最近提前还房贷的话题很热哈，明少也来凑个热闹，聊聊自己的看法和建议。
为什么会突然有那么多人去提前还贷，关键原因当然是最近利率大幅下调了，大家都觉得多还那几万几十万的利息不划算，再加上这三年大家花的少存的多，经营性贷款利率也比当年的房贷利率低了不少，有的家庭也想早点还房贷图个安心，所以就导致现在大家去银行排队还贷。那么对你来说，到底要不要提前还贷？如果真要还贷，有啥方法可以解决提前还贷难的问题呢？
首先，到底要不要提前还房贷？前提是你得有闲钱，没钱就别考虑了。不要一味地一定要提前还或者一定不要提前还，可以分具体情况而论。还不还房贷，大的方面跟两个东西有关，一是利率，二是通胀预期。
利率与咱们国家的GDP增速是正相关的，这个放在其他国家也是一样的。经济体量大到一定规模，GDP的增速一般情况下也会逐步放慢。现在咱们国家GDP已经明显放缓，未来也会持续放缓，那么利率也是跟着持续下降的。此外，之前因为地产推动的货币超发，未来也会放缓，印钱的速度也不会那么猛了，货币政策应该会是稳健的，货币贬值的速度也会变慢。利率很可能继续下行，钱也许会变得更值钱。这种情况下，提前还贷，对于大多数人的情况来说是有利的。
那么要如何具体判断自己需不需要提前还贷？主要可以考虑两个因素。第一个是利率差。如果你是前几年贷的款，利率在5、6甚至7左右的，现在利率已经在4以下了，可以提前还，或者还旧贷新。如果你的贷款利率和现在相差不多，就可以不用着急还。
第二个是还贷时间。按照目前比较稳妥的一种估算方法，在此不做复延伸讲解，按照目前理财年化收益大约3%来计算，如果你是等额本金方式还了1/3以上，或者等额本息还了一半以上，就没必要提前还贷了。如果你刚开始还，还款时间少于1/4，是可以考虑提前还贷的。不论怎么算，只要是你用手头的闲钱可以赚到的钱比要还款的钱还要多，那就没有必要提前还。总而言之，不要跟风，根据自己家庭的家庭背景、收入水平和未来预期都不一样，最好量力而为。
那如果你真的需要提前还贷，银行不给你还，或者要你排队等半年，该咋办呢？认真听哈，我告诉你的，是已经被实操过有效的方法，请你点赞收藏！第一，很多还款操作，在你的银行APP上就可以操作，不用去银行柜台磨嘴皮子。第二，预约了提前还款之后，你可以每天打一个电话给银行经理，问啥时候可以批准还款，连续打个3次左右，基本上可以搞定！第三，如果碰上真的难缠的，拿出你的贷款合同，记住打两个电话投诉：一个是人行消保处12363，一个是银保监12378。
我是爱说房的明少，有一说一，不止于房！咱们下期见！
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又到了每月的还款时间了，太难了。新闻里大家都在提前还贷款，也不知道是真得提前还款还是在高转低换银行二次贷款。我更趋向于第一种，因为现在利率相比之前太低了。
早上扒拉下我这还款得到2050年，那时候我快抱孙子了[捂脸]
年前也咨询过几个人，觉得不太靠谱，最近也一直再找合适的人，大家有没有经验告知下，利率太高了，还款带多了，承受不起[流泪]#为何出现集中提前还房贷# #如何看待提前还房贷#
你会提前还信用卡吗？还是会提前还房贷。#如何看待提前还房贷#
对银行利率之类的一窍不通，刷到好多提前还房贷的，没操心过家里贷款的事。可能那种买大别墅大平层的提前还了会剩很多吧。
像我们这十八线小城的小房子的贷款提前还也省不不几个
