装修贷多是无利息，但收手续费。一般是250元/万元·月。放贷前，装修必须水电完工，上门拍照。放第一笔50％额度到专用信用卡上。用完再申请放另50％的额度。也要上门拍照。最后一笔额度下后，有一个最晚用完时间。在这个时间之前，用了的钱是按每月累计用款来计算手续费，是逐月上升的。到截止用款日后，没用完的额度作废。以后每月按截止日前累计用款额算手续费，每月不变，一直到还清月止。虽不要利息，但是，这贷款期间后面的日期一直是按总累计用款额收手续费的。本金部分也是按等本逐月还。
提前还不要违约金。手续费折算年化利息是3.6％，如果有8年期的方案，实际在4年多提前归还。或者合同五年期，在3年内归还是最合算的。
免费发放购物券80，满500可用。
两成首付，利率降至3.8，一套房200万元，姑且不谈房贷，至少要有45万元现金才能签购房和贷款合同（贷款手续费、财产保险、公证费和首付款同期）。有人说已经很优惠了，三成首付你要65万元现金才有资格。
如果房价下调到160万元，依然三成首付，利率3.9，是不是更能激发你购房的热情？
100万存进银行，有什么“特殊待遇”？没有100万的人可能想象不到
其实100万现在对于我们绝大多数人来说，都算不得是一笔巨款。但如果真要拿出100万元的现金，想必也没有几个人能做到。现在网上有人讨论，把100万存进银行，有什么“特殊待遇”？没有100万的人可能想象不到。
一、有100万现金存款确实很了不起
不同于其他国家的老百姓，我国老百姓大多勤俭节约，热爱储蓄。就算这几年我国的负债率一直在增加，我国的“储蓄大国”地位也从未有所动摇。我国老百姓的储蓄能力，依然是世界数一数二的存在。
根据官方给出的数据统计结果来看，去年我国的居民存款总值已经达到了87万亿元人民币，再次突破历史记录。即便是在去年这么艰苦的环境当中，我们仍然能攒下这么多钱。由此可见，储蓄对于我们来说，确实是一件非常重要的事情。
但平均算下来，每人只能摊到6.2万的储蓄存款，距离100万，还有着非常遥远的距离。根据央行给出的数据统计结果来看，现在我国绝大多数老百姓的存款都在10万元以内。别说是100万了，就连存款超过50万元的储户，占比都不到2%。100万是50万的两倍，有这么多钱的储户，占比可能都不到1%。
二、有100万存款可以享受怎样的待遇
首先在利率上，我们完全可以享受到更高的利率水平。如果大家追求稳妥，那就可以优先考虑国字号银行。虽然这些银行的利率都是由央行统一调动的，但由于我们本金数额庞大，即使利率水平较低，也不会影响到我们最后的整体收益。
如果追求更高的利息，那我们就可以考虑地方私企银行。通常来说，这些银行为了招揽更多的储蓄，往往会给出更高的利率水平。我们拥有100万元的本金，也可以申请成为银行的VIP用户，从而为自己争取到更高的利率。
银行工作人员也非常希望我们能将这100万存入银行当中，只要达成交易，工作人员就能超前完成业务指标。这种对自己对银行都有好处的事情，他们自然愿意为我们奔走，甚至是让渡出一些好处。其次就是在费用上，拥有100万元本金的储户，每年可以拿到的利息钱都是非常可观的。
通常来说，银行会向这类客户发放钻石VIP卡。在服务期间，我们完全不需要支付任何服务费。银行工作人员的服务态度，也会有极大的好转。最后就是每逢节假日，我们都会获得银行给予的小礼品。可能是几桶油、几袋大米，又或者是一些新奇的日用品。
银行之所以会在节假日向我们发放小礼品，主要就是希望获得我们的好感。如果以后我们还有更多的资金，也会第一反应想到这家银行，想将自己的钱存入这家有好感的银行当中。银行工作人员这样的做法，其实就相当于是在放长线钓大鱼，着眼于更长久的未来。
另外，如果成了银行的钻石VIP，我们还可以享受到其他相应的服务优惠。比如说我们可以不在银行排队办理业务，直接走人员更少的VIP通道。这样一来，我们就不必花费更多的时间在排队上。
如果银行与航空公司有合作，那么我们在机场候机的时候，还可以进入合作航空公司的VIP候机室。去过VIP候机室的朋友们一定都知道，里面不仅环境优美，而且还非常舒适，还会有一些糕点和茶水。
还有就是贷款优惠，我们都已经成了银行的钻石VIP用户了，个人经济信用肯定是非常不错的。在这样的情况之下，我们想要从银行贷到较高额度的贷款，也会是一件相对比较轻松的事情。还款利率上，也可以争取到相应的优惠。
还有就是购买理财产品的专属服务，很多人虽然有钱，但对理财却是一窍不通的。如果有理财的想法，最好的办法就是向银行工作人员寻求帮助。如果我们成了银行的钻石VIP，在里面存了百万元存款，那么只要我们提出这一要求，对方就会为我们安排相应的理财经理，为我们提供个性化的服务。
总而言之，攒下100万元并不容易。但如果我们真的在银行有100万元的存款，那么我们就将享受到非常多的优待。不仅办理业务可以走VIP通道，逢年过节还能收到银行发放的各种礼品。就连在外面坐飞机，也都有机会免费进VIP候机室。成为银行的钻石VIP，可谓是好处多多！
#年轻人“报复性”还房贷 银行急了#银行躺着赚钱耍流氓快玩不下去了，以前的房贷利率加上手续费贷款利率奇高。当你还不起贷款，银行收滞纳金和罚金和高利贷差多少？房价上涨时没有会关注这些。
买新房是直接去售楼部还是找中介 真实情况你想不到
很多人购买新房都会选择去售楼部、因为购房者都有一个误区、通过中介买房、会有一定的中介费。
其实这个佣金是开发商的广告营销费用、跟房价没有关系。
跟买家也没关系。
中介费用由开发商广告营销费用支出。
我总结几点中介买房的好处，个人意见。
首先，购房者通过开发商直接买房。
没有中间人的话是很难申请到最低折扣的。
中介位于中间，属于渠道,在整个过程中都会帮你谈判的,为了交易能够达成，他们是会帮你申请到最低折扣的。
再来，通过中介买房也能享受到比在售楼部买房更好地服务、看房车接车送，办理银行贷款，等等一些琐碎杂事，他们都会帮你处理好。
最后，开发商的楼盘是比较单一的。
购房者想要了解一个区的房子还是比较难的。
而通过中介是能够更好地地了解更多更优质的楼盘。他们手里一般都会有十几到更多的楼盘特征。
给你一一介绍、那你有更多更好的选择空间。
所以，通过渠道也就是中介买新房，省钱省力省时间。
————#房价# #房产# #买房# #广东微城事#
近日，一小伙在几年前花362万买的房子，前一阵想提前把房贷还了，可银行的说法是：这个得要手续费，并且要提前预约，否则是办不了的！小伙一听，瞬间怒了，这事一经发出，也引发了很多网友的一片诧异和愤怒。
以前贷款买房的人，大概都是没有想到这一天：想要提前把房贷还了，居然会这么难！
因为以前是可以通过手机软件提前还贷的，但最近，有些银行竟然关闭了这个功能；不仅如此，得提前好几个月预约，并且要收取手续费，这就让人不能理解了，客户不是上帝吗？
这种不想让贷款的人提前还贷，这吃相真的太难看了。
那么，提前还贷为何如此困难？
首先，对于银行来说，客户就是他们的上帝，尤其是这种贷款买房的人，更是上帝中的vip。
因为，贷款买了房，从此以后，每个月就有源源不断的月供要还，如果出现断供现象，更是可以直接把房子收回，进行法拍。
如果法拍还不够，银行还可以向法院进行起诉，冻结该用户名下的资产。所以，对于银行来说，怎么都不会做赔本买卖，但是，如果客户提前还清所有贷款，那么，对于银行来说肯定是没有任何益处的。
因为很多时候，用户最终还的贷款中，利息都快赶上本金了，所以，你知道银行里的钱其实都是从哪里来的吗？其实都是从老百姓那里来的，存的积蓄，还的房贷等等。
并且，很多时候，在刚买房的前几年，有的银行是不允许提前还贷的，因为一旦你都还清了，那银行拿什么去挣钱，毕竟，都不是无偿奉献的。
所以，为什么当你要提前还贷的时候，有些银行不仅要收取你的手续费，还要提前几个月进行预约呢？
如果你本该1月份还清所有贷款的，但是因为预约到三个月以后，是不是又要多贡献给银行几个月的利息？
所以，就有一些着急想还清贷款的人，对于某些银行的这种做法和吃相，表示难以理解和愤怒！你听过“理财利益＞贷款利益，不用提前还贷”吗？
其实，这句话的坑不可谓不深，相信有些人也听到过类似的话，某些所谓的专家告诉客户，不需要再提前还贷了，只要你理财的收益比贷款的利益还高，就根本不需要再去着急还贷款。
真可谓是信誓旦旦说着连他自己都不愿相信的话！有句话说得好，投资就意味着风险，理财同样如此，你能保证你眼光独到，稳赚不亏？
因为理财真的不安全啊，你身边也许有赚了一些的人，但我想绝大多数不吭声的人并不是因为赚了，而是因为亏了，所以没出声吧。
年末，很多商业银行的理财，都出现了一定程度的亏损，不管是哪种类型的，都没能避免。
所以，想要靠理财收益，高于房贷的利利息，那真的是太难了。
除了公积金贷款，大部分的商业贷款，其实每月算下来，利息都不会太低的，毕竟谁都愿意做赔本买卖呢？银行也同样如此。
所以，想要靠理财来盖过房贷收益的人，还是建议需慎重啊！
写到最后
现在都流行说“房奴”“车奴”之类的话，别看是一句玩笑话，但是这也从侧面反应了当代人人所面临的严峻形势。
尤其这两年，挣钱更加不容易了，已经贷款买了房的人，如果手里还有闲钱，尽量提前还清贷款吧，也好早日摆脱“房奴”的称号。
而还没有买房，又正准备买房的人，还是建议提前想清楚，你买房是为了什么？
单纯的住，还是同别人攀比，见别人买的房子又大，地段又好，装修又豪华，你也一味地去紧跟潮流？
大可不必如此，买我们真正需要的就行！其实，话说回来，既然有些银行对于想要提前还贷的人设置了一些门槛，那就说明，我们更加需要摆脱“房奴”的称号了！
朋友们，你们对于银行提前还贷的人设置的这样门槛有何看法？对于买房这件事情到底怎么看？都来说一说。
这两天，新闻最多的就是现在住房贷款利率3.8%，提前还房贷潮增高。
然后，很多人开始准备提前还房贷，或者住房按揭贷款转为现房抵押贷款，或者通过过户的方式来降低自己现在的住房利率。我也咨询了相关工作人员，确实可以通过过户的方式，享受现在得3.8%的住房利率，二手房按揭贷款等额还款，最长30年。但是，前提是我需要过桥垫资，或者他们合作银行，也就是后手银行的提前放款，才能结清原来的贷款。这中间会有手续费，我的贷款额度少，大概1万左右吧。但是却可以少13万的利息。听他们说，现在很多人都这样操作。
但是，我总有一个预感，国家很快会出政策降低5年前以上的基准利率，银监会也会和各商业银行讨话，降低存量房贷款利率，最好是取消加点。
希望这一天尽快到来。
“1元月供”惊现市场，这样薅羊毛你学会了吗？[笑哭][笑哭][笑哭]近期，“提前还贷”频频登上热搜榜，究其原因是新房的首套房贷利率不断突破下限，但银行为了自身的利益，死活不降存量房的房贷利率，为了降低利息成本，早期购房的业主纷纷提前还贷，从而引发了“提前还贷潮”。但遗憾的是，银行频频耍“无赖”，设置各种门槛阻碍提前还贷，导致此前购房的业主们怨声载道。当然，也有幸运者提前还了房贷，姑且不考虑他是先知先觉、托关系、交违约金、排号等，但人家终究是将房贷提前还了，节省了大量的房贷利息是不争的事实。更有甚者，将“提前还贷”演绎到了极致，据媒体报道，有位吴先生，在两年的时间内分四次还完了90万的房贷，最后银行账户的按揭贷款只留下100多元，月供仅1元多。他之所以留下100多元而不全部还完，据他本人讲是为了抵扣个税。象吴先生这样薅羊毛可谓将提前还贷发挥到了极致，有提前还贷的朋友，尤其是达到个税缴纳标准的朋友不妨学着点，毕竟这样薅羊毛会为你省下一笔不菲的费用。[憨笑][憨笑][憨笑]
银行就是这样，当只想着为自已和开发商获取利益时，就会不断地提高贷款利率，也推动房价上涨，拼命给开发商贷款，也拼命给购房者贷款。最终，谁买房，谁利益受损，大量的购房贷款，等于买一套房，付两套房的钱。多付的钱，主要给银行拿走了，一部分成为开发商的利润。
当开发商出现问题了，有风险了，为了刺激居民购房，帮助开发商化解风险，维护开发商利益，也为自已减少风险，开始下调利率，结果，贷款购房居民的利益就受到了影响，购房者被迫提前还贷。提前还贷是能省一部分利息，可是，没有足够资金的居民，又要通过中介去借钱，且支付较高的过桥资金手续费、利息等，实际利益仍然受损。到头来，开发商利益保住了，银行自身利益受损的同时，购房者利益受损更多。
