有的银行……房龄这一项内容就这么多弯弯绕绕，再结合利率、还款方式、公司要求等，其实贷款过程真的有挺多细节需要注意[来看我]
