#枣庄头条# #滕州头条# 滕州住建局温馨提醒：委托房产中介买卖二手房时，请注意以下事项：
一、要选择已备案的房地产中介机构。二、房屋产权要明晰、证件要齐全。三、要关注房产的性质。四、要算清楚交易费用。五、签订合同前要确认贷款资格。六、要选择资金监管方式交割资金。七、要慎重签订合同。
八、在签订合同时，一定要与房地产中介机构签订并加盖公司公章，不要与任何个人签订合同。
九、向中介机构支付任何服务费用时一定要索取正规票据并加盖公司公章，不向任何个人支付服务费。
十、向卖方支付定金、房款时一定要求对方出具有效证明并保留转账记录。
十一、要看物管等费用是否有拖欠。买方应要求卖方清理物业管理费、水、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）等费用。
为住建局点赞，相比买新房而言，二手房信息不明确，风险也更大，所以一定要谨慎。除了上述事项，还有注意检查是否存在质量问题。毕竟买房是大事，很多家庭基本都是举着全家之力才凑够首付款的。所以千万不能入坑！
买房不明白的问题一定要多问多咨询。不必要担心看的房子抢不到，现在市场供应量很大。因为贷款问题，二手房现在销售速度已经缓和下来了！
希望所有人都能少花冤枉钱，买到理想的好房子！
#你在房产交易中遇到过哪些被中介坑的事#我感觉到被坑了，这是在8年前第一次商品房交易时候的经历。跟大多数人第一次购买商品房一样，对于商品房的交易流程、需要注意的细节等都不是十分清楚。这也为后来买房被坑几千元埋下了伏笔，本身以为交给中介后能够省事，没想到费事费钱。
“专业人干专业事”？关键是多数中介并不专业。当时因为自己经常出差外地，在本地待的时间不长（一个月只有几天回来的时间）为了能够避免来回折腾就通过一个朋友找了中介来处理房屋交易事宜。见面的时候聊得好好的，也把自己的要求什么的讲清楚了，包括什么时候去办理住房贷款？什么时候办理过户等。没想到第一次约定的时间和地点就让我感觉不专业。
那个时候的房地产市场还是比较火热的，房产交易中心的人很多。去办理房产交易的时候都是需要提前排号的，因为出差的原因就提前打电话给中介是不是已经提前排好号了，当天交易需要多久？因为下午（最晚第二天上午）就要赶回单位，时间毕竟紧。专门确定了好几次，在得到确定答复后，就跟老婆请假赶了回来。谁知道，问题就出现在排队环节。明知道第二天办理房产交易的人多，中介竟然没有提前排号，后来告知我排号需要本人身份证才行，结果就是一个简单的房产交易等了一天时间。
耽误时间就算了，本身以为准备材料的时候中介会提前准备。谁知道在办理过程中，中介什么都让我自己去复印、打印。最后虽然办理完成了，但是感觉中介整个过程就是陪着，所有的事情还是自己去办的。这个算是我经历的一个“小坑”吧！各位经历过哪些？欢迎评论区分享哦。
武汉二手房交易真实案例
【经纪人，买房人，房东都请注意】
7月，买房人A通过一个小中介贷款购买房东B名下东湖高新区一套房，按揭90万，首付41万，客户资料没有任何虚假，
由于中介方与银行方合作担保公司之间出了失误，贷款初审过了，中介就通知买卖双方过户，交了房，次日房管局出了买方A的新证，很愉快把中介费都结清。……结果
迟迟没安排抵押与放款，一个月后去银行查询，得知贷款根本没有审批通过……房东还有90万拿不到，要买的房子即将开盘，12月提交法院，第一次开庭，判买家没有按合同付款，逾期违约，原房东可以居住或出租；买家不服上诉，告中介与房东，了，时间拉长了，逾期的金额更高，二次开庭卖方胜，法院判决买家赔付30万给房东，已经过户的房子需要配合过户返还给原房东……至于中介的问题后续补上，还没开庭
最近某些中介公司频繁出事，多起客户首付被骗，
再次提醒准备购房的小伙伴们，
看房买房所有钱是不需要打到中介个人手中，
中介费是公司账户收的，首付是打到第三方托管银行，
注意，注意，注意，注意，
#合肥头条##合肥买房##合肥身边事#
郑州租房注意了！避开这些无良中介公司！！！
#上海头条# 保护房东，千万注意目前有中介让买卖双方签订贷款额度不足的补充条款。
这明显房东吃亏，蛇吞象的买家合算！
贷款导致违约无责？
房东利益谁来保护？
浪费了时间谁来弥补？
投稿：我的被骗经历，想租房子被黑中介带到酒店了。出门在外，女生要注意安全！！
