证券日报:提还前贷近潮期度热再次升高。原因包括存房量贷与增新房贷间之利差较大、民居投收资益下降等。专家表示,融金管部理门以可加对强商银业行指的导,通过场市利定率价律自机引制导行银降存低量贷房利率。比如,对率利过高的存房量贷利提率供额外打或折减少加等点优政惠策,步逐缩窄存量房贷新与增房之贷间的利差。
媒体呼吁:存量房降利率,势在必行?没有消费刺激,只是白想。同时,也是A股的一个砸盘隐患?
第一,降低存量房贷利率,缩小存量房贷与新增房贷之间的利差!
第二,继续下调5年期以上LPR,让新增和存量住房贷款利率再降一些!
这两点,其实在经济日报里面也提到了。目前,大多数人都在加班加点的搞钱,就是想提前还款,确实,和别人相差2个点,换谁能够心平气和的接受?
历史,也有过给存量房降息的操作,具体要求也有,很多人,其实也享受不到。所以,还是统一降低,才是大家最关心的事情。
银行,不降利率,大家就提前还款,不仅不消费,还缩衣节食,房奴在A国的占比,并不算少数,这些人也是人间烟花,虽然他们对于消费的贡献一直不大,但是基数大,也得考虑他们的消费刺激。
事实上,消费刺激就是伪命题,腰包鼓了,不需要谁刺激,都会自发消费,没有,不是靠发消费券有用。
银行,节后的走势,也是一言难尽,上一轮反弹,是地产复苏的预期,已经打满,新的逻辑在酝酿,假如银行砸盘,也是A股的一个砸盘隐患,银行是金融里面的支柱,市值约10万亿,占了上证市场的20%以上。它们砸盘,上证综合指数还如何好?
银行的基本面,到底有没有问题,没有人清楚,这里面有太多的东西,就算有问题了,也会隐藏,拆东墙,补西墙。不过,假如真出现大面积提前还贷,对银行肯定是利空!
不过,真有能力提前还贷的人,毕竟是少数了,真有要钱,就不会贷款那么多了,不是吗?所以,这个假设,似乎不成立。人啊,还是量力而言,也不要怪谁坑了你,自己选的,降价了,不用太后悔。
现实里面,我们买完就降价的事情,也经常发生,平常心就好了。有能力就提前还款,没有能力,也希望能够适当照顾,降点吧,哪怕一个点,也很感恩,也是提升幸福感。
银行没钱途,银行大量存款贷不出去,还要付存款利息,房贷排队还贷,银行靠吃利差的日子不好过。银行股是避险股,买银行股会完美的错过这次数字经济牛市,不信看结果。我就满仓数字经济股,重仓数字人民币股,持股不动到牛市顶。
梦若神机陕西博诚投资管理有限公司总经理
上证指数马上又要到3300了!北上资金一直买核心资产,游资与量化狂炒垃圾泡沫,国内基金与机构一根筋卖出股票,散户一脸懵逼不知道怎么办,这盘面该咋整?其实,目前实盘交易的难度并不小,别看市场情绪火热,但是赚钱的真没有几个,主要是个股分化差异太大,侥幸赚几个钢镚也经不起回撤。而今天,神机早上满融加仓的银行股,不涨反跌,真是让人大为郁闷啊!虽然人气还行,但是盘面逻辑还是比较涣散。最近段子手股评也比较矛盾,有满仓看空的,有三成仓一直看多的,这都是两面派,含糊不清,散户更懵逼了,不知道咋办。真正坚定看多者,只有神机一个了,满仓满融了银行股,但是却一直萎靡不振,成为大家调侃的对象。调侃归调侃,但作为一直在里面真正实战交易的期货与股票玩家,神机是心里有数的。所有人懵逼,但是神机不懵逼,这是有确定性的逻辑在里面。任何时候盘面都有两条运行系统,一方面是露在表面的短线资金,主要是炒作题材与概念,也就是最聚焦与吸引市场人气的地方;另外一方面是潜伏于底下的中长线资金,按照股市的发展逻辑与主线所运行,但一般投资者不会注意,只有到最后才会被发现。目前神机的建议是,尽量避免情绪与波动的干扰,不必跟被投机资金牵制在鼻子走,只要大盘的上涨趋势没有结束,从容与淡定的按照股市中长线的逻辑发展来布局,才会大胜全胜。
等几个月,交点违约金,银行能让提前还房贷就不错了,如果人家不让提前还,必须要30年还清,你也没办法。
身边人提前还房贷的原因,主要是前些年贷款买房的时候利息太高,现在存款利息低,导致中间的利差太大,而且没有好的投资机会,所以才要提前还贷。
据说有些地方的支行、分行行长都亲自跑客户推销贷款,钱多贷不出去,就好比积压的库存商品一样,提前还贷会让银行压力更大。
真正提前还的,不多。谁有那么多闲钱,表面好像利差很大,但这个又不是永久的。你还了,去哪里借?借经营贷,那套路你个半死,想清楚吧