你的贷款利率是多少？
强烈建议降低存量房贷款利率！
买了首套房，银行加点后，利率为5.85%。这还不是最高的，身边有朋友买房，也是刚需第一套，贷款利率高达6.18%！
作为刚需房奴，有没有办法申请变更房贷利率、享受新的房贷利率？
朋友之前有问过问政平台，但回复却是：房贷利率3.8%是针对首套购房者，此前购房者申请的存量房贷无法转为3.8%房贷利率。
这几年由于疫情的原因，很多人收入都受到影响，真的很不容易。
据新闻报道，岁末年初，很多地方出现了提前还贷潮。我觉得之所以出现还贷潮，根源只有一个：之前的购房利率远大于现基准利率。而提前还贷，无非就是想省点利息。当然，这还是有钱提前还贷的情况。而更多的人，是没有提前还贷能力的。
鉴于此，我觉得，相关部门可以考虑出台政策，适度降低存量房贷利率。这样，大家就不用急着去还房贷。退一步说，降低存量房贷利率，其实也是给消费市场留资金。房贷利率降低，月供减少，大家才敢把手上有限的现金拿来消费，促进经济的循环和发展。
你觉得呢？#浓情中国年#
石家庄的房贷利率最低利率3.7%，刷新了利率新低线，很多人看着自己5点多，6点多的贷款利率心里就不平衡了，所以现在很多人开始想着法子提前还款。
就我们银行这里，年前年后申请提前还款的认识有明显的差别，年后这几天，天天有人来申请，还得排队办理，以前都没有这样的情况。
以前觉得疫情三年大家都没有钱了，现在才发现原来大家还是有钱的，几十万几十万地还贷款[捂脸]
房贷利率之争源于两大方面：
第一：不患寡，患不均。
不少业主前两年购房利率高至5.88%甚至是6.37%，
如今已有30城首套房贷利率降至4.1以下，最低至3.8。
以100万房贷30年，每月还款额最大差距1500元。
如此巨大的利差如何让人不抓心挠肝。
共同富裕如何来实现？
第二、银行为富不仁
1.贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。
其中“最优质客户的贷款利率”不就是房贷客户吗？请问6.37和3.8哪个更优质？
2.提前还贷层层加码
想提前还贷，等着。银行设置各种障碍，想尽办法拖延，这是目前的普遍情况。
什么时候可以实现“应还尽还”？
#房贷#
【最低3.7%！全国超30城下调首套房贷利率，“提前还贷”潮被抑制】
春节前后，郑州、福州、珠海、长春、天津、厦门、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，目前已有超30城首套房利率进入“3”字头，其中不乏二线城市，3.7%是目前全国首套房商贷利率的最低值！
例：以5%利率计算，200万元的房贷，30年利息总额高达约186万元。如果按照现在的最低利率3.7%计算，利息总额约131万元，比原利息先少了55万元。
为鼓励刚需购房者积极入市，去年我国的金融端已有多次下调利率的大小政策出台，在房贷进入低利率区间的同时，另一反应似乎比原来的初衷更加明显——“提前还贷”成为了热议话题，在大幅降息之下，资金实力较强的购房者选择提前还贷也就不足为奇了。
从鼓励购置消费到削弱购置利息，“提前还款”似乎也不像以前那么容易了。部分银行设置了提前还贷额度，当达到额度上限时需要排队申请；目前已有多家银行关闭线上提前还房贷的申请通道；此外，还有部分银行通过设定提前还贷期限、罚息等方式，等方式减少提前还贷行为。
尽管提前还贷热度走高，但还是有着正反两方：一方认为应该结束房贷束缚，另一方认为应该留些钱另做投资。这里就要说到不适合提前还款的情况来进行参考了：1.房贷利率低；2.等额本息还款已到还款中期；3.等额本金还款期已过1/3等。等额本息的利息在还款期的1/3时就约等于付了一半了，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。
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今天想谈谈存量房贷利率的问题，最近一段时间，新购住房房贷利率大幅下降，从至的6左右，变成现在的3.7左右，对于政策来说，仅仅是2点几的变化，但是对于前些年买房的所有高位上车的群众来说，不仅仅是房价下跌，已经重创内心，如今连利率也降了这么多，那可是好几十万的钱，大多数人一辈子也就能赚这么点钱，但是政策随便调调就能让很多人一辈子的心血化为乌有。
国家总说要为人民服务，切实从人民的角度思考问题，但是做出的各种政策，更多仅仅是想从宏观上维持房地产稳定，降低利率无非是前面政策严格，导致如今房地产不景气，想通过降低利率让更多人买房，但是那些高利率买房群众的利益，有谁考虑过。
建议国家也降低存量房贷款利率，让人民喘口气，也能拿出钱来扩大消费，提高内需，而不是各个都把钱弄到银行金融上，高利率只是让银行更多的吸人民群众的血，对国家经济发展有什么促进作用。
我和你贷款差不多，最高点买的，利率5.7，一月还5500多…快让银行利息榨干了
