3.9利率转贷教学
一：自己交易自己（免税）
二：夫妻交易（免税）
三：前任析产（免税）
四：亲朋好友（交税）
银行直改利率纯属虚构，防止受骗。
前天我发了个我的房贷利率从6.125变更为了3.8，问的人很多，然后我今天又发了个，关于大家在意的问题，我做了总结，算是给大家一个统一的答复。
但是就算是这样，也不知道动了谁的蛋糕，把我给举报了，呵呵，人心险恶啊。
再次说明，我不是中介，我也不屑去做这些，我只是给自己一个交代吧算是。
最后祝大家前程似锦，也提醒那些小人，格局大些，我从来不会去狗嘴里抢食吃的，你们完全可以放心，让心里多些阳光吧，照亮你们心里那阴暗肮脏的角落，没事多出去晒晒太阳。
我忘了，明天有雨夹雪，那就别晒太阳了。多带一把雨伞吧，温暖下你身边的人。#郑州# #房贷利率# #房贷#
为什么现在很多地方首套房贷利率已经低到3.7%~3.8%，但很多存量房贷利率却高达5%~6%？
首先说一个共识：
新房贷都是执行LPR，即贷款市场报价利率，
房贷利率=LPR+加减点
LPR每个月都会变更一次，五年期的房贷银行一般是12个月调整一次。
加减点是我们在申请房贷的时候，银行会在定价基准点的基础上加减一定的数值，而且这个数值一旦确定是无法修改的，比如我的贷款要加34.5个基点，那么最终的贷款执行利率就是4.3%+0.345%=4.645%。
现在很多地方政府鼓励大家买房，对首套房利息进行减点，所以就出现了低至3.7%的情况。
现在有些人存量房贷利率高主要有两个原因：
1.加点后利率上浮。
2.之前的存量房贷，国家给了一次选择的机会。选原合同签订时的固定利率，也可以选今后跟着LPR+加点的方式（浮动利率）。选好之后不能再更改。如果当时转为了浮动房贷现在利率就会下降，选择固定模式的朋友，以后LPR再下调也与你无关。
不降价，再多利好都不会让给购房人，只要银行利率随市场化而变更，对购房人来说永远都是坑。
强烈呼吁存量房贷利率下降第6天！！！
新老利率差距太大了，降低存量房利率，解决老百姓提前还款难度，利国利民，提振经济，促进消费#房# #存量房#
有人说，要求下调存量房贷利率是违约了，还违反契约精神，但我想问！当初是谁先违约的？
签的合同合同都可以通过命令强制改掉，还说好意思说契约精神？
强者拿给合同说要取消，然后给你两个选项：固定利率或LPR，但我们原来合同签的是基准利率，强制让我们改就是符合契约精神？
